Bolla immobiliare - 11° Parte

marco---, 03/08/2008 21.22:

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Il mio richiamo ha il solo scopo di mantenere la discussione in tema evitando che finisca nella direzione dei giudizi politici di parte.
Quoto anch'io grella al 100%, altrimenti come si spiegherebbero i precedenti cicli immobiliari, un perfetto susseguirsi di governi "buoni" e "cattivi"!
Direi proprio di no.

Marco

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nazionalsindacalista, 03/08/2008 14.26:

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Mi spiace, nun c'hanno margini di manovra. Tremonti ha addirittura deciso di tagliare i finanziamenti pubblici all'editoria di partito. Un fatto altamente significativo: è la prima volta che gli oligarchi si tagliano qualche cosa.
Inoltre svegliati, se gli oligarchi sosterranno il mattone (non so con quali risorse) non lo fanno perchè c'è Berlusca, lo fanno per tutelare i loro sporchi interessi (mai sentito parlare dei compagnucci D'Alema, La Torre e Fassino che facevano il tifo per i furbetti del quartierino?).
Ancora sei di quei minchioni che credono che gli oligarchi colorati di rosso si preoccupano dei proletari? Non lo hanno mai fatto... nè qui nè altrove dal 1917 in poi. Sai da cosa hanno liberato i proletari? Dal peso della vita... ne hanno eliminati 100 milioni...
Eccone un altro che abbocca alla propaganda dei Berluska male assoluto... il male assoluto è la cricca degli oclocrati, non questo o quello. Berluska però è meno ipocrita degli oligarchi rossi...

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svasco, 04/08/2008 11.48:

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Bravo!!! Che analisi scientifica. Quindi.. secondo te la colpa dell'aumento dei prezzi delle case è dovuto agli interessi di parte dei :
D'Alema, Fassino, La Torre...e magari anche di Berlinguer
Grandi costruttori e speculatori immobiliari
Che ne pensi invece dei vari Caltagirone, Mezzaroma, Geronzi, Paolo Berlusconi etc forse loro hanno guadagnato qualcosina in questi ultimi anni..o no?

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56728, 04/08/2008 13.49:

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Anche io avevo letto questo articolo ma c'è da dire : se io fossi un costruttore e avessi costruito 100 appartamenti spendendo x euro e li vedessi fermi e invenduti per più di tre mesi se avessi sentore (altro che sentore) che il mercato è fermo ,con quale capitale alle spalle mi potrei permettere di aspettare ? i soldi che al momento della vendita varranno sempre meno e attendere non portera altro che alla riduzione dei prezzi. Poi mi sembra di ricordare che un'analisi del credito in Italia attribuiva al settore edilizio il 45% del totale ,questo vuol dire che il settore non vive certo di soldi suoi ma bensi di credito e questo vuol dire che io costruttore non sto aspettando con i soldi in banca bensi con il fido in rosso e pago interessi trimestrali o peggio sto in sofferenza.Credo che quando caleranno i costruttori con il nuovo verrà giu tutto, anche se nell'articolo si sottolinea che le dinamiche per l'usato sono diverse, e li ammette che il calo è già in corso.

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marco---, 04/08/2008 13.32:

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La casa costa, il mutuo può aspettare (Fonte: L'informazione di Parma - 04/08/2008)



Vedremo fino a quando durerà questo "braccio di ferro", la caparbietà in economia penso che non abbia mai pagato...

Marco

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OTC, 14/02/2008 4:51 PM:

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grammo, 14/02/2008 11.28:

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Okkio che ci sono anche i costruttori non indebitati. Per esempio quello che ha costruito il mio palazzo ha tirato fuori 15 milioni di eurozzi di tasca sua e quindi nonostante ci siano molti appartamenti invenduti non abbassa i prezzi

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Ma che imprenditore intelligente ... se è quotato in borsa dimmi che apro subito uno short ... facciamo un paio di conti, e supponiamo che tenga i prezzi alti ed in un anno non venda niente:

- se i 15m li avesse messi in titoli di stato / obbligazioni, avrebbe preso circa il 4% netto: 600k di mancato guadagno

- supponiamo che intanto il mercato sia calato del 10%: altri 1,5 milioni andati in fumo

Totale: 2m vaporizzati in un anno

E' proprio vero che gli stupidi e i loro soldi si separano in fretta ...

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svasco, 04/08/2008 11.48:

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Bravo!!! Che analisi scientifica. Quindi.. secondo te la colpa dell'aumento dei prezzi delle case è dovuto agli interessi di parte dei :
D'Alema, Fassino, La Torre...e magari anche di Berlinguer
Grandi costruttori e speculatori immobiliari
Che ne pensi invece dei vari Caltagirone, Mezzaroma, Geronzi, Paolo Berlusconi etc forse loro hanno guadagnato qualcosina in questi ultimi anni..o no?

