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Bolla immobiliare - 37° Parte

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    00 21/02/2011 13:54
    Re: Re:
    pax2you, 2/21/2011 1:38 PM:



    si riferiscono solo a Bergamo ma il video correlato e' fantastico... [SM=g7560]

    www.bergamonews.it/webtv/?servizio=8184

    senza mezzi termini Olivati:

    "Se veramente volete vendere casa i valori sono quelli"






    non si riferisce solo a Bergamo: ad un certo punto dice che i numeri di Bergamo non sono lontani da quelli nazionali [SM=g1749711]
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    00 21/02/2011 14:03
    uff...ce l'ho fatta....il mio primo video su youtube..
    [Modificato da pax2you 21/02/2011 14:26]
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    00 21/02/2011 14:22
    Re: uff...ce l'ho fatta....il mio primo video su youtube..:)))
    pax2you, 21/02/2011 14.03:





    benvenuto nel club-youtube

    cmq:

    da 0:35: "dal 2006 ad oggi, l'attivita' di compravendita immobiliare ha subito una contrazione stimata tra il -27 ed il -32%; restringimento" (delle transazioni) "che inevitabilmente" (see, a bergamo, bassa per di piu') "ha una ricaduta sui prezzi, scesi in media del 20%, con punte anche del 30"

    da 0:52: "allora, noi diciamo ai proprietari: se volete davvero vendere casa, la macchina del tempo non riusciamo a inventarla" (ammazza che spiritoso, aho'!) "ne' noi ne' i notai, ne' dell'agenzia del territorio" (vala' che l'AdT ce sta' a prova', almeno dove puo', taroccando) "i valori attualmente sono quelli" (quelli quali? il -20%/-30% dal picco del 2006? STOCAZZO!, pardon my french...) "altrimenti significa in realta' non mettere veramente in vendita il proprio immobile e tenerlo fuori dal mercato" (traduzione: AAA esclusi venditori perditempo cercapolli)


    che spettacolo !!! specie per essere il tuo primo video...

    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]


    da 1:15: (no comment... l'edilizia convenzionata non viene venduta tramite loro???)



    PS: "a bergamo alta e' diverso" (par.)

    [SM=p7579]
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    00 21/02/2011 14:29
    Re: Re: uff...ce l'ho fatta....il mio primo video su youtube..:)))
    laplace77, 2/21/2011 2:22 PM:




    benvenuto nel club-youtube




    grazie lap... [SM=g7802]

    e' che mi ha stimolato la sfida del sito che non permetteva l'embedding... [SM=g7576]

    il nick pero' e' cambiato purtroppo "2paxyou".

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    00 21/02/2011 16:14
    Re: uff...ce l'ho fatta....il mio primo video su youtube..
    pax2you, 21/02/2011 14:03:


    Ottimo! [SM=g1750826]
    Appena puoi inseriscilo nella sezione video: Bergamo - Olivati: Segnali di ripresa per il mercato immobiliare? grazie [SM=g6963]

    Marco
    [Modificato da marco--- 21/02/2011 16:15]
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    00 21/02/2011 18:13
    Re: ECBC Covered Bond Fact Book 2010

    pax2you, 21/02/2011 11.45:

    The ECBC is pleased to present the fifth edition of the ECBC European Covered Bond Fact Book which is intended to be a benchmark and comprehensive source of information on this asset class. ecbc.hypo.org/Content/Default.asp?PageID=501 probabilmente lo potete scaricare da altre fonti senza registrarvi(il pdf e' di 4,8 MB quindi troppo grande da uploadare). per l'Italia ecco i dati che ho trovato(nel pdf vi sono i dati di tutti i paesi europei). Se non ho capito male il primo grafico si riferisce a quelli in sospeso(da piazzare?) mentre il secondo alle emissioni. qui per altri confronti. www.ecbc.eu/ una curiosità l'LTV ratio(residenziale) per l'Italia e' dell'80% mentre per la Germania e' il 60%. [SM=g7728] Impressionante...



