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Bolla immobiliare - 16° Parte

Ultimo Aggiornamento: 17/12/2008 23:25
30/11/2008 19:44
 
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Re: Re: Re:
fpsoft, 30/11/2008 10.41:

Postato il tuo ed altri commenti:

www.gruppotoscano.it/blog/?post=256





Nel mio intervento ho fatto un po' di casino con il copia e incolla...mi si è attaccato tutto un articolo volevo postare solo un passaggio... [SM=g7755]

Pega
30/11/2008 19:45
 
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Re: Re: La fate finita?
laplace77, 30/11/2008 11.55:




due palle...

[SM=p7579]




Mammamia ...........vi invito ad appendere un sacco al soffitto e munirvi di guantoni.............ci liberereste di un peso incommensurabile............ [SM=g7777]





[Modificato da grella 30/11/2008 19:48]
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
30/11/2008 22:02
 
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Dgambera, sai che questo che emerge è un tuo punto debole e chi ti è nemico(e non sto parlando di luky) ne potrà approfittare?

su dai commentatemi questo e se pensate che forse questi prezzi non li rivedremo più salvo grosse rivoluzioni condotte da Obama o dal popolo affamato stesso!
Eugenio

A mio avviso eugenio un po esagera visto che di menti della finanza in giro nel mondo ce ne sono tante e cercheranno di porre rimedi.
Però è certo che la crisi è grossa!

30/11/2008 22:16
 
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Re:
giulioc2, 30/11/2008 22.02:

Dgambera, sai che questo che emerge è un tuo punto debole e chi ti è nemico(e non sto parlando di luky) ne potrà approfittare?

su dai commentatemi questo e se pensate che forse questi prezzi non li rivedremo più salvo grosse rivoluzioni condotte da Obama o dal popolo affamato stesso!
Eugenio

A mio avviso eugenio un po esagera visto che di menti della finanza in giro nel mondo ce ne sono tante e cercheranno di porre rimedi.
Però è certo che la crisi è grossa!




A quale ti riferisci?
Al fatto che se mi sfinisci dopo un bel pò di volte a chiederti cortesemente di finirla e continui, poi scoppio?
Lo so. Però ha tirato troppo la corda.
Mi scuso con te e gli altri per lo spettacolo indecente, ma ho cercato di evitare in tutti i modi questa specie di inseguitore, almeno nelle ultime 24 ore, perchè la storia va avanti da 36.

Per quanto riguarda Benetazzo sono d'accordo con quel che dice, soprattutto questo


Solo con il ricorso al debito questi zombie globalizzati hanno potuto continuare a consumare come prima, fino a quando non si è raggiunta la saturazione finanziaria. Nessuno ha fatto ancora notare come in questi ultimi anni tutto è stato venduto a rate, dalle abitazioni alle vacanze alle isole tropicali, causa estinzione della capacità di risparmio, soprattutto nelle giovani generazioni. Il peggioramento dello scenario planetario porterà ad un consistente ridimensionamento dei fatturati delle imprese a cui faranno seguito un crollo del gettito fiscale ed un aumento vertiginoso della disoccupazione.



E forse il nostro futuro è davvero nell'agricoltura.
[Modificato da dgambera 30/11/2008 22:16]
30/11/2008 22:26
 
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Non vi dovete scusare perchè capita a tutti (me compreso) di sbroccare, e da persone intelligenti avete posto un freno. Riserviamo le energie per cose più importanti, qui si parla di case ed ultimamente di crisi economica che influenza il mercato immobiliare e la capacità reddituale dei clienti!
Tu parli di agricoltura, io giro per milano ed interland e vedo cemento ovunque! la dove c'era un prato ora ...

