Fallisce società immobiliare in Spagna

(sylvestro), 26/10/2010 14.18:

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Spagna: 320 mld i debiti dell’immobiliare. E ora finiscono anche gli incentivi

26/10/2010

- Il debito delle principali agenzie immobiliari spagnole supera i 320 miliardi di euro, una cifra che, nonostante le vendite degli ultimi mesi, non accenna a diminuire per via degli alti interessi generati, riferisce Espansion.

Nel 2008 il settore pensava di essere di fronte a una crisi di circa 3 anni, ma oggi appare chiaro che sarà più lunga, e le principali agenzie si sono lanciate in un rifinanziamento miliardario del proprio debito.
Solo le principali aziende quotate hanno rifinanziato o ristrutturato debiti per circa 17 miliardi di euro.

Adesso, spiega un esperto sentito dal quotidiano, il problema si è spostato al 2013, data entro la quale le agenzie dovranno trovare vie di uscita per il suolo e le proprietà acquisite prima della crisi.
Intanto è stato reso noto oggi che il numero di mutui accesi sulla casa è diminuito ad agosto del 3,6% su base mensile, facendo segnare la quarta diminuzione consecutiva in uno scenario che potrebbe peggiorare da gennaio, quando il governo ritirerà gli sgravi per l'acquisto della prima casa.

Il ministro delle Infrastrutture Josè Blanco ha affermato a CadenaSer che le agenzie immobiliari dovranno ridurre “molto di più” i prezzi degli immobili per liberarsi dello stock di case invendute e “per avvicinare i salari ai prezzi” delle case.

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(sylvestro), 26/10/2010 14.18:

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Spagna: 320 mld i debiti dell’immobiliare. E ora finiscono anche gli incentivi

26/10/2010

- Il debito delle principali agenzie immobiliari spagnole supera i 320 miliardi di euro, una cifra che, nonostante le vendite degli ultimi mesi, non accenna a diminuire per via degli alti interessi generati, riferisce Espansion.

Nel 2008 il settore pensava di essere di fronte a una crisi di circa 3 anni, ma oggi appare chiaro che sarà più lunga, e le principali agenzie si sono lanciate in un rifinanziamento miliardario del proprio debito.
Solo le principali aziende quotate hanno rifinanziato o ristrutturato debiti per circa 17 miliardi di euro.

Adesso, spiega un esperto sentito dal quotidiano, il problema si è spostato al 2013, data entro la quale le agenzie dovranno trovare vie di uscita per il suolo e le proprietà acquisite prima della crisi.
Intanto è stato reso noto oggi che il numero di mutui accesi sulla casa è diminuito ad agosto del 3,6% su base mensile, facendo segnare la quarta diminuzione consecutiva in uno scenario che potrebbe peggiorare da gennaio, quando il governo ritirerà gli sgravi per l'acquisto della prima casa.

Il ministro delle Infrastrutture Josè Blanco ha affermato a CadenaSer che le agenzie immobiliari dovranno ridurre “molto di più” i prezzi degli immobili per liberarsi dello stock di case invendute e “per avvicinare i salari ai prezzi” delle case.

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labottegadelfuturo, 26/10/2010 15.21:

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Voglio spezzare una lancia a favore dei "rialzisti immobiliari" de noantri.

La Spagna rispetto all'Italia ha fatto investimenti mooooooolto più massicci nel settore immobiliare.
Non credo che noi si arrivi ai livelli spagnoli.


...anche se ovviamente devono scendere ancora tanto da noi ;)

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(sylvestro), 26/10/2010 15.27:

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Posso ... sfidarti a dimostrarlo?

I dati italiani credo di sapere dove prenderli, se saltano fuori quelli spagnoli ...

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labottegadelfuturo, 10/26/2010 3:35 PM:

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da qualche parte leggevo (ma ti parlo del 2008) che la parte di PIL spagnola che derivava dall'immobiliare era il 12%.
Me pare strano che in Italia ci sia stata tutta sta grossa fetta...però aspetta che mò provo a ricercare l'articolo.
Mi ricordo la cosa perchè erano i tempi politici con cui mi fracassavano i coglioni con Zapatero e lo Zapaterismo ed io gia all'epoca attaccavo (da esponente dei Verdi poi :P ) per il consumo del territorio dell'immobiliare spagnolo facendo notare che il 12% di PIL era assurdo e che non era certamente una ricchezza "riproducibile nel tempo"

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dgambera, 26/10/2010 15.45:

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Beh, da qualche parte io invece avevo letto che il contributo dell'immobiliare italiano al PIL era del 25%, se non ricordo male

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labottegadelfuturo, 10/26/2010 3:49 PM:

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azz...questa cosa non la sapevo.Sicuro 25%?
Se è così mi trovo pure a dovere delle scuse a quelli di "Sinistra Democratica" che trollavo allegramente su Zapatero.
Vabbè...tanto rimane internoss, giusto?

