affitto attico ( o comunuqe terrazzatissimo) Roma città giardino

linux72, 5/30/2012 4:03 PM:

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Buongiorno forum, dopo un anno piuttosto travagliato per motivi personali torno a scrivere (ma vi leggo tutti sempre con molto piacere, troll compresi...).
Vivo a città giardino in affitto, e sta per scadermi il contratto (gennaio 2013); dopo una prima fase in cui ero tentato dall'acquisto, per ora ho rinunciato, perchè non voglio comprare ovviamente un trilocale scarso sul raccordo a prezzi da centro storico...
Le necessità sono quelle di vivere in questa zona, per vicinanze parentali e soprattutto perchè abbiamo bisogno di vivere a contatto col verde, ma dentro Roma, il più possibile dentro Roma: - tempo impiegato da me e dalla mia compagna per spostamenti lavorativi = + tempo per la nostra vita privata attiva = migliore qualità della vita.
Detto ciò, e premesso che attualmente paghiamo un canone di locazione di 1050 euro più spese, mi chiedevo se con cifre simili, al massimo 1200-1250 euro si potesse trovare un trilocale con le cartteristiche in oggetto nella stessa zona. Ovviamente sto monitorando il mercato ma scrivo anche qui per diversi motivi: primo, per portare l'ennesima testimonianza a favore di un affitto logico piuttosto che di un acquisto insano a prezzi insani e con prospettive insane in un periodo finanziariamente (e socialmente...) insano... secondo per avere un parere da persone in gamba, anche se non necessariamente esperte della zona...
Terzo: è un modo per salutare persone che stimo (anche se non vi conosco direttamente).
Buona giornata

linux72

P.S. ma come si corregge il titolo?! :\ (comunuqe...)

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linux72, 5/30/2012 4:55 PM:

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ciao dg, no non necessariamente... ma diciamo che è la prima scelta col 99% delle preferenze. E la cosa ci limita parecchio perche' è un po una nicchia quella zona. Prezzi alti e poca visibilità degli annunci, che spesso vanno col passaparola...
Altre zone potrebbero essere zona Villa Ada ( per capirci la zona compresa tra via Salaria altezza villa Ada e via Nemorense) che è ancor più cara... e la zona Nomentana-corso Trieste. Tutte vicine a dei punti verdi importanti, e tutte vicine alle necessità lavorative e parentali di cui sopra... e tutte carissime.

ciao!
linux72

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dgambera, 30/05/2012 18.27:

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Il vostro problema abitativo sta nella parte evidenziata... se volete risolvere, dovete avere una scelta più ampia... quindi, dovete allargare la vostra ricerca ad uno o più quadranti... non avete scelta... altrimenti vi tocca subire il mercato della zona.... da un lato capisco che si preferisca rimanere dove già si vive, ma dall'altro tocca anche sapersi accontentare di cambiare zona ... alla fine ci si abitua.... ovviamente si deve selezionare con cura

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linux72, 30/05/2012 16.03:

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Buongiorno forum, dopo un anno piuttosto travagliato per motivi personali torno a scrivere (ma vi leggo tutti sempre con molto piacere, troll compresi...).
Vivo a città giardino in affitto, e sta per scadermi il contratto (gennaio 2013); dopo una prima fase in cui ero tentato dall'acquisto, per ora ho rinunciato, perchè non voglio comprare ovviamente un trilocale scarso sul raccordo a prezzi da centro storico...
Le necessità sono quelle di vivere in questa zona, per vicinanze parentali e soprattutto perchè abbiamo bisogno di vivere a contatto col verde, ma dentro Roma, il più possibile dentro Roma: - tempo impiegato da me e dalla mia compagna per spostamenti lavorativi = + tempo per la nostra vita privata attiva = migliore qualità della vita.
Detto ciò, e premesso che attualmente paghiamo un canone di locazione di 1050 euro più spese, mi chiedevo se con cifre simili, al massimo 1200-1250 euro si potesse trovare un trilocale con le cartteristiche in oggetto nella stessa zona. Ovviamente sto monitorando il mercato ma scrivo anche qui per diversi motivi: primo, per portare l'ennesima testimonianza a favore di un affitto logico piuttosto che di un acquisto insano a prezzi insani e con prospettive insane in un periodo finanziariamente (e socialmente...) insano... secondo per avere un parere da persone in gamba, anche se non necessariamente esperte della zona...
Terzo: è un modo per salutare persone che stimo (anche se non vi conosco direttamente).
Buona giornata

linux72

P.S. ma come si corregge il titolo?! :\ (comunuqe...)