1+intanto loro si arruolano 80mila nuove reclute

2+ "...finanziatori della campagna elettorale provenienti dall’industria bellica, di nuovo Obama batte il Repubblicano, con 870.165 dollari contro 647.313"

3+" "inaccettabile" che l'Iran possa dotarsi di armi nucleari. "
Obama

E se la matematica non è una opinione...
[Modificato da giulioc2 30/11/2008 22:45]

30/11/2008 22:54
 
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Re:
giulioc2, 30/11/2008 22.26:

Non vi dovete scusare perchè capita a tutti (me compreso) di sbroccare, e da persone intelligenti avete posto un freno. Riserviamo le energie per cose più importanti, qui si parla di case ed ultimamente di crisi economica che influenza il mercato immobiliare e la capacità reddituale dei clienti!
Tu parli di agricoltura, io giro per milano ed interland e vedo cemento ovunque! la dove c'era un prato ora ...

1+intanto loro si arruolano 80mila nuove reclute

2+ "...finanziatori della campagna elettorale provenienti dall’industria bellica, di nuovo Obama batte il Repubblicano, con 870.165 dollari contro 647.313"

3+" "inaccettabile" che l'Iran possa dotarsi di armi nucleari. "
Obama

E se la matematica non è una opinione...




E' Benetazzo stesso ad aver parlato implicitamente dell'agricoltura.

30/11/2008 23:01
 
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Ho scelto di tacere fino a questo momento perché speravo che prima o poi prevalesse il buonsenso, da questo momento, anche se la cosa non mi entusiasma particolarmente, mi vedo costretto ad assegnare warning, nel caso sarà notificato, assieme ai vostri dati, al di sotto del nickname.

Come specificato all'inizio di questo topic, ricordo che al ricevimento del 5° warning l'utente sarà sospeso per 5 giorni, dopo la seconda sospensione l'utente sarà definitivamente escluso da questo forum.

Nel rispetto di chi ci legge ho rimosso una ventina di post, questa non è la sede opportuna per un confronto non costruttivo, a prescindere da chi abbia ragione sulla questione.

Marco
[Modificato da marco--- 01/12/2008 08:33]
30/11/2008 23:05
 
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Hai ragione dgambera, era di benetazzo.
Solare e doppi vetri più cari
stop agli incentivi per l'efficienza energetica
Il decreto anticrisi del governo riduce drasticamente le detrazioni fiscali

detrazione 55%
Attenzione a farsi bene i conti prima di lanciarsi in questo tipo di opere, qui cambiano le regole in corsa!
[Modificato da giulioc2 30/11/2008 23:20]

30/11/2008 23:18
 
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remax
a pag. 3 alle ultime righe del paragrafo "società":... "alla individuazione del corretto prezzo di realizzo!"

Capito? calate e vendete prima che sia troppo tardi!

[Modificato da giulioc2 30/11/2008 23:21]

30/11/2008 23:28
 
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Re:
giulioc2, 30/11/2008 23.18:

remax
a pag. 3 alle ultime righe del paragrafo "società":... "alla individuazione del corretto prezzo di realizzo!"

Capito? calate e vendete prima che sia troppo tardi!


Pero' il vizio del "mercato riflessivo" non se lo tolgono, vedi sempre nello stesso articolo.
30/11/2008 23:32
 
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Re: Re:
fpsoft, 30/11/2008 23.28:

Pero' il vizio del "mercato riflessivo" non se lo tolgono, vedi sempre nello stesso articolo.




Parlano di tempi di vendita allungati ormai a +6 mesi. Certo non possono scrivere che è 6 mesi che vendono molto poco! E che il mese prossimo i tempi di vendita diventano lunghi 7 mesi, ed ancora 8.... insomma non c'è mercato!
[Modificato da giulioc2 30/11/2008 23:34]

30/11/2008 23:50
 
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Re: Re:
dgambera, 30/11/2008 22.16:




E forse il nostro futuro è davvero nell'agricoltura.




