Per comprendere meglio i dati presentati di seguito occorre tenere presente che il mercato immobiliare, esattamente come altri mercati, nel corso del tempo evidenzia una ciclicità, si consiglia a questo proposito la lettura dell'articolo
Le fasi del mercato immobiliare.
Italia
I quattro cicli del mercato immobiliare italiano (1965-2001) (Fonte: Elaborazione Nomisma - segnalato da picdp)
Quattro cicli dal 1965 al 2001
Cicli immobiliari 1959-2009 (Fonte:
La casa si rivaluta in otto anni)
Prezzi e transazioni 1962-2010 (Redatto da
hellboy - investireoggi.it)
Prezzi appartamenti e cali dei prezzi (Fonte:
Il "catalogo" dei prezzi città per città Il Giornale - 27/12/2008)
Variazioni prezzi locazione 2007-2008 (Fonte: FIAIP)
La frenata dei prezzi in due anni di crisi (Fonte:
Quanto ha perso la tua casa - Milano Finanza 05/09/2009 - segnalato da Pegasus@)
Prezzi Roma Milano Napoli Torino 2000-2009 (Fonte:
Casa, ecco dove si rischia meno - Corriereconomia - 09/03/2009)
Variazioni prezzi abitazioni usate ristr. sett.2008 / sett.2009 -
Prezzi delle case ancora in calo - Il Sole 24 Ore - 07/09/2009 - segnalato da Pegasus@)
Indice dei prezzi immobiliari reali 1968-2011 (Fonte: ISTAT, Reddy's Group - segnalato da sylvestro)
Prezzi reali abitazioni 1958-2012 - CESFIM (
Andamento reale del mercato immobiliare italiano – Settore Residenziale)
Variazioni compravendite e prezzi 1985-2009 -
Case, prezzi e compravendite in calo - Finanza Mercati - 08/09/2009)
Prezzi immobili in valori costanti 1998-2011 (Fonte:
Analisi del mercato immobiliare italiano, come è andato il 2011 e le prospettive per il 2012)
Le variazioni a un anno dei prezzi immobiliari (Fonte:
Immobiliare - Il mattone non è sprofondato - Corriere Economia - di Gino Pagliuca - 30/11/2009)
CASA - ACQUISTI Luglio/agosto 2007 (stima) -40% (su 2006) (Fonte: RAI - TG2)
Grafico indice settoriale immobiliari dal 1/1/1998 al 18/03/2009 (Fonte: Borsa Italiana)
Variazioni prezzi abitazioni 1999-2010 (Fonte: Ufficio Studi Gabetti)
Erogazioni mutui trimestrali 2005-2009 (Fonte:
Tecnocasa - mercato mutui II trimestre 2009 - segnalato da pax2you)
Investimenti in costruzioni in Italia 1970-2011 (segnalato da pax2you)
Investimenti nelle costruzioni (Fonte:
PRODUZIONE.pdf - segnalato da stelafe)
Investimenti nelle costruzioni (Fonte:
Crisi della produzione anche nel mercato delle costruzioni - segnalato da wonderfufy)
Transazioni immobiliari NTN residenziali e non in Italia (Fonte:
Andamento mercato immobiliare ancora negativo - segnalato da stelafe)
Compravendite residenziali 1990-2011 (Fonte: Nomisma su dati Agenzia del Territorio e Ministero dell’interno - segnalato da sylvestro)
Compravendite ed evoluzione dei prezzi (Fonte: Panorama - 21/01/2008) (Fonte: Agenzia del Territorio, Eurispes)
Indice di produzione dell'indotto dell'edilizia (Fonte:
Come trema il MATTONE - L'Espresso - 31/07/2008)
Gli sconti, città per città (Fonte:
Lo sconto è di casa - Il Sole 24 ORE - 06/12/2008)
Eccesso di produzione (Fonte:
Il Veneto compra i nuovi alloggi - Edilizia & Territorio Anno XIII n.43)
Distribuzione di richieste di mutuo per classi di reddito (Fonte:
Quale Rat@ sotto l'albero? - Economy - 30/12/2008)
Permessi di costruire 1997-2009 (Fonte:
Il "tradimento" del mattone non è più un bene rifugio - la Repubblica - 14/11/2011)
