 03/12/2015 09:09 |
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Casa: il mercato riparte, solo udine e' ancora ferma (Fonte: messaggeroveneto.gelocal.it - 02/12/2015)
UDINE. I friulani guardano di nuovo con interesse al mattone. Lo dicono i dati dell’Agenzia delle Entrate rielaborati dall’Ufficio studi confartigianato imprese Udine e lo conferma anche il presidente udinese della Federazione italiana agenti immobiliari professionali (Fiaip), Claudio Bernardis: «Si respira nuova fiducia nell’investimento immobiliare – sottolinea – se poi la tassazione sulla proprietà dovesse realmente diminuire, nel 2016 potrebbe esserci un’ulteriore crescita del comparto edilizio».
Stando alle rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate, il primo semestre del 2015 centra il +9,2 per cento di compravendite in provincia di Udine rispetto al medesimo periodo del 2014. Buon risultato anche a Pordenone, con un +5,3 per cento. In provincia di Udine il volume di compravendite nei primi sei mesi del 2015 supera quota duemila transazioni, contro le 1.836 nello stesso periodo del 2014.
Il solo comune di Udine, che l’anno scorso nei primi sei mesi aveva fatto segnare un più 0,8 per cento, quest’anno resta al palo con una variazione nulla. La performance del mercato residenziale nei comuni minori della provincia di Udine (escluso il capoluogo) tocca invece addirittura il 12,5 per cento. Nel dettaglio, nell’intera provincia di Udine il primo semestre 2014 registra 1.836 compravendite di immobili, 486 nel solo capoluogo. Dato che nel 2015 schizza complessivamente a 2.005 abitazioni, sempre 486 in città.
Pordenone passa dalle 985 compravendite del primo semestre 2014, alle 1.037 dell’anno successivo (rispettivamente 204 e 229 nel capoluogo). Anche la provincia di Pordenone fa dunque segnare una crescita, ma più contenuta rispetto alla sinistra Tagliamento con un più 5,3 per cento. La situazione si rovescia nel confronto tra capoluogo e resto della provincia: a Pordenone è il capoluogo a trascinare il mercato residenziale con un più 12,6 per cento contro il 3,4 dei comuni minori.
D’accordo soltanto in parte con i dati dell’Agenzia delle Entrate, Claudio Bernardis numero uno della Fiaip udinese: «I numeri di Udine sono sbagliati – sostiene – . Teniamo conto dei dati del primo semestre 2015 confrontati con quelli del primo semestre 2014: la variazione dei volumi nella provincia di Udine è del 4,3 per cento e non del 9,2.
A livello provinciale il dato è di 2.143 compravendite di cui 486 nel solo comune di Udine, qui sì la variazione è nulla, e 1.657 negli altri comuni della provincia di Udine con una variazione 2015 su 2014 del 5,6 per cento». Numeri a parte, il dato principale è la ventata di ripresa che si respira nel campo immobiliare dopo gli anni neri della crisi.
«Si nota una nuova fiducia nell'investimento immobiliare – conferma Bernardis – : il calo dei prezzi e i tassi dei mutui molto bassi rendono questa forma di investimento molto appetibile sia per chi acquista la prima casa, sia per chi effettua un puro investimento immobiliare. Attendiamo una conferma di questi dati anche per il secondo semestre». Positività che guarda con un occhio alla politica e più direttamente al primo
ministro Matteo Renzi: «Se dovesse diminuire realmente la tassazione sulla proprietà immobiliare, o almeno sulla prima casa, nel 2016 potrebbe esserci un'ulteriore crescita del comparto edilizio con prospettive positive per tutti i componenti della filiera».[Modificato da marco--- 03/12/2015 09:10] |
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