lungi dal voler passare per un guru...
la spiegazione la trovi dentro questo video,
quando parla degli
INTEREST ONLY MORTGAGEs,
ovvero gli
INTEREST ONLY LOANs:
e' in spagnolo con sottotitoli in inglese,
ma stante il fatto che il pezzo che ti interessa
(da 00:50 in poi...)
e' fatto come un cartoon stile southpark
...si capisce benissimo...
...anche solo a guardare le figure...