PIL Italiano, l'immobiliare pesa per il 20%....il botto in ItaGlia sarà terribile mi sa.

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dgambera, 26/10/2010 16.01:

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Troppi dati, troppi e non lo ritrovo

Qui mi sa che ci vuole un ispettore della suretè

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labottegadelfuturo, 26/10/2010 15.49:

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azz...questa cosa non la sapevo.Sicuro 25%?
Se è così mi trovo pure a dovere delle scuse a quelli di "Sinistra Democratica" che trollavo allegramente su Zapatero.
Vabbè...tanto rimane internoss, giusto?

PIL Italiano, l'immobiliare pesa per il 20%....il botto in ItaGlia sarà terribile mi sa.

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laplace77, 26/10/2010 16.04:

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tic tac tic tac


ma piu' che il rumore dell'orologio del detonatore,
e' lo "sgocciolamento" degli ultimi risparmi e delle ultime follie a debito...

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dgambera, 26/10/2010 16.01:

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Troppi dati, troppi e non lo ritrovo

Qui mi sa che ci vuole un ispettore della suretè

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labottegadelfuturo, 10/26/2010 4:04 PM:

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beh comunque stiamo al 20% certificato (che non è poco).
Leggevo (all'epoca) che in Spagna prima di Zapatero, l'immobiliare pesava quasi il 20% poi con il Zapatero si era ridotta attonro al 12\15%
(e l'articolo che citava l'economist diceva che comunque era troppo).

Ora bisogna solo capire perchè in Spagna è gia scoppiata la bolla mentre in Italia no.

A meno che non rientri "il risparmio" delle generazioni precedenti che ha fatto si che comunque le case si potessero comprare.

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(sylvestro), 26/10/2010 16.08:

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Occasional paper

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(sylvestro), 10/26/2010 4:08 PM:

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Occasional paper

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dgambera, 26/10/2010 16.18:

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Io mi ricordavo pure un bel grafico. Sono cotto ormai

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dgambera, 26/10/2010 16.56:

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Spain's Banks Go From Owning to Renting

26 October 2010 @ 13:26

...

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(sylvestro), 10/26/2010 5:13 PM:

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M'hai fatto tornare in mente il thread della tipa (questa estate sul FOL?) che chiedeva informazioni su come fare per vendere i suoi immobili alle banche ...

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dgambera, 26/10/2010 17.25:

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Era "vendere" o "affittare"?

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dgambera, 26/10/2010 16.10:

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Ma chi te l'ha detto che in Italia non è scoppiata?
O viceversa, chi ti ha detto che in Spagna è scoppiata davvero?

Sai quale è il problema? Se parli con gli spagnoli "medi", sono disinformati quanto l'italiano medio. Ed i media li tengono disinformati quanto i quelli italiani. E lo stesso dicasi per la Grecia. Ricordati che parliamo di "nazioni del Sud", dove notoriamente il mattone ha una notevole importanza, perchè se l'economia, il lavoro, ecc. non sono una garanzia, almeno "al crepuscolo" (non solo nel senso di quello giornaliero) hai un rifugio su cui far affidamento. Se aprissero gli occhi alla gente rispetto a queste convinzioni, ci sarebbero le rivoluzioni

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(sylvestro), 10/26/2010 5:30 PM:

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www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1226153-le-assicurazioni-e-le-banche-acquistano-ancora-immob...

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dgambera, 26/10/2010 17.35:

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Sono proprio cotto

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labottegadelfuturo, 10/26/2010 5:35 PM:

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ma non è ancora palesemente conclamata la crisi.

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dgambera, 26/10/2010 17.36:

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Quello che ti sto dicendo è che se parli con uno spagnolo hai ti dice che "c'è qualche problema sulla costa". Non so se è chiaro

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labottegadelfuturo, 26/10/2010 17.35:

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A leggere sui giornali in Spagna lacrime e sangue.
...

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labottegadelfuturo, 10/26/2010 5:38 PM:

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però le quotazioni ufficiali da loro sono scese parecchio.E' questo il mio cruccio.

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dgambera, 26/10/2010 17.45:

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Ma questo chi te lo dice?

Sempre i media italiani che non fanno altro che farti guardare la luna anzichè il dito: se parli con uno spagnolo "i prezzi non sono calati di molto nonostante la crisi"

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