gjdcb, 17/11/2007 16.09:
Bravo Ganoss,
leggo i messaggi postati su questo sito da diverso tempo, per rendermi conto un po di quello che succede. Francamente, le aspettative di "crolli epocali" di "saldi delle case" mi sembrano piu' dettate dai sogni piuttosto che da analisi economiche e finanziarie rigorose.
Al contrario, trovo i tuoi argomenti molto interessanti e soprattutto supportati da dati reali e non da notizie aneddotiche.
Possiamo dire che in Italia, rispetto ad altri paesi europei, la situazione è peggiore per una serie di motivi legati alla condizione sociale ed economica molto particolare: accesso al lavoro in tarda età, scarso livello di retribuzioni, ricchezza basata su rendita (risparmi e case dei genitori/nonni) piuttosto che sul guadagno dal lavoro reale.
Anche l'atteggiamento "aspetto perchè non mi va di spendere i miei 150.000 euro per andare ad abitare in una casa piu' piccola di quella dei miei genitori" non contribuisce certo ad una crescita economica. In Europa (Francia, UK, Germania) in genere le coppie di giovani che accedono alla proprità immobiliare (intorno ai 30 anni), lo fanno con capitali di partenza molto inferiori a queste cifre, se non quasi nulli.(Per lavoro viaggio molto e vivo all'estero e conosco queste situazioni per esperienza diretta non per sentito dire).
Arrivederci
M.
Sarà come dite voi (tu e ganoss).
Ganoss parla di cambiamenti epocali non molto probabili: io ho l'impressione che i cambiamenti epocali ci sono stati in un verso, cosa impedirebbe il loro verificarsi nel verso opposto (vorrei ricordare che in USA sta accadendo proprio qualcosa di simile)?
Per quanto riguarda quello che dici tu dell'Europa, vorrei ricordare che l'Italia è la nazione in cui i prezzi degli immobili sono più alti rispetto a quello che è il potere di acquisto delle retribuzioni (le quali sono costrette pure a compensare l'assenza di servizi cronica della nostra nazione): ad un certo punto certi prezzi non saranno più sostenibili (l'idea di immolarsi alla 'nobile causa' della crescita economica non mi sembra un argomento sufficiente a convincermi) e allora, a mercato fermo, si vedrà se son sogni o realtà (a me le testimnianze di qualche agente immobiliare qua e là sembrano già realtà).