leoxyz68, 04/10/2010 18.15:
Solo per dirti complimenti per la rapidita' e semplicita' dell'analisi.
In poche righe hai argomentato un fenomeno davvero interessante.
Sei un analista?
Forse avremmo dovuto avere te come aiuto per la questione dei covered bonds.....
No, non sono un analista e purtroppo sui covered bond non potevo dare alcun contributo valido. Molto di quello che so lo ho appreso qui, e più in generale le mie competenze sono minori della media dei frequentatori del Forum.
Comunque grazie dei complimenti ma penso che la chiarezza dipenda dalla semplicità dello strumento "Fondi": ce ne sono alcuni che nei documenti societari pubblicano il valore stimato del singolo immobile semestre per semestre.
E mi sono incuriosito a vedere di quanto "tornava indietro l'orologio" nelle varie dismissioni, anche per confrontarlo con un
archivio storico e capire quali potrebbero essere i valori di riferimento per i nostri personali obiettivi.
Ad esempio
questo di BNL Portfolio Immobiliare è tornato indietro alla valutazione che aveva tra il
31 dicembre 2005 (24.500.000) e il
30 giugno 2006 (25.400.000).
Altro gossip sul Fondo Tecla: il prezzo di vendita dell'immobile
situato a Roma in Via C. Colombo 90 supera il valore dell'ottobre 2003 di 2.824 migliaia di euro. Ma nel 2004 c'è stato un intervento di
manutenzione straordinaria costato al Fondo almeno 2.273 migliaia di euro, quindi anche in questo caso siamo lì.
fabio
[Modificato da fabio_c 05/10/2010 21:41]