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Roma - Città giardino

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    sonicmauro
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    00 28/04/2009 19:06
    Carissimi!

    avrei individuato in Città Giardino (zona piazza sempione...non molto centrale) quartiere il luogo ideale per comprare casa qui a Roma....

    non lontano dal luogo di lavoro...con il verde e la giusta tranquillità per crescere la bambina che a settembre entrerà nella nostra vita im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif ....

    ahimè mi sembra che in questo quartiere i prezzi non stiano affatto scendendo (se fate una ricerca su gohome con città giardino riduzione prezzo non esce quasi null im0.freeforumzone.it/up/0/70/2959120.gifa )... siamo sui 6000 euro al mq per farvi capire ...

    volevo chiedervi se c'era qualcun'altro che stava cercando in questo quartiere nel forum e se avevate avuto "sentore" di qualche possibile riduzione futura...

    ciao e grazie per l'ottimo lavoro
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    nazionalsindacalista
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    00 28/04/2009 19:13
    Conosco la zona. Farà la fine di tutto quanto il resto. Escludo che 6000 euro per la zona possano essere un prezzo medio. Già adesso devi togliere almeno 1500 euro da quella cifra. Tra qualche anno potrai levarne mano a mano altri 3000. Salvo palazzine anni '30 perfettamente restaurate e di particolare pregio (VI RICORDO CHE QUANDO LE FECE EGLI ERANO CASE POPOLARI...) il loro giusto prezzo resta nei fatidi 1500 al m2
  • gekkostheking
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    00 28/04/2009 19:41
    lascia stare questi che stanno fuori di melone...compra ora che compri bene....hai pure la bambina in arrivo, non fare capzate.... [SM=g6957]
    [Modificato da gekkostheking 28/04/2009 19:41]
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    nazionalsindacalista
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    00 28/04/2009 19:57
    Ricordati però che con l'affitto, dopo qche mese di preavviso, si è liberi. Mentre con un mutuo 30ennale e un lavoro sempre più in bilico (spero non per te) - a livello generale, causa nuovo '29 - si è prigionieri... e magari pure di una casa che non piace più o è troppo piccola (a maggior ragione se la bimba cresce).
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    Vogliovedere2000euroalmq
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    00 28/04/2009 20:03
    Re:
    gekkostheking, 28/04/2009 19.41:
    lascia stare questi che stanno fuori di melone...compra ora che compri bene....hai pure la bambina in arrivo, non fare capzate.... [SM=g6957]



    vedo che hai capito proprio tutto, ne riparliamo quando i prezzi si saranno dimezzati.ma dove vivi ,da dove vieni da ipsilon euridani?stai monitorando i prezzi di vega e nettuno??sveglia!!!.TARGET PRICE DELL'IMMOBILIARE A ROMA 2000 € AL MQ ZONA POVERE E 4500€ /MQ ZONE RICCHE.LA BANCHE SONO FOTTUTE NON CONCEDONO PIU MUTUI UNA MIA AMICA STA IMPAZZENDO PER OTTENERE 150 .000 EURO DI MUTUO E NESSUNO GLIELO DA ( HA UN BUON LAVORO... )GEKKO TORNA CON I PIEDI A TERRA. [SM=g1780131] [SM=g7728] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131] [SM=g1780131]
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    MassimoRoma2008
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    00 28/04/2009 21:40
    Che vor dì compri bene? [SM=g1749704] mah [SM=g1784310]
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    00 07/05/2009 10:02
    Re:
    nazionalsindacalista, 28/04/2009 19.13:
    Conosco la zona. Farà la fine di tutto quanto il resto. Escludo che 6000 euro per la zona possano essere un prezzo medio. Già adesso devi togliere almeno 1500 euro da quella cifra. Tra qualche anno potrai levarne mano a mano altri 3000. Salvo palazzine anni '30 perfettamente restaurate e di particolare pregio (VI RICORDO CHE QUANDO LE FECE EGLI ERANO CASE POPOLARI...) il loro giusto prezzo resta nei fatidi 1500 al m2

    speriamo!
    qui pero' siamo ancora sui 5000 abbondanti al mq
    gohome.it/Search.aspx?q=citt%C3%A0+giardino+roma
    vediamo un po' come si evolve la cosa...


