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Case invendute e prezzi a picco addio al mattone come bene rifugio
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marco---
Post: 8.592
Sesso: Maschile
Amministratore unico
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22/11/2012
09:30
Prezzi case in calo e mercato immobiliare in crisi. Forse è il momento di comprare?
(Fonte: it.ibtimes.com - Di David Pascucci - 21/11/2012)
La crisi si fa sentire anche sui beni che rappresentano sicurezza e solidità.
Il mercato immobiliare cala a picco e registra una diminuzione di compravendite pari al -25,8% per il terzo trimestre, un dato peggiore rispetto al -24,9% del secondo trimestre di quest'anno.
Il mercato delle abitazioni residenziali conta per il 45% dell'intero mercato immobiliare e calcolando che questo settore ha subito un calo degli scambi pari al -26,8% (da 131.125 transazioni a 95.951), fa riflettere sui prezzi delle case in base al potere d'acquisto domestico.
Al metro quadro, un'abitazione residenziale vale
il 4% in meno rispetto lo scorso anno
registrando così
un calo ben superiore alle aspettative che prevedevano un calo dello 0,8%.
La maggior parte di queste compravendite è per l'acquisto della prima casa e non per l'acquisto del bene per investimento a lungo termine.
I dati che vedono un maggior calo sono quelli relativi a Torino (-4,7%) e Firenze (-5,9%), seguite da Roma e Milano (entrambe -3,9%), poi Bari (-2,9%), Cagliari (-3%) e Palermo (-3,1%).
Per il 2013 è previsto un'ulteriore calo dei prezzi a valori correnti pari al 4,3%.
A tal punto, quanto può scendere il prezzo di una casa usata in sede di trattativa? Possiamo arrivare al 16,5% di Napoli, fino al 12% di Milano (il più basso sconto tra tutte le città principali). Per le nuove abitazioni gli sconti sono più lievi: Cagliari al 7,5%, Padova 8% e Napoli 15%.
Secondo gli
esperti
il
pericolo bolla è scongiurato.
[
Modificato da marco--- 22/11/2012 09:31
]
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