vinci65, 02/06/2009 11.37: Nella puntata di Report della scorsa domenica si è accennato alla figura di Fiorentino Sullo, qui su Eddyburg c'è qualche informazione interessante... si potrebbe affermare che "l'Italia è una repubblica fondata sulla speculazione edilizia", enunciato meno nobile ma molto più vicino al vero rispetto all'originale
vinci65, 02/06/2009 11.37: per quanto riguarda l'offerta mutui al 100% non mi preoccuperei troppo: sarà il 100% del valore assegnato dal perito della banca che molto probabilmente sarà inferiore alla richiesta del venditore... intanto si è fatta pubblicità a costo zero ciao
Roberto Ponziani, 6/2/2009 12:08 PM:IMPOSSIBILE INVERTIRE (azz caps) l'andamento attuale dei prezzi, i prezzi torneranno a crescere quando la gente se lo potrà permettere e quando la domanda in determinati posti supererà l'offerta. Quindi non penso che questi strumenti di credito siano di per se dannosi, specie alla luce dei nuovi parametri di garanzia minima che le banche seguono, ma gari ti danno il 100%, ma di quanto LORO pensano valga l'immobile e se tu hai ampie garanzie per ripagarlo.
laplace77, 6/2/2009 12:13 PM:...e cmq ricordate che il banco non perde mai: fidejussione a mamma' e papa' per avere il 100% (subprime all'italiana), cosi' se il compratore salta, la banca ha due case su cui rivalersi
In una cultura abitativa più mobile della nostra, basata sull'affitto come quella americana, la soluzione è il trasloco. In un Paese di tutti-proprietari (72 per cento) come il nostro, cambiar casa significa rogiti, tasse, provvigioni. Eppure una famiglia media lo fa tre volte nella sua vita.
laplace77, 02/06/2009 19.28: ...spiattellata un po' ovunque, la notizia e' questa: fonte: yahoo Martedì 2 Giugno 2009, 16:31 Usa: pending home sales in crescita anche ad aprile Di BlueTG.it Le vendite "pendenti" di case esistenti (pending home sales, ndr) sono cresciute del 6,7% ad aprile negli Usa, segnando il quarto incremento su base mensile negli ultimi cinque mesi, grazie ai bassi prezzi degli immobili che stanno attraendo un numero crescente di investitori. In aprile 2009, il tasso di disoccupazione dei giovani con meno di 25 anni è stato del 18,5% nella zona dell'euro e del 18,7% nell'Ue-27. Un anno fa era del 14,7% in entrambe le zone. (2 giugno 2009)
grella, 02/06/2009 21.29: Che significa promessa di acquisto in america giusto?....quindi possono cambiare idea nell'arco di tempo prestabilito ....mi sbaglio?
xyzfra, 6/3/2009 9:18 AM:ahahahah ma sto fenomeno lo conoscevate???? www.alfiobardolla.com/index.jsp
laplace77, 03/06/2009 13.37:13:06 - Usa: Geithner vittima crisi mercato mattone, non riesce a vendere casa (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 03 giu - La crisi del mercato immobiliare americano non risparmia nessuno, nemmeno il segretario del Tesoro Timothy Geithner. L'ex numero uno della Federal Reserve di New York non e' infatti riuscito a vendere la sua abitazione di New York in cui ha vissuto fino a febbraio, quando e' stato chiamato dal presidente Barack Obama a Washington per prendere in mano le redini dell'economia. Secondo l'Associated Press, Geithner inizialmente ha messo sul mercato la casa comprata nel 2004 per 1,6 milioni di dollari al prezzo di 1,635 milioni. Poche settimane dopo, Geithner ha ridotto le richieste a 1,575 milioni, accettando dunque di vendere in perdita, ma nemmeno questo e' servito a trovare un potenziale acquirente. Onde evitare di dover ridurre ulteriormente il prezzo, il segretario del Tesoro ha infine deciso di abbandonare per il momento l'idea della vendita e ha affittato la splendida abitazione di 5 camere da letto per 7500 dollari al mese. Il contratto d'affitto e' stato siglato pochi giorni fa, il 21 maggio, e dunque sembra indicare che Geithner non veda un miglioramento del mercato immobiliare nel vicino futuro. Sebbene l'affitto possa sembrare alto, in realta' arriva solo a coprire le rate dei due mutui che Geithner aveva acceso insieme alla moglie Carole Sonnenfeld per acquistare l'abitazione. Costruita nel 1931 e rinnovata in toto di recente, l'abitazione si trova nel quartiere residenziale di Larchmont, una delle aree verdi piu' belle della periferia di New York. 7.500$*12=90.000$ 90.000$/1.600.000$ = 5,625% niente male come rendimento, se fosse netto... invece e' al lordo delle tasse e finisce tutto per pagare i buffi il pregio lo ha salvato?
