 10/01/2013 10:00 |
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L'economia Usa riparte dal settore immobiliare (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - di Marco Valsania - 09/01/2013)
Il 2013 sarà un anno di crescita per il settore immobiliare americano, che da zavorra si è trasformato in uno dei pilastri più affidabili di un'economia ancora in affanno. Le previsioni parlano chiaro: le vendite di case già di proprietà, il segmento nettamente preponderante del mercato, da una costa all'altra degli Stati Uniti dovrebbero conoscere un incremento di ben oltre il 7%, che si dovrebbe andare ad aggiungere al balzo del 14,5 su base annua registrato dalla National association of realtors a fine novembre, quando gli scambi hanno superato i 5 milioni di abitazioni (dato annuale, vedi andamento in alto).
Il mercato
L'aumento delle vendite, oltretutto, non verrà da prezzi depressi. Anche il valore degli immobili residenziali appare destinato a migliorare: dovrebbe lievitare del 3-3,5% nel corso dell'anno, dopo una ripresa già del 4,5% messa a segno nel 2012 sulla base dell'indice Case/Shiller (4,3% ottobre 2012 su ottobre 2011, nel grafico in alto il dettaglio per città). Le aste per le proprietà pignorate, che premono sui prezzi, sono scese al 22% delle vendite dal 29% di un anno fa. A New York le vendite di case sono aumentate del 40% nell'ultimo trimestre, del 44% quelle sopra i dieci milioni di dollari. [...] |
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