Fiaip Liguria: prezzi case caleranno ancora
21/05/2010
- Il comparto immobiliare ligure prosegue la sua fase recessiva, solo qua e là mitigata da segnali di ripresa.
Per la fine del 2010, secondo le previsioni dell'Osservatorio Fiaip, i valori degli immobili cresceranno in provincia della Spezia (+0,6%) e di Imperia (+0,3%), mentre subiranno un ulteriore contrazione in provincia di Genova (-2,2%) e Savona (-0,6%).
Nelle città, il calo dei valori immobiliari si farà più sentire, attestandosi al -3,5% a Genova, al -5% a Savona ed al -4,8% ad Imperia.
In controtendenza La Spezia, dove i prezzi delle case resteranno fondamentalmente stabili.
A Genova e La Spezia la tipologia d'immobile più richiesta varia dai 60 ai 120 metri quadri, mentre a Savona e Imperia la richiesta è forte anche sotto i 60 metri quadri.
Tra gli acquirenti, a causa della difficile congiuntura economica, è in diminuzione il numero di stranieri extracomunitari: a Genova si attestano all'11%, soprattutto sudamericani e africani, a Savona al 9%, a Imperia al 7%, soprattutto russi, ed alla Spezia al 3%.
“I tempi di vendita degli immobili restano lunghi – spiega Fabrizio Segalerba, presidente Fiaip per la provincia di Genova - ma c'è stato un ridimensionamento della caduta precedente”.
“Per l'anno in corso dovrebbe esserci una graduale ripresa - continua Segalerba - sulla fascia costiera, in particolare, la ripresa dovrebbe essere più evidente, mentre nell'entroterra ci aspettiamo un'ulteriore contrazione della domanda.
Da segnalare poi, soprattutto a Genova, l'aumento del divario tra il prezzo richiesto e il prezzo di vendita”.