Case vacanza in affitto: la mappa della crisi
18/06/2012
Il quadro degli italiani in vacanza in affitto tracciato, regione per regione, dalla società Jfc evidenzia un'estate 2012 sotto il segno di soggiorni da una-massimo due settimane e, in alcuni casi, solo per sporadici week-end.
Abruzzo: ad oggi, le prenotazioni alla voce affitti sono complessivamente calate del 70%, soprattutto nel mese di giugno. A luglio prevista una flessione del 20% nella prima parte del mese. Stabile agosto.
Basilicata: agosto si conferma mese clou, per un periodo massimo di 2 settimane (in giugno e luglio, invece, soggiorni di una settimana). Negativo l'andamento per giugno e per la prima settimana di luglio; stabile il restante periodo di luglio ed agosto. Si prevede una riduzione delle presenze del 30%.
Calabria: Prenotazioni a rilento e i soggiorni sono al massimo di 2 settimane. Agosto rimane comunque il mese più richiesto.
Campania: nel periodo giugno-settembre si conferma la tendenza delle prenotazioni settimanali, con difficoltà per il mese di giugno e la seconda quindicina di luglio. Ad agosto il soggiorno si allunga a due settimane.
Emilia Romagna: prenotazioni in frenata del 45%. Fuori mercato gli appartamenti senza lavatrice, cassaforte, aria condizionata e tv. Richiesto il collegamento internet, spazi esterni privati, possibilità di portare animali. Ancora alta la richiesta di affitto per un mese intero (il 32% del mercato), il 68% chiede invece soggiorni settimanali.
Friuli-Venezia Giulia: mercato richiede appartamenti con arredi nuovi, lavatrice, aria condizionata e lavastoviglie.
Tra i servizi maggiormente richiesti, il "pacchetto spiaggia" compreso nel prezzo, il servizio di noleggio bici e la piscina. Essenziali wi-fi e parcheggio. I soggiorni si sono ridotti ad 1 settimana, con andamento leggermente negativo per giugno, luglio in sofferenza (tranne la prima settimana), massima affluenza nella 2 settimane centrali di agosto.
Lazio: la durata del soggiorno passa dal classico mese al mare ad una/due settimane. Abbastanza stabili le presenze soprattutto nei mesi di giugno e settembre, maggiore concentrazione nei mesi centrali di luglio ed agosto. Si prevede una riduzione complessiva per il balneare laziale del -18%.
Liguria: stanno scomparendo gli affitti di durata mensile: ormai la richiesta è prettamente settimanale (resta però la tendenza ad affittare gli appartamenti per l'intera stagione, per poterli utilizzare anche durante i week-end). Vengono richiesti appartamenti nuovi o recentemente ristrutturati, vicini al mare, con lavastoviglie, lavatrice e con posto auto. Luglio ed agosto sono i mesi maggiormente richiesti. Si prevede una riduzione delle presenze del 20%.
Marche: si registra un calo del 40% per gli affitti di appartamenti nella costa. I periodi di affitto degli appartamenti si sono ridotti, passando da 3 settimane a 1 o 2 settimane. Luglio è il mese che sta registrando le migliori performances, giugno e agosto (fatta eccezione per la settimana centrale) sono in diminuzione.
Molise: pochissime le richieste, e solo per appartamenti vicini al mare. Buona richiesta per agosto - soprattutto per le prime 2 settimane - ma per soggiorni di durata massima di 2 settimane; spariti gli affitti mensili.
Puglia: le previsioni indicano una stagione 2012 in leggera crescita, soprattutto ad agosto. Il 15% della clientela sceglie inoltre location di fascia alta, molto costosa. Il 42% sono clienti fidelizzati.
Sardegna. A differenza di tutte le altre località balneari, quelle sarde registrano un incremento della durata del soggiorno che giunge alle 2 settimane (probabilmente per ammortizzare i costi del traghetto). Forte la richiesta per agosto e per la seconda metà di luglio. Dopo la drammatica passata stagione estiva (-45% presenze), per l'estate 2012 si prevede un'ulteriore riduzione di circa 15 punti percentuali.
Sicilia: mercato fermo il periodo maggiormente richiesto è agosto - soggiorni di due settimane - e luglio, con soggiorni di una settimana.
Toscana: sparite le lunghe prenotazioni di 2/3 mesi, ora l'attività principale si concentra a soddisfare le richieste di soggiorni mensili e soprattutto settimanali. Aumentano le richieste per week end. Si prevede un calo del -25%.
Veneto: le previsioni indicano un decremento pari al -22%. Si registra un incremento delle prenotazioni brevi, della durata di una settimana: in crescita la richiesta anche solo per fine settimana. Stabili le prenotazioni per giugno, bene luglio mentre agosto è in difficoltà.