Bolla immobiliare - 7° Parte

maatmax, 04/01/2008 0.21:

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... poi magari sto solo vaneggiando perché non ho la cultura basilare per un simile argomento.

Visto che le banche si trovano senza liquidità, non è che stanno "pompando" il prezzo del petrolio proprio perché le banche usano i liquidi "iniettati" dalle due banche centrali per pararsi il futuro comprando petrolio e/o future inerenti... così i "loro" liquidi aumentano e fanno fronte all'emergenza, poi possono tranquillamente accollarsi la perdita di valore degli immobili che pignoreranno e ricominciare a far girare la giostra immobiliare a tempo debito.

dico cazzate vero?

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grella, 04/01/2008 2.16:

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Maurizio Blondet
03/01/2008

E' stato un «trader» del Nymex (New York Mercantile Exchange) a portare il greggio oltre la soglia psicologica dei 100 dollari a barile.
L'ha fatto tanto per provare una emozione: difatti ha comprato da un altro «trader» mille barili di greggio (il minimo consentito) al momento giusto per provocare il tracollo, per poi rivenderli immediatamente, tra l'altro con una perdita di 600 dollari.
Lo ha rivelato al Financial Times Stephen Schork, fondatore della newsletter Shork Report (che segue il mercato petrolifero) ed ex «trader» al Nymex.
«Potrà dire ai nipoti che è stato lui a farlo. Sono sicuro che sta incorniciando la ricevuta che comprova lo scambio».

www.effedieffe.com

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Gin77, 03/01/2008 14.38:

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Cosa ne pensate vorrei un vostro parere
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Il 2008 sarà l´anno del decoupling, del disaccoppiamento. In una parola, cambierà lo scenario economico: gli Stati Uniti si fermeranno, mentre il resto del mondo proseguirà per la sua strada. Ecco tutte le conseguenze.

www.wallstreetitalia.com/

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Quindi per la prima volta le "economie" di Usa e Europa (Occidente)
prenderanno due strade diverse (storicamente siamo legati a filo doppio crisi negli Usa crisi in Europa) ???????

Negli Usa ci sarà recessione(dovuta anche alla crisi dei mutui) mentre noi ci "salveremo"?

ma questa cosa non va contro la globalizzazione ?!?!?

INCREDIBILE

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eurozero, 04/01/2008 10.02:

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"Mi vergogno dei debiti" E si dà fuoco davanti ai familiari

Il conto corrente dell'agenzia di viaggi, la Jales di via Amendola 170/13, in rosso. Il nome della società, ritenuta "a rischio elevato", finito sul bollettino dei protesti quindici giorni prima di Natale. L'impossibilità di far fronte ai debiti a testa alta, le rate del mutuo da pagare per non perdere la casa. Un matrimonio che credeva naufragato. E la vergogna, nelle giornate di festa diventata un macigno.
Vittorio G., un operatore turistico barese di 42 anni, ieri ha deciso di farla finita. Si è dato fuoco. Sotto gli occhi di moglie, fratello, mamma. Sordo alle suppliche, alle promesse, alle urla.

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marco---, 04/01/2008 10.16:

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CASA - E' L'ORA DI COMPRARE - Puri Negri:«Ma non ci sarà un crollo». Arrivano le Siiq (purtroppo c'è solo la copertina)
La bufera sui prezzi degli immobili spinge molti proprietari a svendere. E c'è chi comincia ad approfittarne.

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eurozero, 04/01/2008 10.20:

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Vorrei leggere questo articolo, peccato veramente che ci sia solo la copertina.

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fpsoft, 04/01/2008 10.42:

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Come no, ci sono 8 pagine di articolo, controlla meglio.

"Bufera sui prezzi degli immobili", la parola "SVENDERE"... Un anno fa sarebbe stato improponibile.

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Gin77, 03/01/2008 15.09:

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probabilmente avranno prospettive di vendita ...oppure non possono più smettere di costruire...

bahhhhh

sai cosa...per l'italiano medio la casa è TUTTO è il sogno di una vita
preferisce non mangiare ma la casa la vuole a costo di "morire di debiti"

i costruttori lo sanno e se ne approfittano...siamo anomali

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eurozero, 03/01/2008 15.05:

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mah...io continuo a non capire le dinamiche del mercato: nell'isolato dove lavoro ho contato una 10ina di immobili in vendita, alcuni nuovi non sono mai stati abitati e gli altri sono mesi e mesi che hanno il cartello "vendesi".
Però tutt'intorno nel raggio di pochi chilometri è un fiorire di cantieri, due su tutti per dimensioni:

Addamiano.it recupero raffineria petrolio Villasanta

Deverocostruzioni.it area ex-Bassetti Vimercate

Mah...

