11/09/2009 19:18 |
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| | | Post: 561 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Ho notato questo nuovo cantiere:
www.progedil90.it/proposteimb/index.asp?rq=undefined&ses=undefined&vuoto=ok&zona=...
Vista la zona abbastanza centrale e collegata non mi dispiacerebbe affatto,qualcuno sa qualcosa di questo cantiere qua? |
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11/09/2009 20:02 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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nuovo?!?!!? hhihihihihi è in offerta dal 2005, e il cantiere mi sembra non sia avanzato di un metro da allora....hihihihihiihih comunque taglio base sui 690k ***************************
Never a better time to buy! |
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11/09/2009 20:11 |
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| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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_gmp_, 11/09/2009 20.02:
nuovo?!?!!? hhihihihihi è in offerta dal 2005, e il cantiere mi sembra non sia avanzato di un metro da allora....hihihihihiihih comunque taglio base sui 690k
Ma quale è? QUello davanti alla Regione Lazio? Se è quello, più di un anno fa mi era stato detto che gli appartamenti erano tutti venduti e che costavano un'esagerazione!
Ma si sa, a volte la storia del tutto venduto è solo una pantomima per spingere il pollo all'acquisto..... |
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11/09/2009 20:15 |
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| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Vogliovedere2000euroalmq, 11/09/2009 19.18:
Ho notato questo nuovo cantiere:
www.progedil90.it/proposteimb/index.asp?rq=undefined&ses=undefined&vuoto=ok&zona=...
Vista la zona abbastanza centrale e collegata non mi dispiacerebbe affatto,qualcuno sa qualcosa di questo cantiere qua?
Eccolo qui
Via Palos |
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11/09/2009 20:42 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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ocy2001, 11/09/2009 20.11:
Ma quale è? QUello davanti alla Regione Lazio? Se è quello, più di un anno fa mi era stato detto che gli appartamenti erano tutti venduti e che costavano un'esagerazione!
Ma si sa, a volte la storia del tutto venduto è solo una pantomima per spingere il pollo all'acquisto.....
nono sta tra la ferrovia e la circonvallazione ostiense ***************************
Never a better time to buy! |
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12/09/2009 10:00 |
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| | | Post: 188 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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_gmp_, 11/09/2009 20.02:
nuovo?!?!!? hhihihihihi è in offerta dal 2005, e il cantiere mi sembra non sia avanzato di un metro da allora....hihihihihiihih comunque taglio base sui 690k
Cosa? A quel prezzo se li possono tenere... sono fuori di testa... 690 mila euro sono una vera esagerazione, non mi dispiacerebbe vivere ad Ostiense ma a quei prezzi... |
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12/09/2009 10:13 |
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| | | Post: 6 | Città: ROMA | Età: 49 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Abito in zona, quindi ho notato i recenti cambiamenti.
Via Palos fu misteriosamente chiusa esattamente 3 anni fa in seguito a un "piano di assetto per la riqualificazione dell' area intorno alla stazione Ostiense", con qualche implicazione per il traffico locale:
archiviostorico.corriere.it/2007/gennaio/31/Via_Palos_antitraffico_per_Colombo_co_10_0701310...
E' stata riaperta il mese scorso, e ho potuto vedere il cantiere con le case in costruzione. Giusto ieri curiosavo lì intorno e ho parlato velocemente con l'agente addetto alle vendite in uno dei chioschetti, che mi ha mostrato le stesse piantine che puoi vedere sul sito.
Le informazioni che ho ottenuto sono:
- tempi di completamento e consegna: metà 2011
- l'edificio è di sei piani
- due tipologie di esposizione per gli appartamenti: una "vista parco" (e udito treno temo ) e una che dà verso la Circonvallazione Ostiense
- bilocali, circa 55 mq, 30 mq di terrazzo = 370k
- trilocali, circa 65 mq, 30/35 mq di terrazzo = 470k
- box auto incluso
- "il capitolato prevede tutto quello che uno può immaginare" (cit.), che poi è quanto descritto nel sito (angolo cottura arredato, fotovoltaico, etc etc). La chicca è la palestra condominiale condivisa al settimo piano
E' vero sono collegatissimi (*sulla* ferrovia e accanto la Colombo) ma i prezzi sembrano più bollosi della bolla
Tanto più che mancano ancora 2 anni (?) al completamento previsto, con il cantiere aperto da quasi tre anni...
Spero siano informazioni utili.
[Modificato da uranus75 12/09/2009 10:16] |
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12/09/2009 10:19 |
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| | | Post: 188 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Info utilissime le tue per capire che questi appartamenti sono destinati ai ricchi o pseudo tali e non alle persone che si ammazzano di lavoro... 6800 euro al mq per quanto si tratti di nuovo e ad ostiense sono una follia... |
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12/09/2009 11:15 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Cantiere via palos uranus75, 12/09/2009 10.13:
Abito in zona, quindi ho notato i recenti cambiamenti.
