Bolla immobiliare - 25° Parte

Pegasus@, 18/07/2009 12.54:

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"Aspettando la Vera Retromarcia."

Milano Finanza.

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXE/MXEER.PDF.

Finalmente ci è arrivata , tramite le parle di Luca Dondi ( Nomisma ) anche Teresa Campo...forte ancora più ostica di Tamburini...



Pega

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fpsoft, 18/07/2009 11.23:

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Segnalo questa pagina:

Situazione e scenari del mercato immobiliare in Italia

Non conosco la provenienza, ma sembra interessante, ci sono diversi grafici aggiornati.

Riporto solo questo grafico:

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laplace77, 18/07/2009 13.29:

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quanto mi piace quando calano le braghe in questo modo...

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fpsoft, 18/07/2009 14.04:

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"Una più rapida flessione delle quotazioni permetterebbe di uscire più rapidamente dall'impasse".

Amplificazione al ribasso, qui, ora, in diretta, come preannunciato.

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pax2you, 18/07/2009 13.31:

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Molto interessante....
Ci da anche i volumi storici delle nuove costruzioni confermando che in questi anni si e' costruito decisamente tanto(i dati degli ultimi anni sembrano coincidere con quelli del rapporto dell'omi e del cresme).
Ci spiega perche' prima degli anni 70 non vi sono stati cicli immobiliari....almeno secondo lui.
Peccato per la mancanza delle fonti....solo quello.

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pax2you, 18/07/2009 13.31:

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Peccato per la mancanza delle fonti....solo quello.

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fpsoft, 18/07/2009 16.10:

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Aggiungo che il link l'ho trovato in questa discussione:

www.borsa-italia.net/borsa/259156-mario-fatti-4-risate

postato dall'utente "123lagallinafailcaffe".

Altro non so.

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laplace77, 18/07/2009 16.24:

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mah...

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fpsoft, 18/07/2009 16.42:

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Il thread originale è dal newsgroup it.economia.borsa, il titolo del thread è dedicato ad un certo "MarioItalia" che scrive a proposito della bolla immobiliare e del suo scoppio, tanto per far capire il suo pensiero estraggo da un suo post del 17/07/09:

"Noi parlavamo di un calo apprezzabile entro 10 mesi...
preparatevi perchè i nodi verranno al pettine presto!
Si tornerà ai prezzi del pre bolla (anni 2000)."

--edit
e questo dovrebbe essere il suo sito, messo in firma:

datamaxy.altervista.org/index.php

L'ultimo link della pagina punta a questo:

www.quasardat.com/economia/

--edit2
Qui:
www.quasardat.com/economia/crollo-del-mercato-immobiliare-i...

ci sono anche link ai filmati di youtube di Laplace77, ma l'intera pagina è fenomenale.

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pax2you, 18/07/2009 13.31:

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Molto interessante....

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nazionalsindacalista, 18/07/2009 14.11:

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Se cominciano, vuol dire che è in atto un sensibile peggioramento, e al di là dei proclami loro lo sanno, mi sa che il secondo trimestre 2009 è molto peggio del primo e il 3° lo sarà del secondo e così via...

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polfish, 18/07/2009 10.11:

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Sbaglio o hai comprato recentemente? Come vivi la possibilità di un crollo dei prezzi? Vuoi raccontarci qualcosa dell'acquisto?

Ciao
h

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un 300-400 euro al mese per un attico+superattico. Poi il destino ha voluto che andasse in maniera diversa.... forse meglio così o forse no, vedremo!

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laplace77, 18/07/2009 13.29:

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quanto mi piace quando calano le braghe in questo modo...

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polfish, 19/07/2009 1.39:

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Ti capisco perfettamente! Aspettare pesa quando si ha una famiglia a carico. Nel mio caso poi mi conviene aspettare solo se i prezzi scendono almeno del 3% annuo..

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_gmp_, 19/07/2009 4.02:

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è la premessa dell'amplificazione al ribasso, tua definizione, o vate

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polfish, 19/07/2009 1.39:

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Ti capisco perfettamente! Aspettare pesa quando si ha una famiglia a carico. Nel mio caso poi mi conviene aspettare solo se i prezzi scendono almeno del 3% annuo..

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Pegasus@, 19/07/2009 14.04:

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HAHAHAH , bellissima guardate questa...stesso articolo uscito sul gazzettinino cosi titolato , in "Profitti e Perdite"....

Il Gazzettino

Alla Fine la Crisi del Mattone è Arrivata anche in Italia :

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXJ/MXJXP.PDF

e poi identico sul Messaggero in Miseria e Nobiltà con titolo :

I Beni Rifugio Antirecessione

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MXH/MXHJ4.PDF

Dite che forse ha in qualche modo influito "sul taglio" dell'articolo la proprietà del messaggero ?!?!?

