 30/03/2013 10:57 |
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Mercato immobiliare in caduta libera: prezzi giù del 28% (Fonte: iltempo.it - di Aldo Ciaramella - 30/03/2013)
CAMPOBASSO È stato un anno difficile, il 2012, per il mercato immobiliare molisano e per le condizioni generali delle famiglie, sempre più impoverite, e alle prese con erogazioni sempre più restrittive per l’acquisto della prima casa. L'interesse alla casa ha registrato, tuttavia, un lievissimo risveglio nei primi mesi del 2013, condizionato, però, dall'incertezza della situazione finanziaria locale, dalle difficoltà di mantenimento del posto di lavoro, dai problemi per l'accesso al credito e dalla reticenza dei venditori ad abbassare il prezzo delle abitazioni. Un check up sulla situazione locale è stato formulato dal gruppo Tecnocasa, ieri, a Campobasso dove si è tenuto un incontro con gli addetti ai lavori e alcuni responsabili nazionali del gruppo immobiliare. In Molise nel secondo semestre 2012 i valori immobiliari sono calati del 3,7%. La variazione percentuale dei prezzi nel capoluogo di regione, che è quella che fa riferimento nella scala di valutazione dell'intero settore, ha raggiunto un meno 28%. Crollo anche nelle compravendite. A Campobasso, dove un appartamento mediamente si vende a 1200-1300 euro al metro quadrato, i dati della compravendita del settore residenziale hanno registrato nel 2012 un meno 37,2%, con 361 atti notarili, mentre nella provincia, secondo i dati Tecnocasa, le compravendite sono state 1426 con una flessione del 25,5% rispetto all'anno precedente.
«Continua vertiginosamente la perdita di valore della casa - ha spiegato Antonello Bisceglie consulente Tecnocasa - per quelle abitazioni le cui caratteristiche non soddisfano le esigenze espresse oggi dai potenziali acquirenti. Questo perchè la maggiore offerta presente sul mercato, anche di abitazioni di nuova costruzione, penalizza maggiormente le abitazioni usate più vetuste , vendute solo dopo importanti ribassi di prezzi».
Nel corso del secondo trimestre in alcune strade vicine al centro, a Campobasso, si sono registrate contrazioni di oltre l'11%. Il mercato immobiliare, qui, è stato animato da quelle poche famiglie che hanno voluto migliorare la qualità dell'abitazione comprando appartamenti trilocali a 110-120 euro al metro quadrato. Sul fronte delle locazioni sono rimaste stabili quelle nelle vicinanze delle sedi universitarie a Campobasso, Termoli e Isernia, utilizzate da studenti e lavoratori, mentre altrove la richiesta è stata sostenuta da famiglie e giovani coppie che non sono riuscite a comprare a prezzi congrui con le proprie entrate e disponibilità. Qui i prezzi non sono andati oltre i 350 euro ad appartamento, con un costo standard a stanza pari a 150-200 euro. L'arretramento delle locazioni ha superato il 25%. |
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