Mezzo secolo di variazioni (Fonte:
La casa si rivaluta in otto anni - Il Sole 24 Ore)
Andamento dei prezzi di richiesta per immobili in Italia a partire dal 2011 (Immobiliare.it)
Elaborazioni dati a cura di fabio_c
I quattro cicli allineati al massimo
I quattro cicli a partire dal minimo
Declini e riprese dei cicli a partire dal massimo
Il ciclo del nido d'ape
Ciclo del nido d'ape - CESFIM (Proposto da stelafe)
Mercato Immobiliare: il ciclo del nido d’ape – consuntivo 2014 (Fonte: aiutomutuo.finanza.com - di Sylvestro - 08/03/2015)
Casa flop (L'espresso - di Maurizio Maggi - 26/10/2007) - grafici:
Frenata in borsa
Domanda residenziale
Tempi di vendita
Andamento dei prezzi
2012 fuga dalla casa (L'Espresso - di Maurizio Maggi - 03/05/2012)
50 anni a confronto 1961-2011
Compravendite e sconti 2000-2011
UBH
Scarto prezzo offerta prezzo vendita (UBH) (Fonte:
Varizazione prezzi 2008-2009-2010 (UBH) (Fonte:
UBH aprile 2010 - segnalato da sylvestro)
Sconti e variazione prezzi sett.08/sett07 secondo UBH (Fonte:
CASA ORA E' IL MOMENTO DELLO SCONTO - I. Molinari - Economy - 17/09/2008)
UBH - Variazioni prezzi abitazioni 2008-2009-2010 (Fonte:
UBH - Report primo trimestre 2010 - segnalato da pax2you)
UBH - Variazioni prezzi abitazioni 2008-2009-2010 grafico (Su elaborazione dati
UBH - Report primo trimestre 2010)
UBH - Variazioni prezzi abitazioni usate gennaio 2010 - settembre 2010 (Fonte:
la discesa dei prezzi delle case - segnalato da Giovanni Scorzt)
Agenzia del Territorio - i dati sul mercato immobiliare italiano
Scenari Immobiliari - i dati sul mercato immobiliare italiano
ANCE - dati e previsioni
CRESME - i dati sul mercato immobiliare italiano
Reddy’s Group - i dati sul mercato immobiliare italiano
FIAIP - i dati sul mercato immobiliare italiano
CRIF - i dati sul mercato immobiliare italiano
Tecnocasa
Dati e previsioni Tecnocasa
Prezzi abitazioni e inflazione 2002-2012 (Fonte:
Conferenze Stampa Locali II semestre 2012 - elaborazione dati
pax2you)
Bari variazione prezzi 2000-2008 (Fonte:
Mercato immobiliare Napoli - segnalato da ond@nomala in FOL )
Napoli variazione prezzi 2001-2008 (Fonte:
Mercato immobiliare Bari - segnalato da ond@nomala in FOL)
Genova variazione prezzi 2000-2008 (Fonte:
Mercato immobiliare Bari - segnalato da ond@nomala in FOL)
Variazione prezzi 2003-2008 (Fonte:
Editoriale Osservatorio Immobiliare 2008)
Variazione locazioni 2003-2008 (Fonte:
Editoriale Osservatorio Immobiliare 2008)
ISAE
Serie della fiducia (costruzioni, manifatturiere, consumatori, commercio, servizi - dati e grafici in formato Excel)
Clima di fiducia delle costruzioni 1995-2010
Costruzioni - andamento dell'attività
Costruzioni - livello degli ordini e/o dei piani di costruzione
Costruzioni - tendenze livello degli ordini e/o dei piani di costruzione
Costruzioni - tendenze a 3-4 mesi dell'occupazione
Costruzioni - tendenze a 3-4 mesi dei prezzi
REPLAT
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Grafico domanda - offerta
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Grafico rapporto clienti - immobili
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Indici + grafici in formato Excel
DTZ Research
Investment volume by investor nationality 2005-2010 Q1 (Fonte:
