DinoThunder, 30/12/2007 0.03:
Ciao a tutti,
Da poco ho incominciato a interessarmi seriamente dei prezzi delle case. Abito a Roma ma lì il prezzi sono assurdi. Infatti con quello che costerebbe una casa in certe zone di Genova a Roma comprerei un box se mi va bene.... Siccome a Genova torno sempre ho pensato di acquistare qualcosa a lì e magari fra qualche anno si riesce a prendersi la casa a Roma.
In questi giorni sto pensando seriamente di acquistare una "fetta" di una casa a Genova. I proprietari sono due fratelli e io vorrei proporre a uno di loro di vendermi la sua quota (siamo in famiglia). Trattasi di una casa dove è residente suo figlio. Qualcuno conosce il comportamento del mercato immobiliare (se c'è) in casi simili? Ha senso fare un'offerta per un terzo del valore "di mercato" al metro quadro?
Auguri di buon anno 2008 a tutti e spero che tanti riescano a comprare casa!
DinoThunder
Lo so che sembra 'brutto' dirlo, ma io non mi impelagherei in una proprietà multipla neanche con un parente... Possono sorgere questioni nel caso di una vendita futura o di responsabilità in caso di problemi o liti condominiali o anche piccoli screzi che rovinano amicizie o buoni rapporti tra parenti. Ho visto fratelli litigare per molto meno e vendite non andare avanti perchè una sola delle parti si rifiutava di vendere l'immobile 'frazionato' e magari dentro ci vive solo una delle parti perchè oramai ci vive da anni e non si sposta di lì.
Ora rischi di comprare ai massimi e di rivendere tra qualche anno una proprietà (sempre che l'altra parte di d'accordo o che trovi qualche altro che desideri comprare tale 'multiproprietà')che ha visto diminuire tantissimo il suo valore. Se non hai urgenza di comprare, aspetta. Con quello che vorresti proporre per una 'fetta' di casa, magari tra un anno o due te ne compri una intera. Oppure se vuoi investire in immobili il tuo gruzzolo, comprati un box e fittalo... almeno ti rende...