Bolla immobiliare - 23° Parte

luckyace, 28/05/2009 16.06:

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il tuo però è un caso un po limite ..
a te è andata molto bene..
spec fino a un po di tempo fa era cosi....sennò la rifittavano ad un altro...
ora qualcosa sta cambiando...
ma un 40 mq a meno di 500€ è impossibile ..sbaglio?

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E' diventato un caso limite, perchè anzichè cambiare 10 case o comprarla ed incentivare il turn-over su quella in cui sto, col conseguente rialzo del canone, sto portando avanti il mio 4+4 (+4 ).

Il bene risulterà bloccato ai miei padroni di casa a livello di prezzo e io non sarò andato a mettermi nelle mani di qualcuno che si ingrassa alle mie spalle (sia con le rate del mio mutuo in maniera indiretta, che col mio canone mensile in maniera diretta). Se la maggioranza della gente avesse ragionato così nei loro movimenti, aggiungendo un secco "NO" ai prezzi proposti in caso di necessità (andrebbe definita bene questa parola), il mercato non sarebbe a questo punto, IMHO.
Certo, dirai che la cosa costa sacrifici sia a me che alla mia famiglia, ma io non ho mai preteso di arrivare ai miei obiettivi senza farne. Sono talmente caparbio e orgoglioso, che sarei capace di stare così altri 10 anni oppure di emigrare davvero o tornare in Sicilia pur di non abbassare le corna e dare quello che riichiedono se non ritengo sia giusto rispetto a quelli che sono parametri OGGETTIVI, come l'economia del posto in cui vivo.
Per spiegarmi: se io e mia moglie vivessimo in una città in cui si guadagnano in 2 10k al mese IN MEDIA, allora sarei disposto pure a pagare 1k/mese per 40mq.
Se ciò che entra è sui 3k allora 400 EUR sono pure troppi.

Da dove nasce il mio ragionamento?
Stipendio medio italiano 1,2k/mese x 2 = 2,4k/mese.
Ampiezza media di un appartamento per una famiglia 80mq.
Applico la regoletta del 30% --> 80mq = 800 EUR/mese --> 10 EUR/mq al mese.

Da cui 40mq = 400 EUR.

Quindi già troppo gli dò per i miei gusti.