Investment Market Update Italy – Q1 2010 - segnalato da sylvestro)
Investment volume by quarter 2005-2010 Q1 (Fonte:
Investment Market Update Italy – Q1 2010 - segnalato da sylvestro)
Banca d'Italia
Domanda mutui - andamento mercato immobiliare (Fonte:
Questioni di Economia e Finanza numero 63 Aprile 2010 - segnalato da stelafe)
Rapporto tra prezzo pagato all'acquisto e prezzo inizialmente richiesto dal venditore
Europa
Eurozona - dati e previsioni sul mercato immobiliare
Production index in the construction sector (Fonte:
EUROSTAT euroindicators - 134/2009 - 17 September 2009 - segnalato da stelafe)
Andamento dei prezzi immobiliari in Spagna (Fonte:
Índice Inmobiliario fotocasa.es - segnalato da pax2you)
Politiche abitative in Europa - dati comparativi (Fonte:
politiche_abitative.pdf - segnalato da pax2you)
Romania - prezzi 1996-2008 (Fonte:
Index imobiliar)
Alcune misure di efficienza del mercato (Fonte:
L’agente immobiliare italiano nel contesto europeo FIMAA Milano - segnalato da stelafe)
European versus US home prices (Fonte:
link - segnalato da stelafe)
USA
Real Estate Market Reports - Zillow Local Info (Segnalato da pax2you)
A history of home values 1890-2010 - Shiller house price index
S&P/Case-Shiller Home Price Indices (Fonte: standardandpoors.com)
S&P Case Shiller Home Price Indices 1988-2014 (Fonte: Standard & Poor's)
Falling faster - grafico prezzi maggiori mercati immobiliari USA 1990-2007 (Fonte: Standard & Poor's)
S&P/Case-Shiller Metro Area Home Price Index (CSI) for Composite (Fonte:
www.paperdinero.com)
Clima di fiducia delle costruzioni USA - 01/2008 (segnalato da stelafe)
USA - vendita case nuove (Fonte: research.stlouisfed.org - 2008)
Next wave of US morgage defaults (Fonte:
Double dip housing recession: l'attesa! - segnalato da iandy73)
Home Prices in Selected Cities, 2001-2009 (Fonte: S&P/Case Shiller - segnalato da stelafe)
Giappone
House prices 1986-2002 - Australia, Giappone, Canada, Corea (In evidenza la bolla immobiliare Giapponese, Baburu)
Nikkei index vs Housing prices in Japan 1980-2004 (adjusted for inflation) (Fonte: Steve Sjuggerud/True Wealth)
Japan land prices and equities
Altro
Variazioni dei prezzi abitativi nel mondo, secondo The Economist, tra il 1997 e il:
2004,
2005,
2006,
2007,
2008,
2009,
2010,
2011,
2015 <--- New!
The Economist house-price indicators (Fonte: economist.com - 30/12/2009)
Grafici dei prezzi immobiliari relativi ad alcuni paesi:
FED -
Documento PDF -
Notez
Indice prezzi abitazioni 1990-2008 di alcune città (Fonte: UBH - segnalato da pax2you)
Prezzi appartamenti 2 camere Bucarest 03-2007 07-2009 (Fonte: adevarul.ro - segnalato da stelafe)
Prezzi Bucarest Timisoara 08-2005 03-2009 (Fonte: dailybusiness.ro - segnalato da stelafe)
Real Estate Cycles 1955-2033 (Fonte:
goldonomic.com - Real Estate 06/07/2010 segnalato da stelafe)
Price-rent ratio 1997-2011 - US Spain UK Ireland (Fonte:
Spagna e Germania: due bolle immobiliari esilaranti!)
Price-rent ratio 1987-2009 - Ireland Spain USA UK Germany (Fonte:
Housing bubbles around the world: looks pretty bad)
UK real house prices 1975-2012 (Fonte:
I prezzi delle case inglesi sempre più giù)
Prezzi abitazioni in Europa 2000-2012 (Fonte:
Focus. L'orologio immobiliare europeo e l'andamento dei prezzi[Modificato da marco--- 13/10/2015 08:45]