    Ho dato un'occhiata al PDF che hai segnalato, che ho trovato, gratis, qui.
    E a qualche dato più recente, che ho trovato, gratis, qui.

    Poiché l'inglese non è il mio forte, ho guardato solo le figure (es. Spagna, UK).
    Uhm... visto  che in Italia questo strumento esiste dal 2005, questa accelerazione dovrà pure significare qualcosa...
    Mi sa tanto che questo è uno degli indicatori previsionali più "sinceri" in circolazione.

    FourCorners

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    00 21/02/2011 18:41
    agenti immobiliari: non siamo ancora fuori dalla crisi


    è finita la crisi immobiliare?

    il 2010 era cominciato bene, in termini di compravendite, e aveva fatto sperare nella fine della crisi immobiliare. ma già il terzo trimestre ha rimesso tutti in riga e, mentre mancano ancora i dati dell'agenzia del territorio sul quarto trimestre, gli agenti immobiliari anticipano che la crisi non è ancora finita
    ....................................secondo l'osservatorio fiaip, dal picco del 2007 i prezzi delle case si sono ridotti in media almeno del 20%

    www.idealista.it/news/archivio/2011/02/21/020848-agenti-immobiliari-non-siamo-ancora-fuori-dal...
    [Modificato da ccc56 21/02/2011 18:43]
    ccc56
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    00 21/02/2011 20:00
    Re: agenti immobiliari: non siamo ancora fuori dalla crisi
    ccc56, 21/02/2011 18.41:



    è finita la crisi immobiliare?

    il 2010 era cominciato bene, in termini di compravendite, e aveva fatto sperare nella fine della crisi immobiliare. ma già il terzo trimestre ha rimesso tutti in riga e, mentre mancano ancora i dati dell'agenzia del territorio sul quarto trimestre, gli agenti immobiliari anticipano che la crisi non è ancora finita
    ....................................secondo l'osservatorio fiaip, dal picco del 2007 i prezzi delle case si sono ridotti in media almeno del 20%

    www.idealista.it/news/archivio/2011/02/21/020848-agenti-immobiliari-non-siamo-ancora-fuori-dal...




    la statistica vale solo per bergamo, ccc, solo per bergamo bassa...

    [SM=g1750163]

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    pax2you
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    00 22/02/2011 00:02
    non manchiamo ;)
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    00 22/02/2011 00:13
    Re: Re: ECBC Covered Bond Fact Book 2010
    FourCorners, 2/21/2011 6:13 PM:



    Ho dato un'occhiata al PDF che hai segnalato, che ho trovato, gratis, qui.
    E a qualche dato più recente, che ho trovato, gratis, qui.

    Poiché l'inglese non è il mio forte, ho guardato solo le figure (es. Spagna, UK).
    Uhm... visto  che in Italia questo strumento esiste dal 2005, questa accelerazione dovrà pure significare qualcosa...
    Mi sa tanto che questo è uno degli indicatori previsionali più "sinceri" in circolazione.

    FourCorners




    grazie per i link.
    Per l'inglese...comprendo la situazione...ho dovuto spendere qualche migliaio di euro per riuscire a leggere qualcosa...

    Secondo me il mercato dei covered bond e' una strada obbligata.
    In qualche modo li devono piazzare(dal doc risulta che a livello europeo il 12% e' stato infilato nei fondi pensione) e l'Italia e' partita in ritardo per cui non andranno molto sul sottile per piazzarli(es sconsigliare i bot ai clienti e consigliare i covered).





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    marco---
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    00 22/02/2011 08:25
    Chiusura topic
    Avendo il topic raggiunto le 1000 risposte come di consuetudine si conclude.
    La discussione prosegue, da subito, nel nuovo topic avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo, già disponibile nella sezione Casa Carissima Casa.
    Tutte le parti che compongono questa discussione e che sono state concluse sono disponibili nell'area Archivio.

    Buona continuazione!

    Marco
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