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Bolla immobiliare - 27° Parte

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    00 21/10/2009 11:23
    Re: Re: Re: ....
    pax2you, 21/10/2009 9.44:


    .....
    Mi piacerebbe lanciare una proposta.
    Stavo per lanciare un nuovo thread dal titolo:
    la biblioteca
    letture interessanti per una maggiore cultura nel settore immobiliare.

    La struttura del forum si potrebbe adattare bene ad una struttura del genere?

    In questo luogo quindi spero di poter inserire delle informazioni che non sono facili da acquisire ma che dovrebbero soddisfare le richieste dei piu' affamati di conoscenza del settore.
    .......




    L'idea mi piace, complimenti: sarebbe molto istruttivo e più semplice anche per chi non sa bene come documentarsi.

    Sulla fattibilità però non mi esprimo: abbiamo il nostro egregio signore Amministratore che decide!
    ===============================
    La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
    Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
    E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
    (Il barbiere di Siviglia)




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    00 21/10/2009 11:45
    Global City Report: Roma bella e impossibile
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    ocy2001
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    00 21/10/2009 12:41
    Non riesce la ripresa dal mattone
    Nell'immobiliare Roma attrae più di Milano

    Sole24Ore-Non riesce la ripresa del mattone

    Non so se già lo avete postato...oggi per me è una giornata piuttosto concitata e non ho tempo di verificare....

    Cmq, a parte la solita solfa sul fatto che i prezzi sostanzialmente reggono, ci sono anche degli aspetti interessanti (a cercarli col lumicino!).

    Scemari afferma che "Continua nella capitale la frenata del mattone: nel 2010 le compravendite annue caleranno ancora (-4.8%)".

    Technohouse prevede "ancora una lieve flessione dei prezzi, con una stabilizzazione nel 2011 [SM=g1747543]
    Per inciso, non avevano detto che nel 2011 i prezzi sarebbero risaliti?!?!

    Remax addirittura afferma che "L'atteso crollo dei prezzi degli immobili residenziali non si è verificato ed attendiamo la ripresa del mercato per fine 2010" [SM=g7626] [SM=g9589] [SM=g9202]

    Sgambetti per il 2010 "prevede un mercato in miglioramento" specialmente a Roma [SM=g1765347]

    Insomma, che dire, le solite menate che non si possono più ascoltare [SM=g1746735]

    Alla fine c'è una parte interessante quando si parla di
    Un sogno proibito da 90 metri quadrati
    e si fa una simulazione sul peso del mutuo per una famiglia con un reddito di 2.600 euro.

    Si fa il ragionamento che spesso anche qui abbiamo fatto: che alla fine, se qualcuno non ti dà una mano o non hai un buco da vendere, la scelta dell'affitto è l'unica possibile.
    Questa maledetta bolla ha messo tanti spalle al muro!!! [SM=g1752723]

    Pero' l'osservazione è sempre la stessa: 'sti soldi risparmiati dalle vecchie generazioni dovranno finire prima o poi!
    E allora, come farà il mercato immobiliare a riprendersi come dicono 'sti scienziati sopra elencati!?!?
    Mi sembra che l'articolo sia una contraddizione in termini, no?!?!? [SM=g7574]

    Unica possibilità (il dubbio che a volte mi sorge) è che di soldi in giro ce ne siano ben più di quelli che possiamo immaginare..... [SM=g1747543]
    Perchè se così non è, allora mi devono spiegare chi continuerà a comprare il mattone a prezzi stellari [SM=g6942]
    Come spesso ho detto e continuerò a dire, che la sbolla se li porti via tutti! [SM=g1747522]




    [Modificato da ocy2001 21/10/2009 12:56]
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    Giovanni Scorzt
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    00 21/10/2009 13:26
    Siamo già a quota 578.000 NDT per il 2009 (previste ...)
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    Giovanni Scorzt
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    00 21/10/2009 13:31
    Siamo già a 578.000 NDT per il 2009 (stimate)
    Vedi rassegna FIAP Repubblica- Roma


    www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=NQQOS&annart=2009&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=...
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    pax2you
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    00 21/10/2009 14:01
    tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo per poi affitare...siiii...grandi un uk...non mollate.


    NLA Expects New FSA Initiative to Increase Mortgage Costs for Buy to Let Landlords


    www.e1buytoletmortgages.co.uk/news/buy-to-let-news/nla-expects-new-fsa-initiative-to-increase-mortgage-costs-for-buy-to-let-landlords-3...

