certe affermazioni vanno documentate
tu ad esempio potresti essere una delle rare persone con il cuore a destra, ammetterai che in tal caso non saresti un manichino ideale per i corsi di pronto soccorso, dunque o no?
la tua esperienza è la tua esperienza, ricordati però che la propria memoria è fallace (la mia come la tua).
Ammettiamo ad esempio che la tua memoria non ti inganna e quindi tu non abbia mai avuto clienti che hanno venduto a meno di quanto hanno comprato (inflazione compresa) .. può essere e può essere anche perchè di solito come in borsa NON SI VENDE SE SI E' IN PERDITA
quindi il fatto che tu non abbia avuto clienti che hanno venduto in perdita non vuol dire che i prezzi non siano calati
ovvero non hai avuto clienti che hanno comprato nel 91 che hanno venduto nel 1996 tanto per chiarirsi ..
Siccome leggevo qui ed altrove che dopo la bolla del 92 i prezzi erano scesi e siccome SO CHE LA MEMORIA INGANNA pur nella perfetta buonafede sono andata alla ricerca di dati .. di NUMERI non di grafici che almeno a me un po' mi confondono ... e nemmeno di articoli e di memorie
NUMERI, CIFRE ..
per vedere se il calo nominale che pareva esserci in grafici deflazionati era vero
ho trovato i dati di milano
bollaimmobiliare.freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd...
come vedi esempio massimo centro 1991 11 milioni al mq, 1997 7,5 milioni
sono i prezzi richiesti (poi magari non corrispondono al 100% date le difficoltà di rilevazione, ma è innegabile che mostrino un calo nominale dei prezzi)
questo e parlo di milano non vuol dire che la maggior parte dei milanesi ci ha rimesso .. tutt'altro .. VUOL DIRE SOLO CHE NEL 97 COSTAVA COMPRARE CASA MENO CHE NEL 92
perchè chi ha acquistato nel 90/91 probabilmente ha evitato di vendere in un momento di depressione a meno che non fosse obbligato o cmq gli convenisse perchè tanto ci rimetteva da una parte ma ci riguadagnava da un'altra (se comprava più grande) ..
quindi per sostenere che a torino i prezzi non sono mai scesi (torino e non monferrato) ci vorrebbe qualche dato .. magari tu come AI sei maggiormente in grado di trovarli a differenza mia e sarebbero pure molto utili .. per tutti
la difficoltà maggiore di fare previsioni è data proprio dalla scarsità di dati e quelli che si trovano pure imperfetti.
[Modificato da .olly. 23/10/2008 17:33]