wonderfufy, 03/06/2009 13.43: Italia (-2,4%), Spagna (-1,9%)
_gmp_, 03/06/2009 13.47:
wonderfufy, 03/06/2009 13.51: Certo però che Argentero merita ... eh si ... ammazza aò ...
_gmp_, 03/06/2009 13.54: non andiamo OT subito così che ci bannano (scusa alla Gerini che je manca???) le libere associazioni vertevano sulle leggende dell'anno scorso: - le nostre banche ci salveranno - l'italia non è in bolla - noi ce l'abbiamo più lungo degli spagnoli - zapatero ce l'ha moscio
wonderfufy, 03/06/2009 13.59: Ma sti moderatori al mare nun ce vanno mai? Ah beh, ma magari ce casca la Gerini ... a parlà di bolle immobiliari!
_gmp_, 03/06/2009 14.06: uno che c'è cascato sicuramente è nicolas vaporidis, che tempo fa in un'intervista dichiarava di aver comprato 60mq al mulino biondi per 550k con mutuo 100% bello e tonto... all'attico ci sta silvio muccino, ma almeno lui c'ha la terrazza e ha comprato cash
_gmp_, 6/3/2009 1:54 PM:non andiamo OT subito così che ci bannano ...
laplace77, 02/06/2009 22.50: non saprei, forse sono equivalenti a dei compromessi, con tanto di caparra confirmatoria, ma non ci scommetterei... ...a proposito di scommesse: derivati, AIG, scommesse e la bolla: PS: il bello e' che ora le "scommesse" si fanno anche "al ribasso" (ne parla verso la fine) awesome...
luckyace, 03/06/2009 16.33:http://www.informazione.it/z/76873861-23A1-4072-9D93-E6A06D974B0B/TRUFFE-CC-INDAGANO-74-PERSONE-A-ROMA-AGI (AGI) - Roma, 3 giu. - I Carabinieri della Stazione di Nemi (RM) hanno scoperto un gruppo criminale che truffava istituti di credito e societa' finanziarie nazionali. L'attivita' di indagine ha consentito ai Carabinieri di accertare oltre 100 truffe messe a segno, con il coinvolgimento di 74 persone (di cui 7 colpite da misure cautelari) per lo piu' incensurate (si tratta di promotori finanziari, impiegati di banca, periti addetti alla stima di immobili, commercialisti, prestanome) indagate, a vario titolo per associazione per delinquere, truffa e falso. Nel corso dell'indagine i Carabinieri hanno anche sequestrato oltre 5000 buste paga e CUD, risultati falsi. Ulteriori particolari saranno resi noti nel corso di una conferenza stampa che si terra' alle ore 11,00 presso la sede del Comando Provinciale dei Carabinieri di Roma, piazza S. Lorenzo in Lucina 6. in poche parole...si richiedevano mutui per conto di incensurati nullatenenti, con buste paga modificate...mutui per importi molto superiori al prezzo di mercato (grazie ai periti) ... quando il mutuo era "insofferente" la banca nn riusciva piu a rientrare...
nomentano, 03/06/2009 18.44: (si tratta di promotori finanziari, impiegati di banca, periti addetti alla stima di immobili, commercialisti, prestanome)