Bankitalia: il mercato immobiliare peggiora (Fonte: advisoronline.it - 20/02/2012)
Segnali di debolezza nel mercato immobiliare. "A fronte di un aumento degli incarichi a vendere, nelle valutazioni degli agenti si sono allungati i tempi di vendita e ridotti i prezzi di mercato, comportando più ampi margini di sconto rispetto alle richieste iniziali dei venditori": questo è quanto si legge nel sondaggio congiunturale Banca d'Italia, Tecnoborsa e Agenzia del Territorio sul mercato delle abitazioni. Di fatto è proseguito il peggioramento delle aspettative a breve sulle condizioni del mercato di riferimento degli agenti e di quello nazionale; per quest'ultimo, si è accentuato il pessimismo anche sulle prospettive di medio periodo.
Al sondaggio, prodotto tra il 3 e il 24 gennaio 2012, hanno partecipato 1.522 agenti, fornendo informazioni sull'attività di compravendita e sui prezzi nel trimestre ottobre-dicembre 2011, nonché sulle prospettive del settore. In dettaglio, nel quarto trimestre 2011 la quota di agenti che ha segnalato una diminuzione dei prezzi rispetto al periodo precedente è ulteriormente cresciuta, al 66,5% dal 51,2% della precedente indagine.
Per quanto riguarda le compravendite, la quota di agenzie che negli ultimi mesi del 2011 hanno venduto almeno un immobile è cresciuta toccando il 72,1% rispetto a 65,5% del precedente trimestre. L'incremento congiunturale si è rivelato notevole nel Mezzogiorno (da 59,9% a 67,3% ) e nel Nord Ovest (da 67% a 75,3%). Nel quarto trimestre del 2011 il saldo tra risposte di aumento e di diminuzione rispetto al periodo precedente delle giacenze di incarichi a vendere è rimasto invariato rispetto al sondaggio di ottobre, fermo a 27,9 punti percentuali.