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    nazionalsindacalista
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    00 07/05/2009 14:02
    [SM=g7600]
    sonicmauro, 07/05/2009 10.02:


    speriamo!
    qui pero' siamo ancora sui 5000 abbondanti al mq
    gohome.it/Search.aspx?q=citt%C3%A0+giardino+roma
    vediamo un po' come si evolve la cosa...




    Lasciali fare... non vendono un tubo. Ridicolo poi l'annuncio di quello che chiede per il suo appartamento quanto un intero villino (1 milione 200k).
    Vendono un villino molto carino fine anni 20 (intero) tra via della bufalotta e v.le ionio. Sono tre anni che sta lì, chiuso... hanno pure levato lo striscione...
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    linux72
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    00 09/05/2009 02:19
    Re:
    nazionalsindacalista, 07/05/2009 14.02:
    [SM=g7600]

    Lasciali fare... non vendono un tubo. Ridicolo poi l'annuncio di quello che chiede per il suo appartamento quanto un intero villino (1 milione 200k).
    Vendono un villino molto carino fine anni 20 (intero) tra via della bufalotta e v.le ionio. Sono tre anni che sta lì, chiuso... hanno pure levato lo striscione...

    purtroppo quello da 1.2k a città giardino l'hanno venduto da 2 settimane :( io ho preso casa li di fronte e li ho visti. vabbè...

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    00 09/05/2009 09:00
    Re:
    gekkostheking, 28/04/2009 19.41:
    lascia stare questi che stanno fuori di melone...compra ora che compri bene....hai pure la bambina in arrivo, non fare capzate.... [SM=g6957]



    Io ogni volta mi corico dalle risate davanti al PC invece...

    Gekkos ogni volta a riesce a superarsi con queste uscite... dai troppo simpatiche !!! [SM=g7576]
    [Modificato da PeterPan78. 09/05/2009 09:00]
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    nazionalsindacalista
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    00 09/05/2009 21:46
    Re: Re:
    linux72, 09/05/2009 2.19:


    purtroppo quello da 1.2k a città giardino l'hanno venduto da 2 settimane :( io ho preso casa li di fronte e li ho visti. vabbè...



    Un appartamento venduto a 1,2 milioni di euro? Allora mi prendo un superattvico a p.zza farnese... Non ci credo... forse tutto il villino. Dirai che è sparito l'annuncio, ma non c'è da sorprendersi...

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    MassimoRoma2008
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    00 09/05/2009 21:54
    ormai il prezzo lo tirano fuori con i dadi me sà [SM=g1750147]
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    linux72
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    00 10/05/2009 13:12
    Re: Re: Re:
    nazionalsindacalista, 09/05/2009 21.46:


    Un appartamento venduto a 1,2 milioni di euro? Allora mi prendo un superattvico a p.zza farnese... Non ci credo... forse tutto il villino. Dirai che è sparito l'annuncio, ma non c'è da sorprendersi...





    ciao, purtroppo ho visto i proprietari, non ho monitorato il link sul sito di vendita (mi pare fosse cinzialicat...) . anch ela mia compagna dice che non è detto che sia stato venduto (perche' effettivamente ancora non li abbiamo visti dopo 3 settimane dal presunto avvistamento dei proprietari). e in ogni caso non conosco il prezzo di chiusura: potrebbereo essere scesi anche a 800k, non so.
    vedremo. io spero di comprare qui entro 3-4 anni a 250k per 80 mq. vedremo (mi ripeto, si capisce che "sono alla finestra"? :) )
    a presto [SM=g1750489]
    cristiano

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    nazionalsindacalista
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    00 10/05/2009 13:49
    Re: Re: Re: Re:
    linux72, 10/05/2009 13.12:




    ciao, purtroppo ho visto i proprietari, non ho monitorato il link sul sito di vendita (mi pare fosse cinzialicat...) . anch ela mia compagna dice che non è detto che sia stato venduto (perche' effettivamente ancora non li abbiamo visti dopo 3 settimane dal presunto avvistamento dei proprietari). e in ogni caso non conosco il prezzo di chiusura: potrebbereo essere scesi anche a 800k, non so.
    vedremo.


