Il calo nell’erogazione di nuovi mutui può essere spiegato con la riduzione della domanda abitativa, dovuta sia alle incertezze delle famiglie sulle disponibilità future, sia alla restrizione generalizzata delle banche collegata alla crisi finanziaria globale.
Da evidenziare che in Lombardia è la prima volta che si registra un dato negativo dal 1997 ad oggi in questo segmento del credito. Tra il 2007 e il 2006 è iniziato il rallentamento dei nuovi mutui, dopo anni, però, di forte espansione: basti pensare che tra il 2002 e il 2007 l’erogazione di nuovi mutui è incrementata del 62% circa.
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Da parte degli istituti di credito è aumentata la percezione del rischio sul valore delle garanzie ricevute dalle famiglie. Le banche hanno dichiarato di avere aumentato i margini applicati ai finanziamenti e di avere intensificato la richiesta di garanzie (per i mutui si è assistito anche a una riduzione del rapporto fra il valore del prestito e quello delle garanzie)”
[Modificato da dgambera 02/05/2009 01:34]