P.s. ricordati anche del rientro dei capitali all'estero (sanatoria voluta da Tremonti) che si sono riversati quasi tutti nell'immobiliare.

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56728, 04/08/2008 11.44:

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poi la politica aiuta gli amici di turno.
Bisogna capire solo di chi è piu amico il capitale.

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nazionalsindacalista, 04/08/2008 14.56:

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I politicanti, l'ho già detto e ripetuto, cavalcano l'onda. Ma non sono loro che la creano, nè tanto meno che cercano di fermarla (come sarebbe nei loro doveri), proprio perchè sono essi stessi i primi a cavalcare lo sfruttamento del popolo (qualunque sia). Tra l'altro per motivi che ho già avuto modo di spiegare, non c'è differenza tra politicanti, plutocrati, massoni e mafiosi: sono diverse facce della stessa cosa, l'oligarchia che regge questa repubblica delle banane.
Chi mi viene a dire questo o quel politicante è il male assoluto è un imbecille, perchè ancora non ha capito che questa sedicente "democrazia" è una cricca di oclocrati tutti sodali e basta.
Se qualcuno poi ritiene che gli oclocrati rossi siano "amici dei proletari", è imbecille due volte e io mi limito a farglielo notare, ricordandogli qualche caso di recente cronaca.
Per il resto ti consiglierei di guardare di più alla luna e meno al dito.
Se Tremonti ha fatto rientrare i capitali e questi sono entrati nel mattone, la colpa non è di Berlusconi: se fossero rientrati nel 1999 sarebbero andati nella borsa (magari Tiscali o Poligrafica S. Faustino...). Vedrai che il risultato finale sarà lo stesso...
E poi non dicevi che il mattone sale sempre? Allora hanno investito bene no?

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svasco, 04/08/2008 15.26:

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politicanti, plutocrati, massoni e mafiosi:
INDOVINELLO...

Chi aveva la tessera nr. 1816 della P2?
Di chi era impiegato un certo.. Mangano?
Chi faceva l'imprenditore..ed ora fa il politicante?
Chi è in perenne conflitto di interesse tra la cosa pubblica ed il suo privato?

P.s. se rispondi giusto..è di buon auspicio per lo sboom immobiliare.

Fine dell'OT

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nazionalsindacalista, 04/08/2008 15.41:

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Ma lui almeno è dichiarato, non può nascondersi!
A differenza degli altri uguali/opposti a lui che agiscono di sotterfugio... e tramano, e tramano, con gli amichetti Colaninno, de Benedetti... Ricucci... Consorte ecc. ecc.
E poi si spacciano pure per "amici" dei "proletari".
Svegliati... Berluska è uno e per niente il peggiore, lui almeno non si nasconde (neppure può).

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pax2you, 04/08/2008 16.14:

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qui stiamo a
Per esempio non e' escluso affrontare il discorso delle cooperative che politicizzate decidono quanto,quando e a chi vendere i terreni dati dal comune.
Se qualcuno sa come funziona e quanto incidono sui prezzi finali queste cooperative(per me e' solo un intermediario in piu e basta) si faccia avanti e lo dimostri.

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nazionalsindacalista, 04/08/2008 16.27:

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Rivediti Report, lo dice chiaramente per quanto riguarda i campi nomadi. A Roma CasaPound ha fatto una inchiesta sul tema ma per ovvi motivi fa comodo non darvi credibilità e cmq non ha avuto la pubblicità che meritava.
Nel libro Falce e Carrello si parla di terreni che a Bologna diventano edificabili quando devono costruire il centro commerciale della Coop. Quando deve costruire Esselunga quello stesso terreno non è edificabile perchè ci sono ruderi etruschi...
Ti ricordo anche Report nella puntata della sanità, per quanto riguarda gli infermieri e operai delle finte cooperative (strumento partitocratico) di precari che sarebbero costati meno agli ospedali se assunti direttamente (e a tempo ind)...
A proposito della sanità che è una pappatoria evergreen e infatti siappiamo quanto ci costa e quanto è efficiente...
Eccoli gli amici dei lavoratori...

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pax2you, 04/08/2008 16.45:

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Piu' di cosi...un cittadino normale che puo' fare?

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damiX77, 04/08/2008 15.58:

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Quotissimo, tutti a prendersela con il Berluska che è solo la punta di un iceberg. I rossi hanno i paraocchi, vedono il male solo in Berlusconi, e nel frattempo i politicanti Rossi sfruttano il popolo nascosti dietro la loro bandiera.

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