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Bolla immobiliare - 38° Parte

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    laplace77
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    00 13/06/2011 10:16
    Re: Re: Re: Re: Re: Re:
    lugg, 13/06/2011 08.40:

    di sicuro tutto questo dibattito su immigrati e mattone non ha molto senso nel thread principale, per cui, se volete, vi spostate in un thread principale, altrimenti propongo warning al primo che torna sull'argomento qua.


    Veramente sono gia' un paio di messaggi pubblici e altrettanti privati allo staff che chiedo di spostare i messaggi incriminati in un thread a parte, e non mi e' stato risposto. *credo* che sia possibile, in generale in un forum lo split di thread e' una funzione disponibile allo staff, anche se non conosco bene questa interfaccia. Se non e' possibile mi si dica, apro io il thread.

    Vorrei anche far notare che, a parte l'ultimo messaggio in cui ho comunque cercato di mantenere una certa civilta', non mi pare di aver insultato nessuno, mentre il contrario non e' stato vero.

    (non conta come tornare sull'argomento, vero? [SM=g7728] )




    ciao

    ti invito ad aprire il nuovo thread nella sezione macroeconomia e ti suggerisco di fare la' il copia e incolla di tutto quanto di rilevante (escludendo i vari reply per migliorare la leggibilita') dei tuoi post passati (la funzione sposta non e' molto comoda e non sarebbe interessante replicare li' la discussione tra te e ziomao, prova quindi a fare un sunto delle tue argomentazioni - per gli scambi che hai avuto con pax un copia e incolla semplice mi pare piu' fattibile).

    [SM=g1750483]

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    00 13/06/2011 11:10
    lugg, 6/13/2011 8:40 AM:
    ...Veramente sono gia' un paio di messaggi pubblici e altrettanti privati allo staff che chiedo di spostare i messaggi incriminati in un thread a parte, e non mi e' stato risposto. *credo* che sia possibile, in generale in un forum lo split di thread e' una funzione disponibile allo staff, anche se non conosco bene questa interfaccia...
    Ho fornito la risposta qui per non proseguire con l'OT.

    Marco
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    00 13/06/2011 11:48
    Re: Re:
    insonn3, 13/06/2011 09.16:

    la prima casa ...
    .... ma la seconda, la terza ... [SM=g1750163]


    Si' ma mica e' il primo che ci prova: in generale, basterebbe distribuire le case di famiglia una a testa, neonati compresi. Beh, questo se le famiglie facessero figli, vero [SM=p7579]


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    laplace77
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    00 13/06/2011 15:03
    piccolo OT...

    [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]

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    00 13/06/2011 15:08
    Re: piccolo OT...
    laplace77, 13/06/2011 15.03:

    [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]




    Bravi Tutti !!! [SM=g1750152] [SM=g1750152] [SM=g1750152]
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    laplace77
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    00 13/06/2011 15:15
    Re: Re: piccolo OT...
    FraMI, 13/06/2011 15.08:



    Bravi Tutti !!! [SM=g1750152] [SM=g1750152] [SM=g1750152]


    e adesso speriamo che la storia si ripeta,
    almeno per quanto riguarda la fuga
    (ad antigua questa, quella segui' a 2 anni dal referendum)
    ed il crollo immobiliare successivo...


    [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]


    (fine OT, spostiamoci al bar, nel caso)

    [Modificato da laplace77 13/06/2011 15:17]
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    00 13/06/2011 16:27
    Re: Re: Re: piccolo OT...
    laplace77, 13/06/2011 15.15:


    e adesso speriamo che la storia si ripeta,
    almeno per quanto riguarda la fuga
    (ad antigua questa, quella segui' a 2 anni dal referendum)
    ed il crollo immobiliare successivo...