    Tra 3-4 anni 80m2 te li prenderai con molto meno di 250k. Già puoi trovare ora questo prezzo in q.che caso. 1milione e 200 k o 800k o quanto sia non è un prezzo da appartamento tanto meno x quello dell'annuncio. O hanno preso tutto il villino... o non hanno venduto un tubo. Ti ripeto che il villino tra v.le jonio e via della bufalotta è invenduto da 3 anni, esternamente ristrutturato e chiuso... è pure sparito lo striscione. Non crediamo alle fregnacce, sparse magari da AI che dicono sempre di aver venduto e naturalmente con grande profitto...
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    00 17/05/2009 17:28
    cavolo la casa a cui avevamo puntato è stata venduta dopo un mese da quando l'avevano messa in vendita....mi sembrava un prezzo enorme per una casa da ristrutturare....sarà....

    cgi.ebay.it/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&ssPageName=STRK:MEWAX:IT&item=2504...

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    MassimoRoma2008
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    00 17/05/2009 17:32
    occhio sonicmauro che a volte sono finte vendite. Sò parac... [SM=g1806253] all'ennesima potenza.
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    sonicmauro
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    00 17/05/2009 18:55
    Re:
    MassimoRoma2008, 17/05/2009 17.32:
    occhio sonicmauro che a volte sono finte vendite. Sò parac... [SM=g1806253] all'ennesima potenza.


    sono passato stamani davanti all'Agenzia Immobiliare ed era l'unica casa con il cartello "venduto" davanti...ed anche dal sito è sparita...

    possibile arrivino a tanto?
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    00 17/05/2009 19:59
    Re: Re:
    sonicmauro, 17/05/2009 18.55:



    sono passato stamani davanti all'Agenzia Immobiliare ed era l'unica casa con il cartello "venduto" davanti...ed anche dal sito è sparita...

    possibile arrivino a tanto?


    Ossequi agli acquirenti :D
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    00 18/05/2009 20:35
    Re: Re: Re:
    Rever, 17/05/2009 19.59:



    Ossequi agli acquirenti :D

    secondo l'agenzia hanno pagato 370k (prezzo iniziale 390k) senza ribassi...possibile? [SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]
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    sonicmauro
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    00 24/06/2009 07:26
    possibile che su gohome ci sono cali in tutti i quartieri di Roma tranne che a città giardino? [SM=g7054] [SM=g7054]
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    00 24/06/2009 13:47
    Re:
    sonicmauro, 24/06/2009 7.26:
    possibile che su gohome ci sono cali in tutti i quartieri di Roma tranne che a città giardino? [SM=g7054] [SM=g7054]



    L'ennesimo motivo per comprare da altre parti.. Oramai molte zone piu' centrali stanno avendo dei cali interessanti..
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    sonicmauro
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    00 08/07/2009 08:10
    gohome.it/immobiliari.aspx?q=roma+ultimi+7+giorni+citt%C3%A0+...

    5200 euro al mq [SM=g7626] [SM=g7626] [SM=g7626]
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    00 10/07/2009 14:06
    e sono già 2 anni...
    www.casa.it/immobili/13084276.html...questo è quasi 2 anni che sta in vendita...gli interni sono poco modificabili perchè sono tutti muri portanti...mi sembra che all'inizio volevano 480 euri
    ____________________________________________________
    DALLE CASE BEN FATTE E BEN TENUTE ESCE COME DA GIOVANE SORGIVA UN SENSO DI FRESCHEZZA E DI SALUTE
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    sonicmauro
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    00 12/07/2009 11:13
    Re: e sono già 2 anni...
    bubbyrm, 10/07/2009 14.06:
    http://www.casa.it/immobili/13084276.html...questo è quasi 2 anni che sta in vendita...gli interni sono poco modificabili perchè sono tutti muri portanti...mi sembra che all'inizio volevano 480 euri

    si l'ho vista anch'io... è una casa molto bella ed a questo punto anche ad un prezzo non male. Ha solo un grande difetto.... strada molto trafficata in salita... nella mezz'ora che sono stato li saranno passate 100 macchine tutte con motore "a palla". Peccato...

