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Agenzia delle Entrate: OMI i dati sul mercato immobiliare italiano
Ultimo Aggiornamento:
01/12/2015
13:48
27/06/2014
08:37
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#11
marco---
Post: 8.592
Sesso: Maschile
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Perché i valori omi dei prezzi delle case sono ormai lontanissimi dal mercato
(Fonte: idealista.it - 26/06/2014)
I valori omi dei prezzi delle case, punto di partenza per l'imposizione fiscale sugli immobili, sono ormai lontani dai valori di mercato.
A puntare il dito è Confedilizia che ha presentato un monitoraggio a campione di 2500 di abitazioni acquistate presso le aste giudiziarie, il cui prezzo è stato anche pari a un quinto di quello indicato dall'osservatorio dell'agenzia delle entrate.
Secondo Confedilizia, i valori OMI dell'osservatorio dell'agenzia delle entrate - riferimento sia per le compravendite, sia per l'imposizione fiscale - sono oggi supervalutati. Per dimostrarlo ha monitorato ha raccolto i prezzi di 2500 case acquistate alle aste giudiziarie.
Si tratta di un microcosmo rispetto alle circa 400mila compravendite realizzate nel 2013, ma che - secondo il presidente corrado sforza fogliani- individua un trend
"il
prezzo reale pagato
può essere fino a cinque volte inferiore ai valori OMI"
Riforma del catasto
Ma l'associazione critica anche la prima parte della riforma del castasto, quella relativa alle commissioni censuarie. "Sul dlgs sulle commissioni censuarie - afferma Sforza Fogliani - esprimiamo pieno disappunto - perché escludono ogni possibilità di contraddittorio. Se si continua così con gli altri decreti attuativi, ho forti dubbi che si possa costruire un catasto realmente rappresentativo dei valori e dei redditi correnti, com'è è invece nello spirito della legge delega".
Vedi anche:
Confedilizia: prezzi aste case fino a -80% su stima Entrate
(Fonte: a-realestate.it - 25/06/2014)
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