marco---, 23/06/2011 09.09:Il mutuo batte la locazione oltre i due anni (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - di Evelina Marchesini - 23/06/2011)[...]
laplace77, 6/23/2011 9:35 AM:...- chiudo parafrasando la rispostaccia "e se era un affare, che arrivava a me?" (e la sua variante "e se era un ottimo investimento, che stava sulla vetrina dell'AI per mesi o anni?") in tre modi: + + + se avere casa di proprieta' fosse stato cosi' conveniente, vi avrebbero lasciato essere proprietari per l'80%? + + + se stare in affitto e' cosi' sconveniente, avrebbero lasciato solo meno del 20% a pagare questo prezzo truffa? + + + se dare case in affitto fosse cosi' conveniente, come mai i grandi gruppi si limitano ai grandi affitti commerciali e sfuggono il retail residenziale?
rumburak, 10/8/2013 12:34 PM:Ma bisogna guardare anche cosa e stato calcolato, guardatevi bene come e stato fatto il calcolo per il bilancio per chi acquista... Se per chi e in affitto e stato calcolato il bilancio finale del "vivere in affitto" (capitale inziale sommato con gli interessi e decrementato degli canoni affitto pagati nei 10 anni), per l'aquisto e stato considerato una cosa diversa (si somma al costo della casa i cannoni di affitto risparmiati e poi si decrementa con le rate del mutuo pagate e il valore residuo del mutuo????). Ma se e cosi non dovevano anche nel caso di affitto sommare al capitale, gli interessi ottenuti e rispettivamente la somma delle rate di mutuo non pagate???? Se per l'affito calcolano attivo-passivo, per acquisto calcolano attivo + (guadagno da cannoni affitto risparmiati)-passivo. Se togliamo gli canoni non pagati come rimane la convenienza???