Fonte:
lagrandecrisi2009.blogspot.com/
Da un mio lettore: Luca
Corrispondente "per caso" da Orlando, Florida, U.S.A.
Orlando, FL, U.S.
21 ottobre 2009, ore 16.05 (local time)
....Ci sono tantissime cose che potrei dirti su come la situazione sia cambiata qui ad Orlando, FL da quando sono arrivato (Settembre 2006) ad oggi. ...
Ecco alcuni flash di come si vive la situazione da qui.
Ovviamente è la visione che si ha da Orlando e magari non rispecchia tutta la nazione....ma c'e' chi dice che qua siamo messi meglio di altri!!!
CASE
A dispetto delle cifre ufficiali (che parlano di un -20% -30%), le case ad Orlando
sono calate del 50% dal 2006.Nei primi mesi del 2009 io e moglie abbiamo cercato casa. Ne avevamo trovata una carina che poi non abbiamo preso a causa di altri problemi.
Ebbene questa casa è nuova: a novembre 2006 è stata venduta a
$325.000.
Ad aprile 2009 noi avevano accettato un'offerta di $160.000.
Poi sono riusciti a venderla a
$165.000, la meta'!!!
Questo e' il link dell'Orange County Property Appraiser con la descrizione della casa.
Come vedi qui e' tutto pubblico...
(NdR vi consiglio vivamente di cliccare su questi link della Orange County Property. Veramente incredibile la TRASPARENZA con cifre, tasse, nome e cognome dell'acquirente, data costruzione, etc etc etc...Proprio come da noi ...dove negli annunci molto spesso non c'è nemmeno il prezzo o c'è il solito "trattative riservate"...Tra l'altro questa bella casetta a 110mila euro quasi quasi...però non mi piace il colore )
Un mio collega turco invece ha comprato casa. L'ha pagata $218.000, ossia lo stesso prezzo del 1999!!!! Se consideri l'inflazione avuta in 10 anni siamo anche qui piu' o meno al 50% di svalutazione, forse anche di più.
Ecco il link dell'Orange County Property Appraiser con la descrizione della casa
Questa e' invece la storia del mio collega americano.
Si è comprato casa nel 2003, pagandola $240.000. Nel 2006 decide che è piccola, e se ne vuole comprare una piu' grande. Cosa fa allora?
Si fa dare $200.000 di equity sulla casa (ovvero un prestito garantito dal valore dell'immobile, tanto il valore cresceva a dismisura di mese in mese...infatti nel 2006 ormai quella stessa casa valeva piu di $400.000) e li mette come anticipo per la casa piu' grande che paga $453.000. Perde però l'attimo per vendersi la casa, i prezzi cominciano a calare, ed oggi si ritrova con 2 mutui altissimi da pagare, una casa che vale la metà ed un inquilino da mandare via che non gli paga l'affitto da mesi. Ha deciso di mandare in foreclosure la prima casa.... Questo è stato il meccanismo che ha fatto prima esplodere i prezzi, e poi esplodere la bolla. Mia modesta opinione: se lo sono meritati!!!
[Modificato da iandy73 22/10/2009 14:13]