Sarebbe il mio sogno ritornare nell'agricoltura, ma non vi credete anche lì se non cambiano alcune cose non è tutto sto rosa e fiori
01/12/2008 00:05
 
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Re: Re: Re:
green71, 30/11/2008 23.50:




Sarebbe il mio sogno ritornare nell'agricoltura, ma non vi credete anche lì se non cambiano alcune cose non è tutto sto rosa e fiori




tipo?

hai per caso visto "our daily bread"?

noto anche come "unsere taglich brot"

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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
01/12/2008 00:06
 
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Re:
giulioc2, 30/11/2008 23.05:

Hai ragione dgambera, era di benetazzo.
Solare e doppi vetri più cari
stop agli incentivi per l'efficienza energetica
Il decreto anticrisi del governo riduce drasticamente le detrazioni fiscali

detrazione 55%
Attenzione a farsi bene i conti prima di lanciarsi in questo tipo di opere, qui cambiano le regole in corsa!




incredibile...

pero' mantengono le detrazioni per la ristrutturazione (in generale) o tolgono pure quelle?


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Re: Re: Re: Re:
laplace77, 01/12/2008 0.05:




tipo?

hai per caso visto "our daily bread"?

noto anche come "unsere taglich brot"



NO [SM=g7560]
"A casa mia" (alto Lazio) continuo ancora a chiamarla così, si vive ancora in un certo ecosistema, oltre nel rispeto della terra c'è anche il rispetto per gli animali e il territorio circostante solo che per ottenere tutto ciò devi avere un'altro lavoro che ti permette di vivere
01/12/2008 00:15
 
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green71, 01/12/2008 0.10:


NO [SM=g7560]
"A casa mia" (alto Lazio) continuo ancora a chiamarla così, si vive ancora in un certo ecosistema, oltre nel rispeto della terra c'è anche il rispetto per gli animali e il territorio circostante solo che per ottenere tutto ciò devi avere un'altro lavoro che ti permette di vivere




beh, te lo consiglio (si trova anche in rete)


e mica per il discorso di come si macellano brutalmente i poveri animalucci...


io mentre lo vedevo pensavo a quanti litri di petrolio ci sono in ogni tipologia di prodotto alimentare

non che ce lo mettano dentro il petrolio, ovviamente...

...la questione e' la sostenibilita' energetica della moderna agricoltura...



ciao
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Re: Re: Re: Re: Re: Re:
laplace77, 01/12/2008 0.15:




beh, te lo consiglio (si trova anche in rete)


e mica per il discorso di come si macellano brutalmente i poveri animalucci...


io mentre lo vedevo pensavo a quanti litri di petrolio ci sono in ogni tipologia di prodotto alimentare

non che ce lo mettano dentro il petrolio, ovviamente...

...la questione e' la sostenibilita' energetica della moderna agricoltura...



ciao



Ma fortuna che c'è la moderna aricoltura, sennò non ci sarebbero più neanche quei pochi che sono rimasti, ti faccio un'esempio stupido, dalle mie parti manca manodopera per raccogliere le olive, se non venisse fatta meccanicamente con una percentuale di raccolto giornliero per singolo lavoratore di circa 4ql. di olive contro un manuale di circa due al costo di 50 euro io proprietario di terreno la terrei sulle piante o come si dice dalle mie parti" e tajo a pedicone"
Ciao
01/12/2008 00:26
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
green71, 01/12/2008 0.23:



Ma fortuna che c'è la moderna aricoltura, sennò non ci sarebbero più neanche quei pochi che sono rimasti, ti faccio un'esempio stupido, dalle mie parti manca manodopera per raccogliere le olive, se non venisse fatta meccanicamente con una percentuale di raccolto giornliero per singolo lavoratore di circa 4ql. di olive contro un manuale di circa due al costo di 50 euro io proprietario di terreno la terrei sulle piante o come si dice dalle mie parti" e tajo a pedicone"
Ciao




ok, ma il discorso che fai te e' solo un discorso di costi: non ci sono raccoglitori perche' non li paghereste abbastanza, in quanto se lo faceste il raccolto non ripagherebbe voi

il mio discorso e' diverso...

mettiamo che tra TOT anni finisce (o costa troppo, cfr. sopra) il petrolio: il trattore non va, i concimi (chimici) non ci sono, i diserbanti&co neanche, ecc...