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svasco, 03/01/2008 17.39:

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Mah..io ci sento e abbastanza bene stai tranquillo che se mai.. ci sarà un botto lo sentirò...lo sentirò (come ho sentito quello di marzo del 2000)..attento tu a non scambiare i botti di fine anno con altro

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1000bolleblu, 04/01/2008 11.25:

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Secondo me continuano a costruire perchè, anche se vendono un appartamento su tre, ci guadagnano ugualmente. Che gli importa se poi qualcuno resta vuoto? loro ci hanno mangiato a sufficienza.

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aletiburtino, 04/01/2008 12.08:

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11:49:06 BENZINA: DIW, POSSIBILE ASCESA A 4 EURO AL LITRO ENTRO IL 2018

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - AMBURGO, 04 GEN - IL PREZZO DELLA BENZINA POTREBBE TRIPLICARE NEL GIRO DEI PROSSIMI DIECI ANNI A CAUSA DEL CARO-GREGGIO. E' QUESTA L'IPOTESI FORMULATA DA CLAUDIA KEMFERT, ESPERTA DI ENERGIA PRESSO L'ISTITUTO DI RICERCA CONGIUNTURALE TEDESCO, DIW, IN UN'INTERVISTA AL QUOTIDIANO 'BILD-ZEITUNG'. 'SE IL PREZZO DEL GREGGIO DOVESSE RADDOPPIARE, IL CHE NON E' AFFATTO IMPROBABILE, E IL CORSO DEL DOLLARO SI NORMALIZZASSE, IL LITRO DI SUPER TOCCHEREBBE I 4 EURO', DICE L'ESPERTA. UNA TALE ASCESA DEL GREGGIO AVREBBE RICADUTE PESANTISSIME ANCHE SU AFFITTI E COSTI DI GESTIONE DI APPARTAMENTI E CASE. SECONDO UNA STIMA DELL'ASSOCIAZIONE AFFITTUARI TEDESCA, I COSTI PER IL RISCALDAMENTO, SIA A GASOLIO CHE A GAS, SALIREBBERO, INFATTI, DEL 75-80%. RED-MIR- (RADIOCOR) 04-01-08 11:48:43 (0104) 5 NNNN

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marco---, 04/01/2008 10.16:

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CASA - E' L'ORA DI COMPRARE - Puri Negri:«Ma non ci sarà un crollo». Arrivano le Siiq (purtroppo c'è solo la copertina)
La bufera sui prezzi degli immobili spinge molti proprietari a svendere. E c'è chi comincia ad approfittarne.
Marco

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1000bolleblu, 04/01/2008 11.32:

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Ascolta svasco, un 180mq in centro a roma a 50k non lo troverai mai perchè è persino meno del suo valore catastale. Se poi tu pensi che nella vita le case le possano regalare, beh, dovresti andare ad abitare nel paese di Bengodi... aspetta sempre, per te la bolla non scoppierà mai.
Ancora una volta, il forum ti invita anche quest'anno a riportare fatti concreti. Ogni opinione è bene accetta se suffragata da dati, non da chiacchiere.
Buon anno a tutti!!

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svasco, 04/01/2008 13.05:

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Mah..hai un modo abbastanza singolare di "ragionare".
Se c'è qualcuno che ha predicato CHIACCHIERE DA QUATTRO ANNI SIETE VOI...perchè i fatti CONCRETI dicono che i prezzi dal 2004 ad oggi non solo non sono calati, ma sono AUMENTATI e ..di parecchio.
Se hai TU elementi contrari a quanto sto affermando..SMENTISCIMI CON DATI REALI..altrimenti TACI...perchè sei tu che vivi nel paese del Bengodi.

p.s. chi ha mai scritto o.. detto che un immobile in centro a Roma debba costare 50.000 euro? Stai bene?

