NUOVO CANTIERE VIA PALOS A ROMA

_gmp_, 11/09/2009 20.02:

---

nuovo?!?!!? hhihihihihi è in offerta dal 2005, e il cantiere mi sembra non sia avanzato di un metro da allora....hihihihihiihih comunque taglio base sui 690k

---

Vogliovedere2000euroalmq, 11/09/2009 19.18:

---

Ho notato questo nuovo cantiere:

www.progedil90.it/proposteimb/index.asp?rq=undefined&ses=undefined&vuoto=ok&zona=...

Vista la zona abbastanza centrale e collegata non mi dispiacerebbe affatto,qualcuno sa qualcosa di questo cantiere qua?

---

ocy2001, 11/09/2009 20.11:

---

Ma quale è? QUello davanti alla Regione Lazio? Se è quello, più di un anno fa mi era stato detto che gli appartamenti erano tutti venduti e che costavano un'esagerazione!
Ma si sa, a volte la storia del tutto venduto è solo una pantomima per spingere il pollo all'acquisto.....

---

_gmp_, 11/09/2009 20.02:

---

nuovo?!?!!? hhihihihihi è in offerta dal 2005, e il cantiere mi sembra non sia avanzato di un metro da allora....hihihihihiihih comunque taglio base sui 690k

---

uranus75, 12/09/2009 10.13:

---

Abito in zona, quindi ho notato i recenti cambiamenti.
Via Palos fu misteriosamente chiusa esattamente 3 anni fa in seguito a un "piano di assetto per la riqualificazione dell' area intorno alla stazione Ostiense", con qualche implicazione per il traffico locale:

archiviostorico.corriere.it/2007/gennaio/31/Via_Palos_antitraffico_per_Colombo_co_10_0701310...

E' stata riaperta il mese scorso, e ho potuto vedere il cantiere con le case in costruzione. Giusto ieri curiosavo lì intorno e ho parlato velocemente con l'agente addetto alle vendite in uno dei chioschetti, che mi ha mostrato le stesse piantine che puoi vedere sul sito.

Le informazioni che ho ottenuto sono:

- tempi di completamento e consegna: metà 2011
- l'edificio è di sei piani
- due tipologie di esposizione per gli appartamenti: una "vista parco" (e udito treno temo ) e una che dà verso la Circonvallazione Ostiense
- bilocali, circa 55 mq, 30 mq di terrazzo = 370k
- trilocali, circa 65 mq, 30/35 mq di terrazzo = 470k
- box auto incluso
- "il capitolato prevede tutto quello che uno può immaginare" (cit.), che poi è quanto descritto nel sito (angolo cottura arredato, fotovoltaico, etc etc). La chicca è la palestra condominiale condivisa al settimo piano

E' vero sono collegatissimi (*sulla* ferrovia e accanto la Colombo) ma i prezzi sembrano più bollosi della bolla

Tanto più che mancano ancora 2 anni (?) al completamento previsto, con il cantiere aperto da quasi tre anni...

Spero siano informazioni utili.

---

TobaccoFlower, 12/09/2009 11.15:

---

Grazie (e benvenuto nel forum! )
Mi piacerebbe guardarlo in faccia, il malato di mente disposto a spendere più di mezzo miliardo per stare in un buco di 40mq affaccio ferrovia!
Poi collegatissimo un corno: la metro più vicina è Garbatella (a più di un km) Poi c'è la staz. Ostiense (sempre a un km circa) che è utile fino a un certo punto, perchè ci passano solo i treni interregionali e il trenino Fara sabina-aeroporto. In alternativa, vista la vicinanza ai binari, puoi uscire da casa e prendere il treno al volo come nel far west, o lanciarti dalla finestra atterrando sul vagone in corsa, alla Fantozzi
Tralasciando la straziante bruttezza dei palazzi che vogliono costruire, la location è proprio infelice

---

uranus75, 12/09/2009 12.50:

---

Grazie Tobacco
Vi seguo assiduamente e con interesse da solo un mesetto, ma vista la coincidenza temporale di questo topic e della mia personale esplorazione di ieri non ho potuto trattenermi dall'esordire

Quanto al collegatissimo, in effetti è vero che raggiungere la metro Garbatella o Piramide (via Air Terminal Ostiense - monumento al degrado urbano la cui unica utilità da tempo è rimasta quella di fungere da scorciatoia) diventa una passeggiata di 20 minuti.
Non mi sono spinto a chiedere se ne avessero già venduto qualcuno, ma immagino che siano andati a ruba
Poi, chiedo con ingenuità, quale garanzia uno potrebbe avere che siano effettivamente completati, completati tra due anni, e che tra due anni abbiano lo stesso valore a cui li vendono adesso?

---

kemar71, 12/09/2009 12.56:

---

Ovviamente nessuna!
Loro le chiedono ma non le danno.
Nei vari contratti con consegna nell'anno X, c'e' sempre qualche clausola che ti impedisce di rifarti sulla societa' che non porta a termine i lavori nei tempi previsti, Figurati se un poveraccio riesce a prendere una casa, a quei prezzi, ed a farsi aggiungere una penale per mancata consegna....pura utopia, purtroppo!!

Poi..per quanto riguarda il valore delle case...nessuno ti puo' garantire, basta pensare all'americani, poveracci...quelli dalla casa passano sotto i ponti...senza passaggi intermedi

---

Vogliovedere2000euroalmq, 12/09/2009 14.19:

---

-Per quanto riguarda la posizione,io mi sposto in macchina quindi ben collegato intendevo con le varie parti di roma e per me andrebbe benissimo visto che ora non esagerate ma la posizione è ottima,sta ad 1 minuto dalle terme di caracalla quindi si puo considerare quasi centro,sta a due passi da via marco polo che ti porta al quartiere appio e a due passi da ostiense ed eur VI ricordo i vari cantieri sperduti che una volta erano quasi allo stesso prezzo....bufalotta...porta di roma....porta di nona...mezzocammino...fuori al g.r.a.!!! quindi se permettete ad 1 minuto da caracalla è ottimo.

---

Maximo7, 12/09/2009 14.33:

---

Il problema è caleranno sti appartamenti?

---

Vogliovedere2000euroalmq, 08/12/2009 1.05:

---

Qualcuno si è informato o ha delle novità riguardo a questo cantiere?

Peccato per i prezzi folli ai quali vendono queste nuove case perche per la posizione strategica mi sarebbe piaciuto.

---