    Yesterday, on October 20th, the National Landlords Association (NLA), UK leading national independent body for residential landlords, expressed its concern over the statement by the Financial Services Authority made on Monday, October 19th. In the opinion of NLA experts, the proposed regulation of the buy to let sector in the UK might result in an increased cost of borrowing for buy to let landlords.

    Buy to let=acquisto per affittare

    Ovviamente di investire per i disabili non se ne parla.

    UK Landlords Opposed to New EU Directive

    Landlord Assist, a British service for tenant eviction, upon reading the new proposal of the European Commission, has become concerned with the fact that UK landlords may be forced to adapt their properties for disabled tenants. According to the new legislation, or, equal treatment directive, landlords might be obliged to make adjustments to their rental properties for disabled tenants, even if landlords don’t have them.

    www.e1buytoletmortgages.co.uk/news/buy-to-let-news/uk-landlords-opposed-to-new-eu-directive-3...

    [Modificato da pax2you 21/10/2009 14:28]
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    00 21/10/2009 14:08
    Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    pax2you, 21/10/2009 14.01:
    NLA Expects New FSA Initiative to Increase Mortgage Costs for Buy to Let Landlords


    www.e1buytoletmortgages.co.uk/news/buy-to-let-news/nla-expects-new-fsa-initiative-to-increase-mortgage-costs-for-buy-to-let-landlords-3...

    Yesterday, on October 20th, the National Landlords Association (NLA), UK leading national independent body for residential landlords, expressed its concern over the statement by the Financial Services Authority made on Monday, October 19th. In the opinion of NLA experts, the proposed regulation of the buy to let sector in the UK might result in an increased cost of borrowing for buy to let landlords.

    Buy to let=acquisto per affittare




    Magari; significherebbe smettere di privilegiare le posizioni di rendita a vantaggio del sistema di produzione: non lo faranno mai.
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    ocy2001
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    00 21/10/2009 14:09
    Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    (sylvestro), 21/10/2009 14.08:



    Magari; significherebbe smettere di privilegiare le posizioni di rendita a vantaggio del sistema di produzione: non lo faranno mai.
    Lo credo anche io

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    00 21/10/2009 14:39
    Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    (sylvestro), 21/10/2009 14.08:



    Magari; significherebbe smettere di privilegiare le posizioni di rendita a vantaggio del sistema di produzione: non lo faranno mai.


    in italia e' diverso...


    14:15 - Crisi: Visco (Bankitalia), non credo che ne usciremo meglio di altri

    Debito infrastrutture inefficienti tra ostacoli da rimuovere

    (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 21 ott - "Si dice che
    basta aspettare e si vedra' che in Italia saremo in grado di
    superare la crisi meglio di altri Paesi, grazie alle piccole
    e medie imprese e alle capacita' di risparmio delle famiglie:
    io non credo che sia cosi'". Lo afferma il vice direttore
    generale di Bankitalia, Ignazio Visco, nel corso del
    dibattito dedicato alla presentazione del suo libro
    "Investire in conoscenza per la crescita economia". Visco
    spiega cosi' la sua perplessita' circa la dinamica di uscita
    dalla crisi internazionale: "Perche' ai lacci e lacciuoli
    antichi, come l'inefficienza dei servizi pubblici,
    l'ambiente socio-economico ostile alle imprese, il basso
    livello di capitale sociale, si sono aggiunti nuovi ostacoli
    come il debito pubblico elevato, le infrastrutture
    inefficienti e la stasi della produttivita'". Secondo il vice
    direttore generale di Via Nazionale si tratta di "vincoli
    antichi e nuovi che vanno rimossi".



    14:15 - Crisi: Visco (Bankitalia), non credo che ne usciremo meglio di altri -2-

    A mercato servono regole ma non si vada oltre cio' che serve

    (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 21 ott - "Per uscire da
    questo autunno - prosegue Visco - e' indispensabile investire
    in capitale umano attraverso piu' alti livelli di istruzione
    e conoscenza".
    Il vice direttore generale della Banca d'Italia interviene
    anche sugli assetti normativi dei mercati. "C'e' la
    percezione di un mercato che puo' autoregolarsi: invece -
    osserva - servono piu' regole, ma bisogna fare attenzione a
    non andare al di la' di quello che si deve fare, con il
    rischio di vincolare la nostra vita economica". E conclude:
    "Bisogna individuare gli incentivi e contrastare le rendite
    di posizione e gli interessi precostituiti".


    punzecchia oggi, punzecchia domani...