Pega

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grella, 19/07/2009 15.48:

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Ieri ho fatto una prova........sono andato verso un'edicola e mi sono detto: " Compro un paio di quotidiani di finanza come ai tempi..."
Vi giuro: " Mai lette tante capzate tutte insieme..........."
Dopo un'ora sono stati utilizzati per degli ottimi servizi in cucina.......pelatura patate e cipolle..........

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_gmp_, 18/07/2009 20.32:

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...parliamone...

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ultraspenk, 19/07/2009 23.46:

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discussione interessante su FOL:
discussione fol

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pax2you, 20/07/2009 9.24:

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"Un reddito più alto, invece, ci si sarebbe atteso dagli agenti immobiliari, visto l'alto prezzo degli immobili sui quali applicano le provvigioni."

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fpsoft, 20/07/2009 9.39:

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Ma l'articolista vive nel paese dei puffi, gli agenti immobiliari prendono le provvigioni in nero, visto personalmente.

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pax2you, 20/07/2009 10.04:

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10 anni di febbre immobiliare per creare l'ennesima categoria che, nella stragrande maggioranza, dichiara molto meno di quello che guadagna....ma non dovevano essere sinonimo di professionalità per il settore?

mah...meglio non fermarsi alle sole notize ansa e approfondire.

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ziomaoziomao, 20/07/2009 11.08:

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Esiste il forum milano santa giulia,carissimo ghetto di 1.200.000 metri quadri, disegnato dal "grandioso" norman foster ( tant'è la mia stima x gli architetti moderni che per trovarne un pò bisogna scavare verso l'alto ) .... un ghetto trombato con il crollo della società risanamento.

In questo forum i dandy compradori contribuiscono in modo proattivo alla vita del ghetto, oltre a discussioni alla truman show, come l'assillo delle cacche di cane non prontamente raccolte, ogni tanto qualcuno si lascia andare :

santagiulia.forumup.it/about1909-santagiulia.html

"Inviato: Sab Giu 06, 2009 1:02
Da quartiere Modello a quartiere Dormitorio
Vantato in Italia e all'estero, acclamato, alle varie mostre e Biennali, per il rigore progettuale, per la giusta distribuzione delle aree (verde, parcheggi, viabilità, terziaro).
L'unico a subire la gloria di questo progetto era ed è il comune di Milano, che nel frattempo cercava di promuovere il suo di progetto "city life" progetto della fiera di Milano, che invece a molti nn piaceva compresi i nomi più importanti dell'ARCHITETTURA INTERNAZIONALE.
Un altro motivo della contesa era il centro congressi che sono riusciti ad appropriarselo senza alcuna fatica visto il fallimento della nostra area (LA CITTA' NELLA CITTA').
Ma mi viene spontanea una domanda con Malpensa ormai aeroporto fantasma che cosa se ne fanno di un centro congressi difficile da raggiungere !????
Aveva ragion d'essere a rogoredo perchè ben collegato con la viabilità da linate, servito dall gialla e dalle ferrovie con la linea super veloce per rogoredo (sempre che sia realizzata)
Nel frattempo noi compravamo i prezzi delle nostre case lievitavano e adesso che il progetto non sarà completato il valore dei nostri immobili si è deprezzato
Che RUOLO HA IL COMUNE DI MILANO IN TUTTO QUESTO?????? UNA VOLTA APPROVATO UN PIANO REGOLATORE QUESTO DEVE ESSERE REALIZZATO COMPLETO PER COME E' STATO APPROVATO E NON INCOMPLETO
NOI SIAMO QUESTO PROGETTO PERCHE' VI ABBIAMO CREDUTO SIN DALL'INIZIO E PERCHE' IN UN CERO MODO LO ABBIAMO FINANZIATO.
A CHI CI GOVERNA ADESSO IN COMUNE NON FATEVI VEDERE SOLO IN OCCASIONE DI ELEZIONI ELETTORALI !!!!???
SIAMO DELUSI E IO VOGLIO DELLE SPIEGAZIONI E VOGLIO CHE I COLPEVOLI DI QUESTO FALLIMENTO SI FACCIANO AVANTI E RISOLVANO L'INCOMPLETO PER COME CI E' STATO VENDUTO E PROMESS0
ALLA CITTA' NELLA CITTA'!!!

GRAZIE
E SPERIAMO CHE NON DIVENTI GHETTO"


le risposte sono state caustiche, mai svegliare il sonno dorato dei dandy ! anche se mi puzza tanto di AI scamuffato !


"Premesso che:
- sono soddisfatto della scelta fatta,
- il quartiere mi è piaciuto e continua tuttora a piacermi,
- non condivido le critiche "estremiste", che non portano mai da nessuna parte;
non c'è dubbio che "l'operazione congresso" sia stata strettamente politica. E da questa sono discese parecchie delle incertezze che abbiamo avuto e stiamo, in parte, ancora vivendo.

Buona settimana a tutti."



ehehe
anche i dandy piangono !

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