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_gmp_, 5/30/2012 6:44 PM:

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sono anni che litighiamo su questo: roma funziona in maniera concentrica, tot km di distanza dal centro = tot di abbattimento dei costi; non è che andando all'appio latino o sulla gianicolense spenderebbero radicalmente di meno...

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linux72, 5/30/2012 8:42 PM:

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@DGAMBERA: il mio pensiero è coincidente con quello di GMP: se ti fai due calcoli (fatti e rifatti negli anni) ti accorgi che a parità di metratura e qualità oggettiva dell'appartamento, spostarsi anche mettiamo di 5/10 km e quindi uscendo dal mio "alveo", il risparmio in termini di affitto è di forse un 150 euro, mettiamo che siano anche 250 euro; il rovescio di questa medaglia del valore di 250 euro è pero' un peggioramento della qualità della vita che nel mio caso si tramuterebbe in un aggravio di spesa:
1) esci piu' spesso per riavvicinarti almeno per cene, dopocene o frequentazioni alla zona d'elezione= almeno 150 euro su base mensile traa benzina e locali (l'insoddisfazione abitativa come tutte le insoddisfazioni porta a cercare compensazioni...)
2) passi quel 20/30 min in piu' in auto al giorno che fanno 600 minuti /10 ore tolte alla tua libertà su base mensile, e passate ad accumulare stress in auto(la benzina è conteggiata sopra).
3) non puoi usufruire degli eventuali supporti parentali per necessità contingenti, in quanto questi sono lontani (e anche non piu' giovani....).

Alla fine della fiera forse andresti a paro come spesa... ma con una insoddisfazione tale da non farmi valutare come vincente la scelta "delocalizzazione abitativa" anche se di una decina di km o poco piu'.
Apprezzo comunque sempre molto i tuoi interventi, quindi grazie a prescindere

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dgambera, 30/05/2012 21.10:

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più restringi il tuo campo visivo e più è probabile che tu debba piegarti al mercato

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_gmp_, 5/30/2012 9:33 PM:

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facciamo esempi pratici. Gli affitti di Centocelle sono si e no 100-150 euro più bassi di quelli di San Giovanni. Ha senso?

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dgambera, 30/05/2012 21.07:

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beh... ma tu parli di zone semicentrali, contro una zone che, se non ho capito male, è semiperiferica... e se vuoi in zona semiperiferica di trilocali abbondanti (e non scarsi) te ne trovo quanti ne vuoi

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TobaccoFlower, 5/30/2012 9:52 PM:

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Dici bene, è semiperiferia, gianicolense e appiolatino sono più centrali... Comunque conta fino a un certo punto la distanza dal centro; il prezzo lo fanno anche i servizi: pure i quartieri popolari della Tuscolana, tipo Cinecittà sono semiperiferia... postacci... però gli affitti costano un botto perchè c'è la metro.

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linux72, 30/05/2012 20.42:

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quella zona, quella parte di città giardino, è chiusa al suo estremo superiore dall'ansa dell'aniene che in quel punto e per qualche km ospita l'oasi del wwf chiamata appunto oasi wwf riserva parco dell'aniene. Si estende fino quasi al gra, passando per casal de pazzi e oltre. puoi vederla su gmaps. il problema al massimo sono le anatre, i gabbiani o i germani che ti svegliano all'alba... ma vorrei avere questi problemi ancora per molto tempo se possibile :)
Qquanto alle cene... mi piacerebbe partecipare per conoscervi, speriamo di riuscire in una delle prossime! grazie anche a te per la risposta e per l'invito ;)

Linux72

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TobaccoFlower, 30/05/2012 22.08:

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è un posto incantevole... Una volta ci ho dormito in una di quelle case e all'alba è iniziato un concerto assordante di uccellacci di tutti i tipi

Come portale per gli affitti ti consiglio subito.it; secondo me è il migliore perchè ti fa vedere gli annunci aggiornati in tempo reale, dandoti la possibilità di telefonare per primo. I privati di solito postano gli annunci di sera

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dgambera, 30/05/2012 21.47:

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Prova su via di Torrevecchia alta (in 5 minuti a piedi sei alla stazione di Montemario) o via Mattia Battistini presso capolinea metro A e fammi sapere

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_gmp_, 5/30/2012 10:21 PM:

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ma per 100 euro di differenza, ammetterai che non vale la pena sradicarsi e perdere appoggi sociofamiliari; o anche solo abitudini, amici... il mercato degli affitti è molto "flat" tra periferie e semicentri vari, il trilo a 1.100 si trova ovunque, tranne che a parioli e centro... per ora aggiungerei............ persino zona trieste spuntano i trilo a 1.200 insomma andare a borgata ottavia, per dire, rispetto a trionfale bassa/clodio, non fa risparmiare il 50-60% ma solo il 15-20% e allora perché non stare più in centro??? altro discorso è per l'acquisto dove le differenze tra le varie zone sono (ancora?) molto sensibili, ma non ne parliamo proprio giacché tanto è tutto in bolla, anche le zone apparentemente piu economiche

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dgambera, 30/05/2012 22.24:

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100 EUR? Mi sa che ti sei perso un bel pò di cose.... un trilocale non lo prendi a 1200 EUR/mese, ma a 900-950 EUR/mese massimo (prezzo di vetrina)

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linux72, 30/05/2012 22.14:

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ueyyy Tobacco! quanto tempo! ne hai fatta di strada nel forum ;)
oramai sei una senior vedo, bene bene!
mi appunto anche la tua dritta, grazie!
Ma tu poi...hai comprato? mi sono perso circa 30 mesi di notizie :)

linux72

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_gmp_, 5/30/2012 10:47 PM:

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ok 250 euro, valgono i 300 di baby sitter aggiuntivi?

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dgambera, 30/05/2012 22.53:

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allora... se leggi sopra io ho detto che se si tratta della mera esigenza abitativa è un conto, se oltre a quella ci sono altre esigenze, allora il discorso è un altro e quindi si paga ANCHE per le altre esigenze... infine, non è che se si spostano a via Cipro o a S. Giovanni i parenti sono vicini o della baby-sitter non c'è bisogno... .... i parenti ce li hanno a Città Giardino lo stesso .... quindi ai 250 EUR in più di affitto si aggiungerebbero i 300 EUR in più di baby-sitter

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_gmp_, 5/30/2012 10:56 PM:

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vabbe ma pure a citta giardino ci sono i solit affitti "flat" del semicentro... tempo di ricerca 1 minuto:

www.kijiji.it/annunci/affitto/roma-annunci-roma/appartamento-in-affitto-a-roma/...

www.kijiji.it/annunci/affitto/roma-annunci-roma/appartamento-in-affitto-a-roma/...

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_gmp_, 5/30/2012 10:56 PM:

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l'attico terrazzato, suppongo costi di piu del trilo basico anche ad ottavia

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dgambera, 30/05/2012 23.07:

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Io ho consigliato Torrevecchia (semiperiferia) e non Ottavia (periferia): lì costano ancora meno... adesso prendi dei veri trilocali anche a 800 EUR/mese

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_gmp_, 5/30/2012 11:10 PM:

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a torrevecchia?? ammazza so scesi... però come qualità edilizia e centralità, non so se è corretto paragonarla a città giardino, piuttosto direi a bufalotta, che non credo sia altrettanto economica, in effetti, quindi diciamo bottom semiperiferie l'oscar va a torrevecchia

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dgambera, 30/05/2012 23.17:

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no... a Torrevecchia stai ancora sui 900/950 come ho detto in precedenza.... a Ottavia che è periferia trovi anche a 850 da trattare (secondo me con 800 la si spunta)... se poi ti sposti un pò verso Palmarola (senza andare in estrema periferia) parti anche da 800 ed in alcuni casi da 750... sto sempre parlando di trilocali, con 2 camere, salone, cucina e bagno

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_gmp_, 5/30/2012 11:20 PM:

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beh ma palmarola... il computo "ore passate nel traffico" vale anche per chi non ha famiglia o amici a roma... e allora a 1000 prendo a piazza tuscolo e tanti saluti... non si puo uccidere il tempo libero per 2500 euro l'anno...

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dgambera, 30/05/2012 23.35:

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allora... qui non ci stiamo capendo.... lui ha detto che sta a Città Giardino che è semiperiferia (e pure non collegata bene a quanto pare)

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_gmp_, 5/30/2012 11:41 PM:

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ad essere capziosi, la qualità edilizia di citta giardino e la quantita di servizi non sono paragonabili ad altre semiperiferie; c'è la variabile metro, ma prima o poi la c aprirà, per cui il vantaggio su torrevecchia sarà ristabilito... palmarola è ultraperiferia per cui non la tirerei in ballo.... adoro questa polemica pluriennale...

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dgambera, 30/05/2012 23.50:

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appunto... stai confermando che come servizi Città Giardino è come Palmarola e peggio di Torrevecchia alta

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