    [SM=g1784310] [SM=g1784310] [SM=g1784310]

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    Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
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    00 21/10/2009 14:50
    Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    laplace77, 21/10/2009 14.39:

    ...
    E conclude:
    "Bisogna individuare gli incentivi e contrastare le rendite
    di posizione e gli interessi precostituiti    ".


    [SM=g7752] Avanspettacolo a beneficio dei pochi che stanno ancora ad ascoltare gli slogan [SM=g9589]


    Edit: quanto sarebbe bello se dicessero: "Abbiamo pensato di fare questo e quello per ... bla, bla, bla ..." [SM=g9202]
    [Modificato da (sylvestro) 21/10/2009 14:52]
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    00 21/10/2009 14:56
    Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    (sylvestro), 21/10/2009 14.50:


    [SM=g7752] Avanspettacolo a beneficio dei pochi che stanno ancora ad ascoltare gli slogan [SM=g9589]


    Edit: quanto sarebbe bello se dicessero: "Abbiamo pensato di fare questo e quello per ... bla, bla, bla ..." [SM=g9202]


    E allora imbracciate il fucile no? Io sono anni che lo dico... [SM=g7576]

    Quell'imbecille di libico invece di farsi saltare e pure male in una caserma non poteva puntare al parlatoio?

    Già ho detto che se Bin Laden fa saltare il parlatoio merdaliano gli mando un telegramma di congratulazioni...

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    00 21/10/2009 15:02
    Re: Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    nazionalsindacalista, 21/10/2009 14.56:


    E allora imbracciate il fucile no? Io sono anni che lo dico... [SM=g7576]

    Quell'imbecille di libico invece di farsi saltare e pure male in una caserma non poteva puntare al parlatoio?

    Già ho detto che se Bin Laden fa saltare il parlatoio merdaliano gli mando un telegramma di congratulazioni...




    [SM=g10303] mmhmmm, per me non funziona cosi.


    La mia e' una posizione assolutamente soggettiva nel senso che non nego i problemi ma (nel mio caso) nemmeno i lati positivi per cui non mi sento spinto ad imbracciare il fucile (sarei un idiota a farlo)

    Questo pero' non vuol dire che non possano esserci altri motivati a farlo (e spero che almeno prima provino a battere strade piu' ortodosse).

    Per ora imito il buon vecchio Indro, mi turo il naso.
    [Modificato da (sylvestro) 21/10/2009 15:03]
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    00 21/10/2009 15:05
    Re: Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    nazionalsindacalista, 21/10/2009 14.56:


    E allora imbracciate il fucile no? Io sono anni che lo dico... [SM=g7576]

    Quell'imbecille di libico invece di farsi saltare e pure male in una caserma non poteva puntare al parlatoio?

    Già ho detto che se Bin Laden fa saltare il parlatoio merdaliano gli mando un telegramma di congratulazioni...




    ce li passi te, 'sti fantomatici fucili?

    moschetti autarchici in cartone, replica di quelli 14-18?

    [SM=p7579] [SM=p7579] [SM=p7579]


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    00 21/10/2009 15:08
    Re: Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    nazionalsindacalista, 10/21/2009 2:56 PM:


    E allora imbracciate il fucile no? Io sono anni che lo dico... [SM=g7576]

    Quell'imbecille di libico invece di farsi saltare e pure male in una caserma non poteva puntare al parlatoio?

    Già ho detto che se Bin Laden fa saltare il parlatoio merdaliano gli mando un telegramma di congratulazioni...



    Per le rivoluzioni ci vogliono fattori esterni...gli italiani non ci si mettono me incluso spiacente.

    [Modificato da pax2you 21/10/2009 15:08]
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    Giorgiob75
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    00 21/10/2009 15:10
    La notizia del giorno é indubbiamente questa:
    Le banche: mutui sospesi per le famiglie in difficoltà

    Si badi bene che peró le banche non fanno alcun regalo ai mutuatari in difficoltá, ma lo fanno a loro stesse.
    Con questo escamotage, eviteranno infatti di mettere in bilancio le pesanti sofferenze cui stanno andando incontro.

    Ricordate cosa diceva Faissola l'8 Ottobre 2008 ?
    Ve lo ricordo io (QUI trovate la fonte)
    ROMA (Reuters) - Le banche stanno accumulando sofferenze al limite del sopportabile e si avviano a chiudere il 2009 con un livello di rettifiche pari a 18-20 miliardi di euro.

    Lo ha detto il presidente dell'Abi Corrado Faissola nel corso di un'audizione in Senato sulla Finanziaria 2010.

    "I flussi delle sofferenze sono al limite dell'insopportabilità", ha detto Faissola.