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mastrogeppetto13, 03/01/2008 14.34:

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Tassi Euribor in discesa, mutui meno cari

Non postiamo solo ciò che sostiene le nostre tesi

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1000bolleblu, 04/01/2008 11.32:

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Ascolta svasco, un 180mq in centro a roma a 50k non lo troverai mai perchè è persino meno del suo valore catastale. Se poi tu pensi che nella vita le case le possano regalare, beh, dovresti andare ad abitare nel paese di Bengodi... aspetta sempre, per te la bolla non scoppierà mai.
Ancora una volta, il forum ti invita anche quest'anno a riportare fatti concreti. Ogni opinione è bene accetta se suffragata da dati, non da chiacchiere.
Buon anno a tutti!!

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laplace77, 04/01/2008 13.16:

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ma vatti a fare un giro, va'...

"sono quattro anni che fate chiacchiere"

chiedi a Macs, se gli sono serviti questi 4 anni di chiacchiere,
per prepararsi all'acquisto...
...che comprare casa non e' come scegliere il telefonino nuovo!

ma tu che hai fatto in questi 4 anni? ti sei arricchito con le commissioni? o hai solo pagato interessi sul mutuo??


12:31 - Gabetti: casa, nel 2008 prezzi in calo dell'1%, compravendite -3,5%

Per l'ufficio studi a patire di piu' saranno le grandi citta'

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 04 gen - Il 2008 sara'
ancora un anno difficile per il settore immobiliare
italiano. I primi dati dell'ufficio studi di Gabetti
mostrano una flessione dei prezzi dell'1% e una diminuzione
delle compravendite dell'ordine del 3,5%. La contrazione
sara' evidente nelle grandi citta' come Roma e Milano dove
sono previsti prezzi in calo del 2% e una riduzione delle
compravendite dell'8%. Si difenderanno invece le citta' medie
e piccole e i luoghi di villeggiatura dove i prezzi sono
attesi in discesa dell'1%.


12:47 - Gabetti: casa, nel 2008 prezzi in calo dell'1%, compravendite -3,5% -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 04 gen - L'ufficio
studi Gabetti sottolinea come le difficolta' del mercato
immobiliare sembrino destinate a perdurare anche quest'anno:
"Si salveranno solo i quartieri interessati da interventi
rilevanti di riqualificazione urbanistica - argomenta il
direttore dell'ufficio studi Guido Lodigiani in una nota -
mentre saranno in maggiore difficolta' le aree in cui gia'
oggi l'offerta risulta in eccesso. Fra le localita'
turistiche, difenderanno meglio il valore degli immobili
quelle meglio collegate e piu' tutelate da un punto di vista
ambientale".
Gabetti ha analizzato in particolare il mercato immobiliare
di Torino, Verona e Genova di cui ha diffuso i dati. Il
capoluogo piemontese si segnala perche' qui i prezzi delle
case continueranno a salire anche se appena dell'1% mentre e'
attesa una contrazione delle transazioni del 6%. A Verona,
invece, la flessione riguardera' sia i prezzi (-2%) sia le
compravendite (-6%). Stesso discorso anche a Genova dove le
vendite di immobili sono attese in diminuzione addirittura
del 10% con prezzi in calo del 3%.

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Gin77, 04/01/2008 13.28:

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il 180mq a 50mila è stata una mia provocazione nei confronti del bimbo svasco che ancora non si è accorto del EVIDENTE calo degli immobili...

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svasco, 04/01/2008 13.31:

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Senti..bla bla bla a parte, io non debbo chiedere niente a nessuno
perchè penso di essere capace da solo di saper distinguere il mondo virtuale da quello reale (non faccio parte del gregge!!).
Tu che dici di conoscere e monitorare il mercato romano..ti risulta che le condizioni odierne sono equivalenti a quelle del 2004-2005-2006 ed inizio 2007? Beh..posso tranquillamente affermare che il binomio costo a mq e tassi d'interessi bancari, oggi è nettamente sfavorevole per chi deve acquistare. Ti risulta il contrario?
Pensi veramente a cali della portata del 50%? (e..non torneresti manco alle quotazioni del 2004..)..io no. Come si dice..le opinioni rimangono opinioni ed i fatti sono quelli che contano. Ad oggi a voi rimangono le opinioni (altrimenti avreste comprato tutti!!! )e a me i fatti.

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