[Modificato da laplace77 01/12/2008 00:26]
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
laplace77, 01/12/2008 0.26:




ok, ma il discorso che fai te e' solo un discorso di costi: non ci sono raccoglitori perche' non li paghereste abbastanza, in quanto se lo faceste il raccolto non ripagherebbe voi

il mio discorso e' diverso...

mettiamo che tra TOT anni finisce (o costa troppo, cfr. sopra) il petrolio: il trattore non va, i concimi (chimici) non ci sono, i diserbanti&co neanche, ecc...




Ci sarà sicuramente qcosa di più avanzato, ma non si tornerà certo indietro, 50 anni fà mio nonno arava con l'aratro trainato dai buoi, oppure andava a "zappare" la terra, se lo dico a mio figlio la zappa me la tira dietro.
01/12/2008 00:41
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
green71, 01/12/2008 0.30:



Ci sarà sicuramente qcosa di più avanzato, ma non si tornerà certo indietro, 50 anni fà mio nonno arava con l'aratro trainato dai buoi, oppure andava a "zappare" la terra, se lo dico a mio figlio la zappa me la tira dietro.




qualcosa di piu' avanzato ce lo avremo se ci metteremo a cercarlo, altrimenti no

riguardo a tuo figlio (e alle nuove generazioni in generale):
non e' questione di volonta', se il trattore ha finito il gasolio,
si puo' provare a "pisciare nel serbatoio",
ma non credo si avranno grossi risultati...


io non sono per un ritorno al medioevo, anzi

ma come detto, se le alternative non le si sono volute cercare, quando poi servono e non ci sono, non vedo proprio che altro si possa fare se non tornare indietro



ciao


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01/12/2008 00:43
 
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Re: Re: Re: Re: Re:
green71, 01/12/2008 0.10:


NO [SM=g7560]
"A casa mia" (alto Lazio)



Dove? Conosco abbastanza bene il viterbese...

PS

Tremonti ha ridotto le agevolazioni sul risparmio energetico xchè so' finiti i sordi... il tg diceva che c'è un budget per il prox anno di 82 mln finiti i quali nisba....


01/12/2008 01:14
 
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Re:
giulioc2, 30/11/2008 23.05:

Solare e doppi vetri più cari
stop agli incentivi per l'efficienza energetica
Il decreto anticrisi del governo riduce drasticamente le detrazioni fiscali

detrazione 55%
Attenzione a farsi bene i conti prima di lanciarsi in questo tipo di opere, qui cambiano le regole in corsa!




Scusate ma è una vera indecenza: in Italia siamo così indietro su questi temi rispetto agli altri Paesi UE, che avrebbero dovuto addirittura aumentare la percentuale dello sgravio fiscale in questione. Per noi è un obbligo non una facoltà visto che siamo messi così male.
Quando, poi, scoppia la bomba monnezza oppure quella dei rifiuti tossici, tutti a stupirci e a sacramentare ma il problema ambiente è globale.
Vergogna. [SM=g7626]
===============================
La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
(Il barbiere di Siviglia)




01/12/2008 01:53
 
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giulioc2, 30/11/2008 23.05:

Il decreto anticrisi del governo riduce drasticamente le detrazioni fiscali

Per far evadere meglio?


01/12/2008 01:55
 
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Re: Re:
nomentano, 01/12/2008 1.14:




Scusate ma è una vera indecenza: in Italia siamo così indietro su questi temi rispetto agli altri Paesi UE, che avrebbero dovuto addirittura aumentare la percentuale dello sgravio fiscale in questione. Per noi è un obbligo non una facoltà visto che siamo messi così male.
Quando, poi, scoppia la bomba monnezza oppure quella dei rifiuti tossici, tutti a stupirci e a sacramentare ma il problema ambiente è globale.
Vergogna. [SM=g7626]



Siamo altamente inaffidabili ( incertezza del diritto e della pena...), tanto che anche gli svizzeri ci spernacchiano dai loro mezzi di comunicazione dicendo di smetterla di chiederci perchè le ditte se ne stanno allegramente a 100mt oltreconfine.....pagando qualcosa in più sono tranquilli sulla programmazione a medio e lungo termine. Come può esserci un piano industriale o una pianificazione aziendale in un paese dove le leggi cambiano ogni 24H? [SM=g7600]






