E io invece dico che siete tutti ad aver dimenticato il protagonista principale: la finanza (banche + personaggi misti casafondai-giornalai-politicanti).
E' vero che l'80% delle case sono di proprietà privata ma vi ricordo quello che dissi ad un amico sbigottito della deblache ENEL il giorno dopo la quotazione della terza tranche: 'Ma perchè scende se nessuno venderà per almeno 1 anno?" (c'era la bonus-share per chi teneva le azioni almeno 1 anno) ed io gli risposi 'il prezzo non lo fanno le 5 milioni di persone che non vendono, ma le 50 persone che lo fanno!'.
Bene è indubbio che l'80% di persone che possiedono la casa di proprietà NON c'entrano niente con i prezzi, loro li subiscono e magari ci sognano sopra una ricchezza che equivale ai braccialetti d'oro che hanno regalato a mio figlio alla comunione: NIENTE giacchè non li venderà mai se non affamato e strozzato da uno strozzino (faccio gli scongiuri
).
Allora chi fa il prezzo? Gli evasori fiscali o i delinquenti che riciclano denaro? mbè si, un pò si.
Ma il grosso dei prezzi secondo me lo fa la finanza.... tenete presente che la finanza non 'lavora' sui bruscolini.... investire 100 per sperare di vendere a 200, cifra su cui si dovranno anche pagare le tasse, e magari non vendi... Ma ve li vedete i furbetti del quartierino a fare soldi vendendo appartamenti nel box del cantiere? MA DAAAIIIII
Credo ieri ho postato un articolo in cui si spiegava il giochetto con cui Unicredit dopo aver prestato soldi a destra e manca, si fa pagare da un fondo immobiliare (foraggiato dai soldi di comuni investitori) dei palazzi in cui rimarrà comunque dentro e che potrà a piacimento riscattarsi fra 15 anni: ve la raccontro io come andrà a finire perchè è come tutti i film in cui accidenti il 'buono' vince sempre: si è fatto pagare 800 milioni e li riscatterà a 400 fra 15 anni.
E secondo voi Calta e co& andranno dal contadino di turno a comprare i terreni dove ci saranno le prossime lottizzazioni in questo momento in cui tutto ciò che è immobile lo paghi a peso d'oro? NOOOOO ci andranno fra 5 anni quando potranno dire 'su questo terreno ci faccio 200 appartamenti che mi rendono 10.000 euro l'uno, ci guadagno in tutto 2 milioni te ne dò la metà. Chiaro loro costruiranno fra tot anni quando potranno guadagnare 10 volte tanto.
E' per questo che il crollo immobiliare ci sarà! perchè con il crollo e gli immobili (palazzine, terreni, vecchi palazzi) sotto zero, con rendite che faranno venire la nostalgia dei BOT, loro saranno seduti alla loro scrivania e il popolo andrà a chiedergli (figuratamente ma forse anche no) se si vuole comprare il loro immobile a 4 soldi. Hanno venduto a caro prezzo, ora ricompreranno a 4 soldi e poi ricomincerà la giostra.... E' sempre stato così!