    [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]


    (fine OT, spostiamoci al bar, nel caso)




    l'ultima cosa e poi basta

    ma cosa ha legato la fuga di Bettino e il crollo immobiliare ?
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    fabio_c
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    00 13/06/2011 17:06
    Re: Re: Re: Re: piccolo OT...
    serafin., 13/06/2011 16.27:



    l'ultima cosa e poi basta

    ma cosa ha legato la fuga di Bettino e il crollo immobiliare ?
    Potrebbe essere istruttivo rileggere queste cronache di Roma:

    CERCASI INQUILINO DISPERATAMENTE DA PRATI AL CENTRO
    (dal "Corriere della Sera", di Fabrizio Peronaci, 7 settembre 1993)
    DOPO TANGENTOPOLI . In crisi politici, imprenditori e professionisti: sempre piu' difficile affittare

    «Tante offerte di case, uffici, negozi. E i prezzi scendono del 20 per cento»


    INQUISITO O INQUILINO? VUOI UNA VILLA? MOSTRA IL "740"
    (dal "Corriere della Sera", 8 settembre 1993)
    Tangentopoli chiude le garçonnière

    «Austerity per onorevoli e uomini d'affari: vuoti i monolocali intorno al Parlamento»


    fabio
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    laplace77
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    00 13/06/2011 17:32
    Re: Re: Re: Re: Re: piccolo OT...
    fabio_c, 13/06/2011 17.06:

    Potrebbe essere istruttivo rileggere queste cronache di Roma:

    CERCASI INQUILINO DISPERATAMENTE DA PRATI AL CENTRO
    (dal "Corriere della Sera", di Fabrizio Peronaci, 7 settembre 1993)
    DOPO TANGENTOPOLI . In crisi politici, imprenditori e professionisti: sempre piu' difficile affittare

    «Tante offerte di case, uffici, negozi. E i prezzi scendono del 20 per cento»


    INQUISITO O INQUILINO? VUOI UNA VILLA? MOSTRA IL "740"
    (dal "Corriere della Sera", 8 settembre 1993)
    Tangentopoli chiude le garçonnière

    «Austerity per onorevoli e uomini d'affari: vuoti i monolocali intorno al Parlamento»


    fabio


    hehehe...

    piu' che quello la fine di un'era (la prima repubblica, i governi del CAF del debito pubblico per comprarsi il consenso, ecc...) e l'inizio della "convergenza verso l'UE", con ISI e ICI, la fine del "dumping salariale della liretta (scalutazione competitiva), ecc...

    [SM=g1750489] [SM=g1750489] [SM=g1750489]
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    FourCorners
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    Quadrilocale
    00 13/06/2011 17:49
    Il "Rischio Bolla"

    "Rischio bolla"???
    Ma in che anno è stato scritto 'st'articolo???
    Comunque grazie.
    FourCorners


    La bolla immobiliare
    Maurizio Massari - economiaBlog - 13 giugno 2011

    E’ indubbio che in molte città italiane, europee, cinesi ed americane, vedono il valore reale degli immobili non trova più riscontro nella capacità di acquisto di molte fasce sociali...
    In tutto questo bisogna fare delle considerazioni che spiegano l’empasse immobiliare che si sta vivendo...
    I costruttori hanno avviato cantieri in un’ottica di mercato che ricalcava le condizioni passate, ovvero, hanno valutato di operare in un contesto in cui i prezzi e la richiesta di immobili fosse la stessa di alcuni anni prima della crisi...
    Inoltre, bisogna considerare che la disponibilità di uffici, fondi commerciali ed appartamenti ad uso residenziale che si sono liberati è aumentata e questo favorisce ulteriormente l’offerta sul mercato immobiliare di appartamenti liberi, che potrebbe portare ad una sostanziale riduzioni dei prezzi.
    Pertanto, il rischio per molti costruttori è quello di dover vendere gli immobili che stanno realizzando ad un prezzo inferiore rispetto a quello preventivato, e talvolta anche con tempi molto lunghi...
    Si può dire che determinate fasce di mercato e segmenti specifici stanno vivendo il «rischio bolla», ovvero quello di veder scendere ulteriormente il valore degli immobili in maniera sensibile, trascinando in una crisi profonda tutta l’edilizia.

