La Capitale ... Capitola

jolnar76, 08/06/2009 10.18:

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Sabato mattina mi sono lasciato convincere a visionare una villetta a schiera nuova vicino Trigoria (zona per me impensabile) per conoscenza indiretta del costruttore.
circa 150 mq su 3 livelli, prezzo 290k.
Data la posizione e la casa, secondo me progettata male, le stanze al piano terra erano piccole, doveva fare festa se gli davano 200k. Io manco 150k.
Non ho resisto, ho chiesto al costruttore come viveva la crisi immobiliare. Dice ho abbassato del 40%, gli altri costruttori intorno sooo del 15-20%. Poi dice il mercato sta già ripartendo...certo i vicini mi chiederanno perché le vendo a meno, ma il mercato era quello...
Mia moglie:
- ma la gente non sa che ci sono i cicli
- già
Poi:
- se non le vendo le tengo lì.
- non ha crediti da pagare?
- no
Poi è uscito che quella a 290 era partita da circa 330, quindi non è certo il 40%
La prima villetta della schiera, con un giardino più grande e credo anche più grande dentro, stava a 390k.
- sotto le 390 comincia ad essere difficile visti i costi.
Qui mi è salita la bile:
- guardi che 6 anni fa l'avrebbe venduta alla metà
- nooo
- se non la vende che la tiene per 10 anni?
- no, non rimane per 10 anni

Vabbè in conclusione ammettono che il mercato è cambiato, ma comunque diffidate di quello che vi dicono, è anche inutile parlare della situazione economica, se vi interessa veramente fate un'offerta al ribasso e basta.
Però non credo si possa già parlare di soldi alla prima uscita, bisogna farsi vedere veramente interessati.

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laplace77, 08/06/2009 15.02:

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so' bluff, altroche'

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_gmp_, 08/06/2009 15.39:

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ma che vuoi fare rieducascional channel??? lassa perde e come dicono, se vuoi spara basso ma non pretendere di farci salotto intellettuale sui temi di macroeconomia

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MassimoRoma2008, 09/06/2009 21.56:

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Oggi leggevo SoloCase e, dopo due mesi che non mettevano più i prezzi delle case di Porta Di Roma, oggi ho visto che i prezzi sono a partire dalle 180.000€. Bella riduzione prima erano a partire da 220.000€ hanno limato ben 40.000€. E mo come la mettemo co parco leonardo che sta sulle 185,195000€? Mi sa che è ora che ritocchino parco leonardo Certo se iniziano a farsi concorrenza così è tutto guadagnato per noi

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MassimoRoma2008, 09/06/2009 23.35:

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beati loro ma li leggono i giornali

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bubbyrm, 08/06/2009 11.45:

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Via Tofana- Città Giardino
Prezzo: 695.000 € Numero di stanze: 8 Superficie: 132 mq Comune dove si trova: Roma Zona: M.Sacro/Talenti/Prati Fiscali

primo piano alto(su palazzina di quattro piani immersa nel verde)120mq.calpestabili,132mq.commerciali.Inoltre terrazzino di 22mq.e due balconcini per 9mq.complessivi.
Doppia entrata,Salone doppio,3 stanze e bagno padronali + stanza e bagno di servizio,
cucina abitabile+cantina +box auto.
DEVE ESSERE COMPLETAMENTE RISTRUTTUTATO!!!
Richiesta: € 695.000,00 MOLTO TRATTABILI!!!

L'HANNO SPARATA GROSSA E MI FA RIDERE IL "MOLTO TRATTABILI"

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elkahuna, 12/06/2009 14.05:

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p.s. leggete con attenzione le convenzioni, quasi tutte sono legge 167 con gravi rischi per il compratore.

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TobaccoFlower, 12/06/2009 18.04:

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Che qualcuno mi fermi, me droghi, me leghi, insomma, fate qualcosa... Non posso comprare prima del 2012, che caczo ce vado a fa' a vedè le case???

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MassimoRoma2008, 12/06/2009 20.02:

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Be vederla ti far star meglio e questo è l'importante

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MassimoRoma2008, 12/06/2009 20.02:

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Be vederla ti far star meglio e questo è l'importante

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_gmp_, 12/06/2009 20.12:

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si e poi è utile per sondare l'umore degli AI

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TobaccoFlower, 12/06/2009 20.21:

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completa disponibilità di tempo...

