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Il rapporto 30enni / 80enni mi sembra significativo, in quanto le famiglie si formano in genere intorno ai 30 anni, e le case in eredità si lasciano mediamente sugli 80. E quindi può essere, tra gli altri indicatori, un buon indicatore del
rapporto domanda/offerta.
Da notare che questi dati includono l'immigrazione. Infatti, per esempio, i grafici mostrati nel mio post precedente riportano 600k 20enni nel 2005 che diventano 700k 40enni nel 2025 (la differenza di 100k sono gli immigrati, che sarebbero quindi un buon 15% dei 40enni del 2025)
Direi che dei "risvegli demografici" o dei "flussi migratori" di cui si favoleggia, e che dovrebbero rivitalizzare il mercato immobiliare, non ce n'é neanche l'ombra. O meglio, il flusso migratorio in Italia c'é, però per un'analisi corretta va considerato anche il flusso migratorio di chi lascia questo mondo.
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[Modificato da guido.zip 03/08/2007 17:06]