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Ponziani sara' l'eccezione che conferma la regola, ma...

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    claudio18
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    00 26/09/2009 16:31
    ... che pazienza ci vuole con gli AI. :-)
    Come ho scritto in altro thread qualche giorno fa, ho ricominciato a darmi un'occhiata in giro per vedere se trovo la casa dei miei sogni (anzi, dei miei soldi...).
    Fra noi cantandocela e suonandocela mi sono convinto della ragionevolezza dell'attesa di un ribasso anche consistente.
    Poi incontro gli agenti e... mi cascano gli zebedei.
    [SM=g6951]
    Il primo mi mostra un terra-cielo vicino ad Erba, prezzo interessante, peccato manchi il box. Repertorio tipico: cosi' non se ne trovano facilmente, il prezzo e' ottimo.... pero' accetta senza discutere l'ipotesi di una riduzione del prezzo (fate conto che si parte da un tre livelli ben rifinito e a basso consumo energetico di piu' di cento metri a 165.000, quindi il prezzo potrebbe anche essere interessante - se non fosse che e' un po' decentrato e poi che io - fedele adepto di questo forum - comunque butterei giu' il prezzo di almeno il 10%).
    Restiamo che ci sentiamo fra qualche giorno.

    Secondo: agenzia su strada battuta senza parcheggi, simpatico come sedersi su un cactus, con la faccia da uno che vedendomi cosi' conciato (il sabato sembro il figlio di nessuno) si chiede quanto barbone saro'...
    La casa che ho chiesto di vedere e' carina, ma senza box, ne' cantina. Il prezzo secondo me ci starebbe con il box. Senza e senza neanche un posto auto in una zona centrale e' spararsi nelle p....
    Non va bene, non e' quello che cerco: gli spiego e lui mi guarda e dice che con quei soldi (ma negli occhi gli leggo "con quella miseria") non si possono trovare case indipendenti di quella metratura se non in corti da ristrutturare.
    E lo ribadisce piu' volte.
    Sono stato li' per dirgli di andare a...., che mezz'ora prima ne avevo vista molto vicina alla mia descrizione e che non e' la prima e che ne devo vedere almeno altre tre e tutte sono fuori da corti.
    Alla fine conclude che, ricominciando il credito da parte delle banche, sicuramente i prezzi saliranno.

    Sgrunf....
    Voi mi direte: ma perche' non hai obiettato?
    La mia risposta: perche' se non lo sa gia' da lui, con quella faccia li', la sicumera di uno che ha dovuto buttar via del tempo con un poveraccio, non crederebbe neanche se glielo facessi scrivere dal capo della sua rete di vendita (appartiene ad un famoso network nazionale).

    Naturalmente, entrambi hanno subito, al primo secondo, tirato fuori il famoso foglio della privacy.
    Appena finito questo giro, raccomandate di disdetta (non a tutti, alcuni voglio che mi tengano contattato).

    Caro Ponziani, tu avrai tutte le ragioni, ma io qui trovo solo questi.
    Mandamene su un po' dei tuoi.
    :-)
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    laplace77
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    00 26/09/2009 17:50
    Re: ... che pazienza ci vuole con gli AI. :-)
    claudio18, 26/09/2009 16.31:


    ...

    l'ipotesi di una riduzione del prezzo (fate conto che si parte da un tre livelli ben rifinito e a basso consumo energetico di piu' di cento metri a 165.000, quindi il prezzo potrebbe anche essere interessante - se non fosse che e' un po' decentrato e poi che io - fedele adepto di questo forum - comunque butterei giu' il prezzo di almeno il 10%).

    ...




    certo su tre livelli le scale ti rubano un bel po' di quei 100mq...

    ...pero' stiamo parlando di 1650/mq...

    ...non so quanto potevano costare nella tua zona una decina d'anni fa, ma io ti farei provare roma o milano, sia per i prezzi/mq che per gli AI...


    [SM=g8266]
    PS: e' meglio l'erba del vicino che il vicino di erba...
    [SM=p7579]

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    claudio18
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    00 26/09/2009 17:53
    Re: Re: ... che pazienza ci vuole con gli AI. :-)
    laplace77, 26/09/2009 17.50:




    certo su tre livelli le scale ti rubano un bel po' di quei 100mq...

    ...pero' stiamo parlando di 1650/mq...

    ...non so quanto potevano costare nella tua zona una decina d'anni fa, ma io ti farei provare roma o milano, sia per i prezzi/mq che per gli AI...


    [SM=g8266]
    PS: e' meglio l'erba del vicino che il vicino di erba...
    [SM=p7579]




    no, e' una zona comunque marginale.
    se vieni piu' in giu', e ti avvicini a Milano, per esempio nella zona dove lavoro, con quei soldi e' gia' un miracolo se trovi un bilocale decente (senza box).

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    claudio18
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    00 26/09/2009 17:56
    Re: Re: ... che pazienza ci vuole con gli AI. :-)
    laplace77, 26/09/2009 17.50:




    certo su tre livelli le scale ti rubano un bel po' di quei 100mq...

    ...pero' stiamo parlando di 1650/mq...

    ...non so quanto potevano costare nella tua zona una decina d'anni fa, ma io ti farei provare roma o milano, sia per i prezzi/mq che per gli AI...


    [SM=g8266]
    PS: e' meglio l'erba del vicino che il vicino di erba...
    [SM=p7579]





    fai conto che giorni fa mi hanno mostrato un tre livelli in una vecchia cascina (quando sono arrivato mi sembrava di essere in un misto fra il film "l'albero degli zoccoli" e di un film francese delle periferie): dopo un primo smarrimento (io sono abbastanza geloso della mia privacy, questa promiscuita' fra vicini mi e' lontana...) devo dire che la casa, con qualche sistemazione, poteva essere interessante.
    140.000 trattabili.
    piu' di cento metri.
    in quella zona e' un buon prezzo.