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_gmp_, 12/06/2009 20.23:

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gia ma sonda anche la trattabilita...

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TobaccoFlower, 12/06/2009 20.12:

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mi fa stare peggio, vorrai dire!
Che ce voi fa': I was born to suffer

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blueboy66, 12/06/2009 20.56:

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Infatti io sono daccordo, non perdiamo tempo a vedere case e a mostrarci interessati. Non si meritano la nostra attenzione.
BOICOTTATE LE AGENZIE E GLI ANNUNCI !
Se provo "devi" andare : spara forte : offro 290.000

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nazionalsindacalista, 13/06/2009 13.30:

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Infatti è ancora troppo presto... A Toba', guarda che 400k è troppo già adesso, perchè un immobile del genere si comincia già a trovare a 350-330. Fossi in te andrei più che altro a sparare al ribasso per vedere le reazioni. In sostanza a fare una finta... coi tempi che corrono può darsi pure che accettino...
Spara 250 o pure meno... anche perchè un appartamento del genere ai tempi poteva valere 250-280 milioni...

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TobaccoFlower, 13/06/2009 13.47:

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D'accordo su tutto... ma ti assicuro che per un ultimo piano di quella tipologia e metratura adiacente p.zza vittorio chiedono *ancora* dai 450 ai 500k.
Comunque nun ve preoccupate che pure se sparo nun vado tanto più in là

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_gmp_, 05/06/2009 19.19:

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attico colosseo 90+terrazza 600k

bel bottom

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=agnese=, 15/06/2009 16.01:

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E' una truffa: gli ho scritto chiedendo info sul significato di 600 e mi ha risposto così:
"il mio nome è xxx e io sono un chirurgo pensionato di 65 anni. Ho ereditato l'appartamento a xxx, da mia sorella xxx nel 2007, ma non ho mai vissuto in questo appartamento, perché ho vissuto a Glasgow, in Scozia nel corso degli ultimi 30 anni. Ho cercato di vendere l'appartamento, ma non ho potuto ottenere il prezzo che sto cercando così ho deciso insieme a mia moglie e mia figlia di affittarlo a qualche persone piacevole.
L'appartamento è esattamente come si sta vedendo nelle foto, completamente arredato, ma ho la possibilità di inviare tutti i miei mobili in un deposito se Lei desidera portare il proprio (senza costi aggiuntivi). Il canone di affitto per 1 mese è di 600 EURO (per l'intero appartamento) compreso tutti i servizi di utenze (acqua, elettricità, Internet, cavo TV, parcheggio, ecc.)
Il periodo di affitto minimo è di 2 mesi.
È possibile spostarsi nel appartamento nello stesso giorno in cui si ricevono le chiavi. L'unico problema è che non possiamo lasciare Scozia perché siamo troppo vecchi per venire e mia figlia non può lasciare il suo lavoro. Forse avete la possibilità di venire qui a prendere le chiavi e in questo modo siamo in grado di conoscersi meglio.
Se Lei non puo venire, non c'è bisogno di preoccuparsi, ho fatto tutte le disposizioni di affittare l'appartamento da qui, con una agenzia britannica che si occuperà delle attività per me (senza costi aggiuntivi per voi).
Se non siamo in grado di incontrarci faccia a faccia è molto importante per me e mia moglie a vedere le persone che affiterano l'appartamento almeno con una webcam.
Quindi, per favore, aggiunga il indirizzo Messangger xxx per una video conferenza. Inoltre potete darmi il vostro numero di telefono così mia figlia puo chiamarvi, se volete discutere per telefono."

Insospettito da tanta grazia ho cercato le parole dell'annuncio su google trovando questo:
http://www.friendlyrentals.com/it/appartamenti/roma/appartamento-3003-220.htm

Il trucco si basa sul fraintendimento generato dalla frase "il prezzo per un mese è 600" che vuol dire "se l'affitti per un mese costa 600 a notte"

Complimenti per la faccia tosta

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