labottegadelfuturo, 22/05/2012 13.00:
perchè predisposizione all'abuso ?
(conosco molto poco la zona, ma in questa discussione si parla proprio di truffe telematiche)
tipico giochino dei costruttori di villette, che ti vendono una casa di x/3 (considerando che avevano la cubatura per realizzarne solo x/3) come una casa di x mq.
in questo caso:
3 piani.
quello di centro è l'abitazione vera, accatastata come tale. c'è un salone con angolo cottura ed un bagno. tutto regolare. saranno 120/3 = 40 mq. è il massimo che poteva realizzare il costruttore come superficie abitabile.
quello seminterrato è accatastato come cantina/box. non è abitabile (anche se come tutti i seminterrati per loro è luminosissimo...) ed in progetto non è previsto nessun bagno. ma loro te lo danno diviso in due con predisposizione per il bagno.
quello sottotetto è in realtà un lavatoio, non abitabile (soffitti bassi, hmax 2.40 hmin 1.60). ma anche lì c'è la predisposizione per il bagno e puoi ricavarci delle stanze.
ovviamente per ogni piano c'è scala che si ruba altri 5 mq.
il tutto per 378kE.
loro ti vendono 120 mq di casa, poco più di 3000 euro/mq.
tu ti stai comprando 40 mq regolari e 80 mq su cui ti accolli l'abuso di trasformarli per abitarci (senza che avrai mai l'abitabilità).
notare che questo tipo di progettazione è studiata ad hoc. ossia si progetta qualcosa che si presta ad essere valorizzata abusivamente.
non mi era mai capitato di vedere le "predisposizioni" così spudoratamente sull'anuncio.