00 15/10/2009 10:48
Re: QUESTE SCONOSCIUTE
Mr MAGU, 15/10/2009 9.56:
non mi sono chiare diverse cose aiutatemi

-i prezzi medi presi in considerazione dall istat son calpestabili o commerciali? e quelli dei quotidiani?
-gli AI usano tutti la metratura commerciale?
-sugli annunci viene correttamente indicata?
-ESATTAMENTE come si calcola la commerciale?
-cantina terrazza posto auto garage come si considerano?
-quando in questo blog si auspica un certo prezzo al metro e' calpestabile?
-differenza fra case in costruzione o usate? dobbiamo star attenti?

perchè c'è differenza...
dove sto ora sono 50 metri calpestabili 65 commerciali (per l' AI che lo ha visto) metti un valore fittizio di 200K sono 4000 al mt calp o 3070 al commerciale



Ti parlo per la mia esperienza a Roma. GLi AI usano i mq commerciali e pure taroccati!!!
Il commerciale non nettizza la superficie della casa da mura esterne e pareti interne.
Alcune AI inoltre sommano nei mq commerciali anche terrazzi e balconi e poi, quando telefoni, ti dicono quanto sono i mq coperti (sempre commerciali).
I calpestabili in genere te li dicono solo a richiesta.

Negli ultimi anni, assieme all'aumento dei prezzi, si è assistito pure ad un aumento del taroccamento della metratura [SM=g9202]
Quindi la bolla è ancora più bolla! [SM=g7628]