Via Palos fu misteriosamente chiusa esattamente 3 anni fa in seguito a un "piano di assetto per la riqualificazione dell' area intorno alla stazione Ostiense", con qualche implicazione per il traffico locale:
archiviostorico.corriere.it/2007/gennaio/31/Via_Palos_antitraffico_per_Colombo_co_10_0701310...
E' stata riaperta il mese scorso, e ho potuto vedere il cantiere con le case in costruzione. Giusto ieri curiosavo lì intorno e ho parlato velocemente con l'agente addetto alle vendite in uno dei chioschetti, che mi ha mostrato le stesse piantine che puoi vedere sul sito.
Le informazioni che ho ottenuto sono:
- tempi di completamento e consegna: metà 2011
- l'edificio è di sei piani
- due tipologie di esposizione per gli appartamenti: una "vista parco" (e udito treno temo ) e una che dà verso la Circonvallazione Ostiense
- bilocali, circa 55 mq, 30 mq di terrazzo = 370k
- trilocali, circa 65 mq, 30/35 mq di terrazzo = 470k
- box auto incluso
- "il capitolato prevede tutto quello che uno può immaginare" (cit.), che poi è quanto descritto nel sito (angolo cottura arredato, fotovoltaico, etc etc). La chicca è la palestra condominiale condivisa al settimo piano
E' vero sono collegatissimi (*sulla* ferrovia e accanto la Colombo) ma i prezzi sembrano più bollosi della bolla
Tanto più che mancano ancora 2 anni (?) al completamento previsto, con il cantiere aperto da quasi tre anni...
Spero siano informazioni utili.
Grazie (e benvenuto nel forum! )
Mi piacerebbe guardarlo in faccia, il malato di mente disposto a spendere più di mezzo miliardo per stare in un buco di 40mq affaccio ferrovia!
Poi collegatissimo un corno: la metro più vicina è Garbatella (a più di un km) Poi c'è la staz. Ostiense (sempre a un km circa) che è utile fino a un certo punto, perchè ci passano solo i treni interregionali e il trenino Fara sabina-aeroporto. In alternativa, vista la vicinanza ai binari, puoi uscire da casa e prendere il treno al volo come nel far west, o lanciarti dalla finestra atterrando sul vagone in corsa, alla Fantozzi
Tralasciando la straziante bruttezza dei palazzi che vogliono costruire, la location è proprio infelice [Modificato da TobaccoFlower 12/09/2009 11:20] ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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12/09/2009 12:50 |
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| | | Post: 6 | Città: ROMA | Età: 49 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Cantiere via palos TobaccoFlower, 12/09/2009 11.15:
Grazie (e benvenuto nel forum! )
Mi piacerebbe guardarlo in faccia, il malato di mente disposto a spendere più di mezzo miliardo per stare in un buco di 40mq affaccio ferrovia!
Poi collegatissimo un corno: la metro più vicina è Garbatella (a più di un km) Poi c'è la staz. Ostiense (sempre a un km circa) che è utile fino a un certo punto, perchè ci passano solo i treni interregionali e il trenino Fara sabina-aeroporto. In alternativa, vista la vicinanza ai binari, puoi uscire da casa e prendere il treno al volo come nel far west, o lanciarti dalla finestra atterrando sul vagone in corsa, alla Fantozzi
Tralasciando la straziante bruttezza dei palazzi che vogliono costruire, la location è proprio infelice
Grazie Tobacco
Vi seguo assiduamente e con interesse da solo un mesetto, ma vista la coincidenza temporale di questo topic e della mia personale esplorazione di ieri non ho potuto trattenermi dall'esordire
Quanto al collegatissimo, in effetti è vero che raggiungere la metro Garbatella o Piramide (via Air Terminal Ostiense - monumento al degrado urbano la cui unica utilità da tempo è rimasta quella di fungere da scorciatoia) diventa una passeggiata di 20 minuti.
Non mi sono spinto a chiedere se ne avessero già venduto qualcuno, ma immagino che siano andati a ruba
Poi, chiedo con ingenuità, quale garanzia uno potrebbe avere che siano effettivamente completati, completati tra due anni, e che tra due anni abbiano lo stesso valore a cui li vendono adesso?
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12/09/2009 12:56 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Cantiere via palos uranus75, 12/09/2009 12.50:
Grazie Tobacco
Vi seguo assiduamente e con interesse da solo un mesetto, ma vista la coincidenza temporale di questo topic e della mia personale esplorazione di ieri non ho potuto trattenermi dall'esordire
Quanto al collegatissimo, in effetti è vero che raggiungere la metro Garbatella o Piramide (via Air Terminal Ostiense - monumento al degrado urbano la cui unica utilità da tempo è rimasta quella di fungere da scorciatoia) diventa una passeggiata di 20 minuti.
Non mi sono spinto a chiedere se ne avessero già venduto qualcuno, ma immagino che siano andati a ruba
Poi, chiedo con ingenuità, quale garanzia uno potrebbe avere che siano effettivamente completati, completati tra due anni, e che tra due anni abbiano lo stesso valore a cui li vendono adesso?
Ovviamente nessuna!
Loro le chiedono ma non le danno.
