"Rischio bolla"???
Ma in che anno è stato scritto 'st'articolo???
Comunque grazie.
FourCorners
La bolla immobiliare
Maurizio Massari - economiaBlog - 13 giugno 2011
E’ indubbio che in molte città italiane, europee, cinesi ed americane, vedono il valore reale degli immobili non trova più riscontro nella capacità di acquisto di molte fasce sociali...
In tutto questo bisogna fare delle considerazioni che spiegano l’empasse immobiliare che si sta vivendo...
I costruttori hanno avviato cantieri in un’ottica di mercato che ricalcava le condizioni passate, ovvero, hanno valutato di operare in un contesto in cui i prezzi e la richiesta di immobili fosse la stessa di alcuni anni prima della crisi...
Inoltre, bisogna considerare che la disponibilità di uffici, fondi commerciali ed appartamenti ad uso residenziale che si sono liberati è aumentata e questo favorisce ulteriormente l’offerta sul mercato immobiliare di appartamenti liberi, che potrebbe portare ad una sostanziale riduzioni dei prezzi.
Pertanto, il rischio per molti costruttori è quello di dover vendere gli immobili che stanno realizzando ad un prezzo inferiore rispetto a quello preventivato, e talvolta anche con tempi molto lunghi...
Si può dire che determinate fasce di mercato e segmenti specifici stanno vivendo il «rischio bolla», ovvero quello di veder scendere ulteriormente il valore degli immobili in maniera sensibile, trascinando in una crisi profonda tutta l’edilizia.