00 03/04/2010 17:04
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
serafin., 03/04/2010 16.25:



[SM=g1750483]

stesso discorso dalle mie parti,un mio fornitore che vende anche materiali edili mi ha detto le stesse cose

per quel che riguarda il costruire a rotta di collo senza poi vendere ti riporto questo articolo
-----

Modena, il mistero del mattone
La crisi non ferma i cantieri edili

La crisi colpisce duro il mercato immobiliare modenese: le compravendite ristagnano - a causa anche delle difficoltà di accesso al credito e di accensione dei mutui - e i prezzi delle case crollano segnando addirittura un meno 6,2% secondo i dati ell’o oservatorio Tecnocasa. Eppure in città si costruisce “a rotta di collo”, con cantieri che spuntano ovunque e con un’offerta che nei prossini mesi è destinata a esplodere. Nuove case che, evidentemente, sono destinate a restare a lungo vuote

...A sud, nella parte più ambita della città, si costruisce molto: in via Allegri appartamenti di ampia metratura, da 200 a 320 mq; in viale Amendola otto 8 unità “con finiture signorili”; in via Wiligelmo villette a partire da 315mila euro; in via Morane ci sono 7 ampi appartamenti pronti da mesi in un contesto definito di pregio.Come si vede, per chi vuole acquistare una nuova abitazione c’è solo l’imbarazzo della scelta - quelle elencate sono solo una parte delle tante proposte edilizie - a patto di avere disponibilità economica o convincere la banca a fornire un mutuo adeguato. Operazione semplice? Forse no, se si dà credito alle voci che assicurano come in comparti realizzati a due passi dal centro finora sia stato venduto ben poco

gazzettadimodena.gelocal.it/dettaglio/modena-il-mistero-del-mattone-la-crisi-non-ferma-i-cantieri-edili...

---

questa cosa non la capisco costruiscono a manetta senza vendere?
perchè [SM=g1749697]



Non so, posso solo avanzare ipotesi ... considera che questa mia amica ha comprato 80mq di casa con box a 120k 6 anni fa, mi riferisco alla zona di civitavecchia linkata prima, per cui presumo che i costruttori, pur diminuendo i prezzi, continuino ad avere sempre un bel margine di guadagno.
Ci salviamo solo perchè le banche non regalano più mutui come prima ... l'imprenditore di cui ti parlavo prima rifornisce i costruttori per quanto riguarda gli impianti di condizionamento negli appartamenti di lusso ...
Per cui pure il pregio cala, avoja se cala [SM=g7777]
[Modificato da wonderfufy 03/04/2010 17:05]