    In questo modo eviteranno inoltre di dover pignorare un sacco di immobili e di contribuire alla ormai ovvia discesa dei prezzi del mercato immobiliare.
    [Modificato da Giorgiob75 21/10/2009 15:11]
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    00 21/10/2009 15:13
    Re: Re: Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    pax2you, 21/10/2009 15.08:


    Per le rivoluzioni ci vogliono fattori esterni...gli italiani non ci si mettono me incluso spiacente.



    Lo so lo so. Infatti l'unica rivoluzione l'hanno fatta nel '22 quando tornavano dalle trincee, erano incaxxati neri e i fucili erano ancora lì a portata di mano...
    Ogni tanto spero negli attuali mercenari-poveracci delle forze disarmate spediti in Afganistan a saltare per aria al servizio dello straniero o in mutande sull'uranio impoverito... ma essendo dei mercenari e pure poveracci è difficile che si ribellino ai loro datori di lavoro... considerando poi che gli ufficiali se non sono asserviti vengono segati subito...

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    00 21/10/2009 15:14
    Re:
    Giorgiob75, 21/10/2009 15.10:
    La notizia del giorno é indubbiamente questa:
    Le banche: mutui sospesi per le famiglie in difficoltà

    Si badi bene che peró le banche non fanno alcun regalo ai mutuatari in difficoltá, ma lo fanno a loro stesse.
    Con questo escamotage, eviteranno infatti di mettere in bilancio le pesanti sofferenze cui stanno andando incontro.

    Ricordate cosa diceva Faissola l'8 Ottobre 2008 ?
    Ve lo ricordo io (QUI trovate la fonte)
    ROMA (Reuters) - Le banche stanno accumulando sofferenze al limite del sopportabile e si avviano a chiudere il 2009 con un livello di rettifiche pari a 18-20 miliardi di euro.

    Lo ha detto il presidente dell'Abi Corrado Faissola nel corso di un'audizione in Senato sulla Finanziaria 2010.

    "I flussi delle sofferenze sono al limite dell'insopportabilità", ha detto Faissola.

    In questo modo eviteranno inoltre di dover pignorare un sacco di immobili e di contribuire alla ormai ovvia discesa dei prezzi del mercato immobiliare.


    rimandare un problema non e' risolverlo...

    in japan che hanno fatto, hanno rimandato a oltranza per 10 anni?

    [SM=g1752723]

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    Re:
    Giorgiob75, 21/10/2009 15.10:
    La notizia del giorno é indubbiamente questa:
    Le banche: mutui sospesi per le famiglie in difficoltà

    Si badi bene che peró le banche non fanno alcun regalo ai mutuatari in difficoltá, ma lo fanno a loro stesse.
    Con questo escamotage, eviteranno infatti di mettere in bilancio le pesanti sofferenze cui stanno andando incontro.

    Ricordate cosa diceva Faissola l'8 Ottobre 2008 ?
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    ROMA (Reuters) - Le banche stanno accumulando sofferenze al limite del sopportabile e si avviano a chiudere il 2009 con un livello di rettifiche pari a 18-20 miliardi di euro.

    Lo ha detto il presidente dell'Abi Corrado Faissola nel corso di un'audizione in Senato sulla Finanziaria 2010.

    "I flussi delle sofferenze sono al limite dell'insopportabilità", ha detto Faissola.

    In questo modo eviteranno inoltre di dover pignorare un sacco di immobili e di contribuire alla ormai ovvia discesa dei prezzi del mercato immobiliare.

    Ho l'impressione che più cerchino di sostenere la diga, più saranno travolti dalla furia delle acque...


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    Re: Re: Re: Re: Re: Re: tassare di piu' chi investe in immobili con mutuo...siiii...grandi un uk...non mollate.
    laplace77, 21/10/2009 15.05:



    ce li passi te, 'sti fantomatici fucili?

    moschetti autarchici in cartone, replica di quelli 14-18?

    [SM=p7579] [SM=p7579] [SM=p7579]




    rotfl

    Beh le scarpe con le suole di carte sono pronte.Vincere...e vinceremo :D

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    00 21/10/2009 15:29
    Chiusura topic
    Avendo il topic raggiunto le 1000 risposte come di consuetudine si conclude.
    La discussione prosegue, da subito, nel nuovo topic avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo, già disponibile nella sezione Casa Carissima Casa.
    Tutte le parti che compongono questa discussione e che sono state concluse sono disponibili nell'area Archivio.

    Buona continuazione!

    Marco
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