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01/12/2008 01:55
 
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tra l'altro se è un fondo chiuso e la domanda è esaminata in ordine cronologico mi pare ovvio che o fai domanda subito ad inizio anno o sei fuori ..
secondo cosa ti chiedono non è facile avere tutto pronto solo i primi due mesi dell'anno .. che poi che fai? cambi gli infissi e la caldaia a febbraio?
01/12/2008 09:02
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
laplace77, 01/12/2008 0.26:




ok, ma il discorso che fai te e' solo un discorso di costi: non ci sono raccoglitori perche' non li paghereste abbastanza, in quanto se lo faceste il raccolto non ripagherebbe voi

il mio discorso e' diverso...

mettiamo che tra TOT anni finisce (o costa troppo, cfr. sopra) il petrolio: il trattore non va, i concimi (chimici) non ci sono, i diserbanti&co neanche, ecc...




Se uno ci deve campare con l'agricoltura non può fare "peace and love", deve fare per forza un discorso di costi....per il resto in parte ti dò ragione ma ci sono ancora troppi interessi delle multinazionali in ballo...co sta storia della globalizzazione ce l'hanno messo nel posteriore a favore sempre di pochi
01/12/2008 09:04
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re:
nazionalsindacalista, 01/12/2008 0.43:



Dove? Conosco abbastanza bene il viterbese...






Magliano Sabino, dove c'è l'olio migliore [SM=g7560]
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Bruxelles alla prova del 2009 "horribilis"
di Caizzi Ivo- Corriere della Sera Economia


Ma nel 2009 potrebbe dover fare i conti anche con lo scoppio della bolla immobiliare, già iniziato in Spagna, Regno Unito o Irlanda. Appartamenti standard, schizzati in pochi anni da 300-400 milioni di lire a oltre 300-400 mila euro, potrebbero tornare verso i valori originari. Non lo fa escludere un'occhiata alle tabelle di Borsa di venerdì scorso, che indicano lo spaventoso crollo nel 2008 delle quotazioni di big dell'immobiliare come Pirelli Real Estate (-85%), Aedes (-86%) o Risanamento (-89%). In più il sistema bancario non sembra sicuro di ammortizzare facilmente l'ennesimo contraccolpo, se tanti singoli acquirenti, immobiliaristi e costruttori indebitati non riuscissero a pagare i mutui per la crisi e per la svalutazione del mattone

rassegnastampa.mef.gov.it/mefnazionale/PDF/2008/2008-12-01/200812011124...
01/12/2008 10:47
 
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decreto anticrisi
decreto legge 29 novembre 2008,numero 185

il testo completo.
01/12/2008 10:57
 
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Nodo «spread» sul tetto al 4% - che bordello!!
sole24ore

Il testo stesso del Decreto lascia in effetti spazio a interpretazioni diverse: il tetto alle rate 2009, si legge nel primo comma dell'articolo 2, «è calcolato con riferimento al maggiore tra il 4% senza spread, spese varie o altro tipo di maggiorazione e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione». Ed è proprio su quel «senza» che occorrerà fare chiarezza nei prossimi giorni.

Il Decreto in effetti dice di più: il limite massimo del 4% (con o senza lo spread) non è valido per tutti i mutui a tasso variabile anteriori al 31 ottobre 2008, ma soltanto per quelli che alla sottoscrizione hanno pagato un tasso inferiore a questa soglia. In altre parole, chi per esempio ha contratto un finanziamento nel 2007 pagando alla prima rata un interesse del 5,5% non può invocare la protezione del 4%: il tetto invalicabile sarà proprio il tasso di partenza.

etc...
insomma il mutuatario schiavo e' sempre piu' in tensione...dopo i tassi non saliranno mai,la portabilita(costosa),la rinegoziazione fuffa...altro casino con il tetto del 4%.

Fossi un mutuaturio direi vabbe tenetevi tutto,parto da zero e non mi rompete piu' le scatole... [SM=g7626]
[Modificato da pax2you 01/12/2008 10:57]
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