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    sonicmauro
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    00 02/08/2009 09:16
    iniziamo a vedere qualcosa...
    720 --> 585

    magari è una catapecchia però la discesa è notevole [SM=g1747529]

    cgi.ebay.it/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=120446819123&viewitem=&sspagename=ADME%3AB%3AWNARL%3AIT%3A1123&salenots...
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    nazionalsindacalista
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    00 02/08/2009 23:32
    Re: iniziamo a vedere qualcosa...
    sonicmauro, 02/08/2009 9.16:
    720 --> 585

    magari è una catapecchia però la discesa è notevole [SM=g1747529]

    cgi.ebay.it/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=120446819123&viewitem=&sspagename=ADME%3AB%3AWNARL%3AIT%3A1123&salenots...

    C'è scritto leggermente trattabili... ahahahahah!!!

    Ancora avoja a calà....


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    bubbyrm
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    00 11/10/2009 13:06
    esempio di ribasso a città giardino
    Proprio ieri passando davanti ad una agenzia a viale jonio ho notato un ribasso consistente su un piano terra con giardino a Piazza Vulture.
    Un anno e mezzo fa stava a 420000, poi è passato a 380000. Poi per un po' non ho più visto l'annuncio ed ho immaginato l'avessero venduto, invece al'ho ritrovato in vetrina e sta a 329000...non male...però [SM=g1748862] ANCORA TROPPO!!!
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    kemar71
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    00 11/10/2009 15:26
    Re: esempio di ribasso a città giardino
    bubbyrm, 11/10/2009 13.06:
    Proprio ieri passando davanti ad una agenzia a viale jonio ho notato un ribasso consistente su un piano terra con giardino a Piazza Vulture.
    Un anno e mezzo fa stava a 420000, poi è passato a 380000. Poi per un po' non ho più visto l'annuncio ed ho immaginato l'avessero venduto, invece al'ho ritrovato in vetrina e sta a 329000...non male...però [SM=g1748862] ANCORA TROPPO!!!



    [SM=g1750152] [SM=g1750152] bene!
    Se lo trovi, posta l'annuncio (per curiosita') [SM=g7628]
    [SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]

    ======================================

    Vojo vede na righina nera discendente.

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    bubbyrm
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    Sottoscala
    00 11/10/2009 19:16
    ecco il link
    ECCOLO:
    www.casa.it/immobili/14023136.html?Region=lazio&Province=roma&Locality=roma&ContractType=vendita&BuildingType=residenziale&PropertyType=appartamento&Pm=300000&Px=350000&gar=1&room=2&zo...


    aiuto non so come si fa a postare un link in maniera più veloce [SM=g10881] !!!
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    Castelletto sul Ticino
    00 11/10/2009 19:32
    Re: esempio di ribasso a città giardino
    bubbyrm, 11/10/2009 13.06:
    [SM=g1748862] ANCORA TROPPO!!!


    Rever, 24/06/2009 13.47:

    L'ennesimo motivo per comprare da altre parti.. Oramai molte zone piu' centrali stanno avendo dei cali interessanti..

    ha ragione rever.... allora meglio questo... cioe, ancora troppo, si, ma due anni fa avrebbero sparato 420... e avrebbero pure venduto senza sconto...

    Via Stamira 65mq - 365k

    OT - ...questo lo trovo assolutamente delizioso, amorea a prima vista, peccato che mi sentirei sulla luna...
    Piazza Ischia - 80mq con loggia 380k
    [Modificato da _gmp_ 11/10/2009 19:39]
    ***************************
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