Bolla immobiliare - 25° Parte

laplace77, 8/25/2009 8:05 AM:

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interessante articolo


cmq se c'e' il double-dip, la forma sara' a "W" e non a "U"


per me poi, ci vorranno piu' di 2 anni per ripartire...

...e non escluderei una forma a "L" per i paesi piu' sfigati, tipo l'italietta...

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Gia'.
Comunque con la massiccia iniezione di liquidità probabilmente hanno evitato una depressione stile 29.
Tutto cio' a discapito di una crescita piu' civile.
La cosa triste e' che probabilmente non hanno voluto cambiare modello e quindi invece di adattarsi ad un modello tedesco restringendo lo strapotere delle banche lo hanno sostenuto.
Il senso civile di casa intesa come elemento che migliora la vita dei propri concittadini andrà in secondo piano.
La casa sembra quindi essere destinata ad essere ancora una volta un elemento di speculazione con prezzi che definiscono delle bolle seguite da deflazione.
Speriamo che l'accettare con riserva significhi qualche cambiamento strutturale.

A proposito della Germania...il mio amico mi ha detto che li fanno mutui fino a 30 anni ma le banche non finanziano il 100% e sono piuttosto severe su questo aspetto.
Per raggiungere cifre di finanziamento fino a questi valori deve intervenire l'assicurazione delle aziende.
Cioe' se vuoi un mutuo sopra una certa percentuale devi chiedere alla tua azienda la quale si rivolge ad una propria assicurazione,obbligatoria per l'azienda, che garantisce per l'erogazione della restante parte.
Inoltre vi e' un'edilizia popolare molto seria.
La differenza,come aspetto, tra case popolari e case private praticamente e' inesistente....insomma le famose vele di Napoli o i quartieri stile Rozzano o Bruzzano di Milano non sembrano aver preso piede.

Mi sembra assurdo relegare chi ha meno possibilità in quartieri ghetto.
E' chiaro che si crea una classe emarginata e umiliata sotto gli occhi di tutti da un lato e dall'altro si fa percepire il possessore di un semplice appartamento come un benestante.
Idealmente per me e' un grosso errore.