Primi commenti al sondaggio
Salve,
vedo veramente troppo troppo ottimismo.....
la media si attesta intorno al -40%
Spero fosse chiaro che nel proporre il sondaggio mi riferivo ad un deprezzamento nominale.
In termini reali pensare ad un -40% nominale significa un -60% reale in 4-5 anni (che è poi la durata media dopo la quale si toca il minimo.
Un tale ribasso è francamente fuori scala, non è contemplabile in nessun grafico storico.
Credo sarebbe possibile solo in caso di eventi macroeconomici fortemente avversi e non auspicabili.
Volendo incrociare i risultati di questo sondaggio col precedente riguardante la liquidità posseduta dai frequentatori mi sovviene una riflessione:
- mi è stato fatto presente che molti partecipanti sono di Roma e Milano.
- in media vengono segnalati dai partecipanti 100-150 mila € cash
- che ci compriamo coi suddetti a Roma e Milano? Ve lo dico io: una mazza...
- la consapevolezza di ciò porta a sopravvalutare la portata del ribasso prossimo venturo, nella speranza che questo riallinei i prezzi ai nostri depositi
Che dire, d'altronde vi avevo chiesto di esprimere le vostre aspettative e diligentemente lo avete fatto e ve ne ringrazio.
Il ribasso che vi attendete a mio modo di vedere è incompatibile con l'andamento di lungo periodo riveniente dai grafici postati, perchè ciò avvenga occorre un inversione di lungo periodo che verosimilmente sarà dettata da dinamiche demografiche (popolazione che invecchia, pochi figli che ereditano dai genitori e conseguente scomparsa della domanda di nuove abitazioni) ma è ancora presto, ci vorranno un paio di decenni almeno.
Ripeto: quello che vi aspettate non lo ritengo impossibile a priori, sarebbe una buona cosa anche per me ma io credo che presupporrebbe un cambiamento epocale
Saluti