Nei vari contratti con consegna nell'anno X, c'e' sempre qualche clausola che ti impedisce di rifarti sulla societa' che non porta a termine i lavori nei tempi previsti, Figurati se un poveraccio riesce a prendere una casa, a quei prezzi, ed a farsi aggiungere una penale per mancata consegna....pura utopia, purtroppo!!
Poi..per quanto riguarda il valore delle case...nessuno ti puo' garantire, basta pensare all'americani, poveracci...quelli dalla casa passano sotto i ponti...senza passaggi intermedi ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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12/09/2009 14:19 |
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| | | Post: 561 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Cantiere via palos kemar71, 12/09/2009 12.56:
Ovviamente nessuna!
Loro le chiedono ma non le danno.
Nei vari contratti con consegna nell'anno X, c'e' sempre qualche clausola che ti impedisce di rifarti sulla societa' che non porta a termine i lavori nei tempi previsti, Figurati se un poveraccio riesce a prendere una casa, a quei prezzi, ed a farsi aggiungere una penale per mancata consegna....pura utopia, purtroppo!!
Poi..per quanto riguarda il valore delle case...nessuno ti puo' garantire, basta pensare all'americani, poveracci...quelli dalla casa passano sotto i ponti...senza passaggi intermedi
ALLORA,VORREI SOTTOLINEARE ALCUNI PUNTI:
-Che i prezzi di questi appartamenti di questo cantiere siano fuori di testa come al solito è sottointeso ma infatti non mi passa minimamente per la testa di spendere quelle cifre li ma il cantiere io lo vedo in ottica da qui a 3 anni quando con il collasso immobiliare questi appartamenti me li daranno ad un prezzo piu basso del 40%
-Per quanto riguarda la vista ferrovia ok ma infatti si potrebbe prendere benissimo un appartamento che ha come esposizione il lato opposto e quindi con la ferrovia alle spalle.
-Per quanto riguarda l'estetica del palazzo sara da vedere bene se il comprensorio sara carino oppure no.
-Per quanto riguarda la posizione,io mi sposto in macchina quindi ben collegato intendevo con le varie parti di roma e per me andrebbe benissimo visto che ora non esagerate ma la posizione è ottima,sta ad 1 minuto dalle terme di caracalla quindi si puo considerare quasi centro,sta a due passi da via marco polo che ti porta al quartiere appio e a due passi da ostiense ed eur VI ricordo i vari cantieri sperduti che una volta erano quasi allo stesso prezzo....bufalotta...porta di roma....porta di nona...mezzocammino...fuori al g.r.a.!!! quindi se permettete ad 1 minuto da caracalla è ottimo. [Modificato da Vogliovedere2000euroalmq 12/09/2009 14:21] |
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12/09/2009 14:33 |
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| | | Post: 188 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Cantiere via palos Vogliovedere2000euroalmq, 12/09/2009 14.19:
-Per quanto riguarda la posizione,io mi sposto in macchina quindi ben collegato intendevo con le varie parti di roma e per me andrebbe benissimo visto che ora non esagerate ma la posizione è ottima,sta ad 1 minuto dalle terme di caracalla quindi si puo considerare quasi centro,sta a due passi da via marco polo che ti porta al quartiere appio e a due passi da ostiense ed eur VI ricordo i vari cantieri sperduti che una volta erano quasi allo stesso prezzo....bufalotta...porta di roma....porta di nona...mezzocammino...fuori al g.r.a.!!! quindi se permettete ad 1 minuto da caracalla è ottimo.
Concordo sul punto della zona, la reputo anche io ottima e ad un tiro di schioppo da tutto. Il problema è caleranno sti appartamenti? Perché ora come ora a 6900 euro al mq è un prezzo da rapina. Se scendessero almeno a 4 mila euro il bilocale sarebbe un buon investimento. Ma ne dubito, chissà quanti polli bambacioni che hanno la casa ereditata da mamma venderanno il loro usato per poi fare un mutuo e comprarsi la casa lussuosa alla piramide... e roma è invasa da questi individui |
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12/09/2009 15:03 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Cantiere via palos Maximo7, 12/09/2009 14.33:
Il problema è caleranno sti appartamenti?
che ci frega? è una zona ricolma di offerta "usata" i cui valori sono in discesa come ovunque... ***************************
Never a better time to buy! |
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08/12/2009 01:05 |
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| | | Post: 561 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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cantiere via capitan bavastro Qualcuno si è informato o ha delle novità riguardo a questo cantiere?
Peccato per i prezzi folli ai quali vendono queste nuove case perche per la posizione strategica mi sarebbe piaciuto.
[Modificato da Vogliovedere2000euroalmq 08/12/2009 01:09] |
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22/12/2009 02:33 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: cantiere via capitan bavastro Vogliovedere2000euroalmq, 08/12/2009 1.05:
Qualcuno si è informato o ha delle novità riguardo a questo cantiere?
Peccato per i prezzi folli ai quali vendono queste nuove case perche per la posizione strategica mi sarebbe piaciuto.
meglio questo in zona
3600 al mq!!!
www.starconsult.it/annuncio.asp?id=124125
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Never a better time to buy! |
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