L'Immobiliare USA riparte

pax2you, 1/4/2013 11:11 AM:

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...Riguardo l'S&P home price index concordo che va considerato anche ora ma così come allora non rappresentava un crollo dei prezzi ovunque negli US(es washington-columbia) ora non rappresenta una ripresa in tutti gli US...

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Condivido il fatto che quell'indice, come del resto altri indicatori, non possano esprimere ogni singola realtà USA, agli albori di questo forum più volte scrissi che i prezzi sarebbero calati di più appunto laddove erano aumentati maggiormente a causa della speculazione, del resto pure il buonsenso sembra suggerire questo.

Tornando alla questione USA penso che gli eccessi della bolla si siano ormai riassorbiti, chi si aspettasse ulteriori clamorosi crolli nei prezzi delle case USA secondo me resterà deluso, questo è il punto principale che ci tenevo a sottolineare. Il grafico che segue mi sembra confermare questo concetto poi certo, in caso di guerre o altre significative crisi economiche mondiali potrà accadere di tutto, ma a quel punto i problemi penso che saranno altri, dunque spero vivamente che non accada.

Il concetto di riassorbimento della bolla mi sembra ben rappresentato dal grafico che segue, la parte finale della discesa è una previsione ma oggi, a distanza di un paio di anni, penso che più o meno sia andata proprio così. Poi d'accordo, esisteranno zone nelle quali i prezzi continueranno a scendere, così come sono esistite zone nelle quali i prezzi non sono scesi perché non si sono gonfiati, fa parte di qualunque contesto speculativo immobiliare, incluso quello italiano.

p.s. grazie per gli utili link! inserito

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