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    (sylvestro)
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    Castellina in Chianti
    00 13/06/2011 18:15
    Re: Re: Re: Re: Re: piccolo OT...
    fabio_c, 13/06/2011 17.06:

    Potrebbe essere istruttivo rileggere queste cronache di Roma:

    CERCASI INQUILINO DISPERATAMENTE DA PRATI AL CENTRO
    (dal "Corriere della Sera", di Fabrizio Peronaci, 7 settembre 1993)
    DOPO TANGENTOPOLI . In crisi politici, imprenditori e professionisti: sempre piu' difficile affittare

    «Tante offerte di case, uffici, negozi. E i prezzi scendono del 20 per cento»


    INQUISITO O INQUILINO? VUOI UNA VILLA? MOSTRA IL "740"
    (dal "Corriere della Sera", 8 settembre 1993)
    Tangentopoli chiude le garçonnière

    «Austerity per onorevoli e uomini d'affari: vuoti i monolocali intorno al Parlamento»


    fabio


    [SM=g7840]

    [SM=g7576]
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    Mr.Why
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    Sottoscala
    00 13/06/2011 20:21
    Ci sono anche io
    SI , SI, SI [SM=g1749713]
    SIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII [SM=g1750152]

    PS: vi seguo e leggo da poco tempo, complimenti per le utili info, Erano anni che affermavo dell'esistenza assurda dei prezzi alti [SM=g1934144] , purtroppo sono ancora molti i creduloni del mattone [SM=g2232945] , avervi scoperto è stata una conferma della mia tesi. grazie
    [Modificato da Mr.Why 13/06/2011 20:24]
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    (sylvestro)
    Post: 7.647
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    Castellina in Chianti
    00 13/06/2011 20:24
    Re: Ci sono anche io
    Mr.Why, 13/06/2011 20.21:
    SI , SI, SI [SM=g1749713]
    SIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII [SM=g1750152]

    PS: vi seguuo e leggo da poco tempo, complimenti per le utili info, Erano anni che affermavo dell'esistenza assurda dei prezzi alti [SM=g1934144] , purtroppo sono ancora molti i creduloni del mattone [SM=g2232945] , avervi scoperto è stata una conferma della mia tesi. grazie

    Benarrivato nella community, Mr.Why [SM=g1747536] [SM=g1747529]

    Se ti va, raccontaci qualcosa di te in un nuovo thread nella sezione Presentazione

    [SM=g6963]
    [Modificato da (sylvestro) 13/06/2011 20:24]
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    grella
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    Castelletto sul Ticino
    00 13/06/2011 21:43
    Questa è bella............

    Oggi sul giornale cittadino leggo che ci sono 6000 nuovi abitanti in città...........mi son detto "oh la miseria ,son sbarcati i marziani?".........no semplicemente hanno collegato 6000 immobili vuoti a 6000 potenziali abitanti...........che sagome..... [SM=g1784310]


    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
  • serafin.
    Utente anonimo
    00 13/06/2011 23:07
    e questo ?

    indifesadelmattone.myblog.it/

    [Modificato da serafin. 13/06/2011 23:08]
  • serafin.
    Utente anonimo
    00 13/06/2011 23:16
    peròòòòòò c'è del metariale interessante


    indifesadelmattone.myblog.it/index-2.html


    ed è anche un mio conterraneo [SM=g7628]


    E' interessante sapere che negli ultimi anni il rapporto tra reddito fsmigliare/prezzo delle case/costo del denaro è migliorato, ma poichè si sa che il numero complessivo dei mutui erogati è diminuito, viene spontaneo chiedersi perchè, anzi lo chiediamo al qualificato ed affidabile Ufficio Studi dell'ABI.

