Bolla immobiliare - 11° Parte

aletiburtino, 12/09/2008 11.01:

---

CASA: GIU' MATTONE IN EUROPA, 2009 SEGNO PIU' ESCLUSA SPAGNA
di ANSA
-
(ANSA) - ROMA, 12 SET - Come va il mattone in Europa? Dopo anni di costante crescita dei fatturati, nel 2008 si assiste ai primi segni negativi. Più leggera la discesa in Gran Bretagna (-1,1%), decisamente più forte in Spagna (-4,7%) dovuta al drastico calo del residenziale (-8,6%). Nel complesso si mantengono in marginale incremento gli altri tre grandi Paesi continentali. E' l'analisi di Scenari Immobiliari contenuta nell' European Outlook 2009. Le previsioni per il 2009 sono di una inversione della tendenza relativa (con esclusione della Spagna), con un ritorno del segno "+", anche se di poco. La situazione più difficile si dovrebbe avere a fine 2008. Per un miglioramento generalizzato si dovrà attendere dopo il primo trimestre 2009. Dovrebbero aumentare gli scambi, anche aiutati da una contenuta inflazione e da quotazioni in calo. La previsione si basa su un modesto "effetto rimbalzo", ma potrebbe essere migliorata da politiche fiscali incentivanti e da una contrazione del costo del denaro. Ecco una tabella dei prezzi di appartamenti in zone centrali delle principali città europee e a New York, escluse le punte di mercato. CITTA' PREZZO (euro/mq, settembre 2009) Min Max Amsterdam 3.000 4.000 Atene 3.350 5.200 Barcellona 3.550 4.500 Berlino 3.600 4.300 Bruxelles 2.550 2.900 Budapest 2.050 3.100 Copenaghen 1.800 2.600 Francoforte 4.500 5.650 Lisbona 2.750 3.600 Londra 11.000 16.000 Madrid 3.800 5.000 Milano 5.400 7.500 Mosca 2.900 5.000 Oslo 1.500 2.700 Parigi 8.200 11.500 Praga 2.850 5.500 Roma 6.400 8.700 Stoccolma 4.100 6.200 Varsavia 2.000 3.500 Zurigo 5.700 9.500 New York 9.500 15.000 (ANSA).

---