Residenziale Bari: II sem 2011, prezzi -5,2%
30.05.2012
A Bari nella seconda parte del 2011 i prezzi delle abitazioni sono scesi mediamente del 5,2%.
Nell’area centrale della città la contrazione delle quotazioni è stata del 4,6%.
Nella zona di corso Cavour i valori sono diminuiti del 7,7% rispetto al semestre precedente; la distanza tra domanda e offerta rimane ampia, molti venditori ritirano dal mercato i propri immobili non riuscendo a venderli al prezzo desiderato, di contro gli acquirenti non dispongono più delle cifre spese in passato e si aspettano un ulteriore ribasso dei prezzi.
La domanda proviene prevalentemente da professionisti e si concentra su soluzioni d’epoca da ristrutturare: i tagli più apprezzati sono trilocali e quattro locali dal valore medio di 400 mila €.
Queste tipologie sono particolarmente presenti in zona Umbertina, dove si possono acquistare appartamenti signorili con soffitti alti, volte a botte e pavimenti d’epoca ad un prezzo di 3300-3500 € al mq (100 mq da ristrutturare).
Tra le vie maggiormente richieste da segnalare via Montenegro, via Bazzi, via Imbriani e via Cognietti.
Prezzi sostanzialmente stabili in zona Manzoni – piazza Garibaldi.
Il mercato immobiliare risulta poco dinamico, in questa zona, la maggior parte delle compravendite avviene attraverso l’accensione di un mutuo, ma attualmente l’accesso al mercato del credito risulta difficoltoso.
Inoltre molti proprietari non sono disposti a ribassare i prezzi, cresciuti eccessivamente negli anni precedenti.
Nella seconda parte dell'anno si sono mosse sul mercato principalmente famiglie e single alla ricerca della prima casa.
I dati sono forniti dall'ufficio studi Tecnocasa.