Immigrati e mattone

pax2you, 02/08/2011 13.11:

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Il numero di immigrati e quindi di famiglie e' in costante aumento( la colonna verticale indica la differenza tra gli immigrati dell'anno in corso e quelli dell'anno precedente)...in effetti il titolo non e' chiaro sigh!.

Lo cambiero'.

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Grazie ma era il grafico che non mi era chiaro... in effetti, da quelo che vedo, sembrerebbe che il numero degli immigrati negli anni 2005-6-7 non abbia influenzato il numero di nuove costruzioni. Potrebbe anche essere perche' c'e' molto invenduto, eh.

pax2you, 02/08/2011 13.11:

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In pratica in questi anni(2005-2007) e a livello regionale e provinciale(solo Milano piu' provincia) gli immigrati sono aumentati in numero tale da soverchiare le nuove costruzioni della zona se presi singolarmente mentre se li consideriamo come media famigliare il numero e' sempre sotto le nuove costruzioni.

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Si' ma come sopra: non so se li relazionerei cosi'. Il fatto e' che magari hanno costruito la stessa quota in quei 3 anni (ed e' bassa, come quota) perche' hanno un sacco di invenduto. Gli immigrati in genere direi che vanno in costruzioni vecchie: le nuove di solito hanno piu' servizi e se le fanno pagare di piu'. Oltretutto il nuovo che sia destinato all'affitto non so quant'e' rispetto al totale.
Insomma, non so quanta relazione ci possiamo trovare tra le nuove costruzioni e l'aumento degli immigrati - per dirne una, in certe zone potrebbero stare a somma zero, tanti extra entrano quanti italiani escono. Non lo so, mi paiono un po' troppe variabili in giro.

pax2you, 02/08/2011 13.11:

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Mi piacerebbe aggiungere gli NTN,il flusso demografico escluso gli immigrati sia a livello di singoli che di famiglia media,lo stock esistente,il numero dei mutui, sia a livello regionale che a livello provinciale e di capoluogo.

Ma non so quando lo faro'.

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Tranquillo, ti rispondo nei ritagli di tempo, quindi prenditi il tempo necessario.

pax2you, 02/08/2011 13.11:

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riguardo ai tuoi conti io non mi affiderei molto ai questionari in quanto e' un valore molto aleatorio.Magari vero magari no.

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Infatti all'inizio ho scritto che sospendo il giudizio sulla metodologia: ho pensato fossero questionari perche' le risposte mi sembravano di quel tipo.
Considera che tu hai postato il link al rapporto ORMI, e anche Decorato ( ) lo usa, era per avere un raffronto omogeneo.

Poi scusa eh, ma io ho solo fatto due conti sui dati che presenti, se non li consideri nemmeno degni di farci due conti sopra che li posti a fare?

pax2you, 02/08/2011 13.11:

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Nel rapporto che hai presentato mi e' piaciuto il capitolo sul rapporto tra valore di mercato e valore fiscale su cui si pagano le tasse a livello regionale.
Lo hanno persino misurato a livello regionale...spettacolare....ahahah!

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Quello e' un pezzo che ho saltato: mi interessava il numero di unita' abitative, ma non c'e' e ho dovuto fare una media.