    [SM=g2594223]

    [Modificato da serafin. 13/06/2011 23:46]
  • serafin.
    Utente anonimo
    00 13/06/2011 23:22
    poesia ... [SM=g7628]

    I mattoni uno sull'altro, uno dietro l'altro, uno a fianco dell'altro formano la casa, la costruzione, l'insediamento urbano che è anche chiesa, scuola, teatro, biblioteca, capannone, cioè il luogo della vita, degli amori, dei dolori, in cui si produce cultura, si crea lavoro. Ecco, con questa piccola e singolare voce si vuole testimoniare quanto il bistrattato mattone sia importante nella vita, nelle vite degli uomini e delle donne, ma anche utile riparo per i nostri risparmi, [G]proprio come recita il vecchio ( e mai smentito) detto Padano: "IL MATTONE NON TRADISCE"


    gli amici del Bar Sport, infine, una volta smessi i panni di Commissario Tecnico delle squadre di calcio, si trasformano in grandi consulenti immobiliari pronti a prevedere l'esito sfortunato di questa o quella nuova costruzione


    banche, banchieri e bancari inventano scuse quotidiane per convincere i risparmiatori ad acquistare (da loro) titoli finanziari (quali Bond, hedges found, sub prime per citare i più tristemente noti) anziché appartamenti o negozi da affittare


    indifesadelmattone.myblog.it/

    [Modificato da serafin. 13/06/2011 23:24]
  • serafin.
    Utente anonimo
    00 13/06/2011 23:31
    03/02/2010

    Chi troppo vuole.......




    Ilenia è una ragazza di circa 27 anni, che vuole andare a vivere da single, ed ha perciò concordato con i genitori che acquisterà, con il loro aiuto ed un mutuo, un appartamento.

    Dalla fine del 2007 è in vendita un appartamento di nuova costruzione di 78 mq. con cantina ed autorimessa al prezzo di 180.000,00 Euro; a fine 2008 il costruttore decide di diminuire il prezzo a 165.000,00 Euro;
    a fine 2009 Ilenia visita per la prima volta l'appartamento e dimostra subito un forte interesse.

    Una seconda visita viene fatta con la mamma ed alla terza visita si unisce anche il papà Sandro D. che inizia a ipotizzare il prezzo minimo a cui si può acquistare l'appartamento, chiedendo consigli all'Agente Immobiliare; al termine del confronto si conviene di avanzare una proposta di acquisto ad un prezzo appena superiore a 150.000,00 Euro, e ci si dà appuntamento in agenzia due giorni più tardi per redigere e sottoscrivere la Proposta di Acquisto.

    Sandro ed Ilenia D. arrivano all'appuntamento con quaranta minuti di ritardo e ancor prima di sedersi il padre appoggia sul tavolo il libretto degli assegni; si siede e attacca con la richiesta di sconto sulla provvigione dell'Agenzia; l'esperienza suggerisce che in questi casi le aspettative vanno ben oltre un possibile sconto di 1.000,00 o 1.500,00 Euro, e così riporto la discussione sul prezzo offerto per l'acquisto dell'appartamento; puntuale e rombante arriva la stangata: Sandro D., dopo aver premesso che gli affari sono affari e che ha raccolto informazioni sui prezzi di mercato, offre 125.000,00 Euro.
    Riferisco il giorno dopo al costruttore l'offerta che viene immediatamente bocciata.

    Dieci giorni dopo l'appartamento è stato venduto ad una coppia di giovani Rumeni, figli di un nostro cliente, al prezzo di € 154.000,00, ed Ilenia deve continuare a vivere con papà Sandro D.



    [SM=g7600]

    indifesadelmattone.myblog.it/index-49.html
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    marco---
    Post: 8.592
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    Amministratore unico
    00 13/06/2011 23:56
    Chiusura topic
    Avendo il topic raggiunto le 1000 risposte come di consuetudine si conclude.
    La discussione prosegue, da subito, nel nuovo topic avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo, già disponibile nella sezione Casa Carissima Casa.
    Tutte le parti che compongono questa discussione e che sono state concluse sono disponibili nell'area Archivio.

    Buona continuazione!

    Marco
34
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