Accollo mutuo: è ancora possibile? come funziona?

Ciao a tutti,
mi sto interessando ad un immobile, i cui attuali proprietari hanno un mutuo conveniente rispetto ai tassi attuali (almeno a quanto dicono loro). Vorrei sapere se l'accollo è ancora lecito, e se ci sono controindicazioni o necessità particolari. Inoltre mi interessa sapere se, in caso subentrassi io, le condizioni del muto rimangono quelle pattuite con gli attuali proprietari.
Ultima cosa, ma non trascurabile, se in caso di accollo, la banca effettua una nuova perizia dell'immobile. Questo mi interessa perchè la casa in questione ha una piccola "magagna", chiamiamola così, da sanare.
Ogni info è benvenuta
Grazieeee!