 20/06/2013 21:14 |
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Case, un mercato al collasso (Fonte: ilsecoloxix.it - di Giuliano Gnecco - 20/06/2013)
Genova - Il quadro è a tinte decisamente fosche, «però bisogna saper analizzare i dati: i valori sono nella media nazionale», si sforza di tranquillizzare Stefano Silvano, responsabile dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare per l’Agenzia delle Entrate e del Territorio.
E però, in questo caso, mal comune non è certo mezzo gaudio. Perché la nota territoriale sull’andamento del mercato immobiliare nel secondo semestre del 2012, è una sorta di bollettino di guerra.
«Savona perde circa il 40% rispetto al secondo semestre del 2011 - nota Silvano - Però, la parte del leone nel mercato ligure la fa Genova, dove le quote di mercato sono calate solo del 3%. In realtà, osservando bene i dati storici, il calo del mercato immobiliare non è iniziato con la crisi, ma parte da prima, dal primo semestre del 2004.
La crisi è iniziata nel secondo semestre del 2008 con la bolla americana; dopo il mercato locale ha recuperato, ma il peggio è arrivato nel 2012: dal primo semestre 2004 al secondo del 2012 si è persa la metà dei volumi di affari». Uno dei motivi per i quali il mercato non riparte è che sostanzialmente i prezzi sono stabili: scendono, ma di poco. Per cui gli acquirenti non comprano.[Modificato da marco--- 21/06/2013 08:50] |
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