Bolla immobiliare - 28° Parte

laplace77, 16/11/2009 11.58:

---

mi riferisco a questo post sul FOL

Oggi, 10:21
Labaoaqu

Data registrazione: Oct 2008
Messaggi: 1,370
Popolarità: 26633244

Grazie Crisi! Trilo + box a Bergamo 102mila €

Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione + arredamento e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.

Mutuo a tasso fisso di 15 anni con Che Banca a 5.20%, con spese perizia-istruttoria-assicurazione comprese gratis nella rata.
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città..

se e' vero gli "oltranzisti" del FOL non potranno piu' ripetere il loro "ma com'e' che nessuno ha ancora postato di acquisti a sconto?"




ah, dimenticavo: se e' vero, complimenti al tizio/tizia

---

fabio_c, 16/11/2009 18.23:

---

Le costruzioni nella discesa ripida dell’ottovolante

---

grella, 16/11/2009 16.25:

---

Tu hai scelto l'entrata e il tipo di fondo in piena libertà, come saprai dopo il 30/06/2007 la scelta per i lavoratori è stata coercitiva e quindi giustamente Beppe Scienza ha incominciato il calcolo da lì, monitorando alcuni fondi di categoria.
Comunque ci sarà pure un prospetto con tutti e dico tutti fondi pensionistici e le varie categorie di fondi e di lavoratori, non l'ho ancora cercato per il gli ultimi due anni...........

Chi prima TROVA PRIMA POSTA ( MAGARI NELLA DISCUSSIONE APERTA NEL 2007)!!!!


freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1273012

---

FraMI, 16/11/2009 19.32:

---

E Buttiamocela li, va...


Gre, ma quello è ford?

---

grella, 16/11/2009 20.02:

---

Se intendi il nuovo avatar............ora è più chiaro............
ho scritto le parole del cartello .........immagine dell' epoca originale..........

---

FraMI, 16/11/2009 20.09:

---

Questo era un genio! Meglio del romanzo più breve della storia..

---

grella, 16/11/2009 20.13:

---

Godetevela........tuffo nel passato......( io sono un malato di immagini e reperti audiovisivi storici.......)!

---

(sylvestro), 16/11/2009 22.37:

---

Data della foto? (ho un sospetto )

---

FraMI, 16/11/2009 19:10:

---

Cioè, che succede?

---

Giovanni Scorzt, 17/11/2009 10.56:

---

Succede che le banche cominciano a proporre investimenti alternativi ai BOT che su due anni hanno rendimenti garantiti molto maggiori rispetto ai rendimenti attuali dei titoli di stato.

---

Giovanni Scorzt, 17/11/2009 10.56:

---

Succede che le banche cominciano a proporre investimenti alternativi ai BOT che su due anni hanno rendimenti garantiti molto maggiori rispetto ai rendimenti attuali dei titoli di stato. Siccome i loro di rendimenti dovranno essere ancora maggiori, si suppone che stiano puntando su un consistente rialzo dei tassi nel breve medio periodo.

---

Giovanni Scorzt, 17/11/2009 10.56:

---

Succede che le banche cominciano a proporre investimenti alternativi ai BOT che su due anni hanno rendimenti garantiti molto maggiori rispetto ai rendimenti attuali dei titoli di stato. Siccome i loro di rendimenti dovranno essere ancora maggiori, si suppone che stiano puntando su un consistente rialzo dei tassi nel breve medio periodo.

---

(sylvestro), 17/11/2009 14.47:

---

In vendita le case comunali di Vittuone

"...
Gli alloggi saranno messi in vendita a condizioni molto favorevoli, circa alla metà dei prezzi di mercato
..."

---

claudio18, 17/11/2009 15.18:

---

Secondo quanto si legge, praticamente chi compra e non abita gia' la casa si compra la nuda proprieta', visto che avrebbe il vincolo di mantenere in vita il contratto di affitto.

E a questo punto a che prezzo devono vendere? Soprattutto se, come temo, le case avranno bisogno di interventi significativi di manutenzione.

Mah...

---

(sylvestro), 17/11/2009 15.34:

---

1) Il comune fa cassa
2) Si libera dell'obbligo delle spese di manutenzione
3) Diminuisce il problema dei suoi morosi
4) Fa contenta la gente

ma
a) Toglie potenziali compratori dal libero mercato
b) Diffonde la sensazione di nuovi prezzi sul mercato molto piu' bassi
c) costituisce un precedente con gli altri comuni che possono essere tentati di seguirne l'esempio.
d) aumenta la percentuale gia' alta dei proprietari in rapporto all'invenduto

Se quelle case valessero qualcosa (anche in termini di ristrutturazione totale) avrebbero costituito un fondo o una societa' per far comprare agli amici degli amici; comunque mi fa piacere che ci sia un altro ... "mattoncino" a favore della sbolla.

---

claudio18, 17/11/2009 15.50:

---

continuo a ritenere che vendere a meta' del prezzo "di mercato" (immagino di mercato dell'usato) a gente che per anni ha pagato affitti calmierati sia un regalo ingiusto a carico della collettivita' (in questo caso i cittadini di Vittuone che di fatto cedono parte del loro patrimonio - a servizio di tutti - a favore di singoli): la cosa poi che uno possa acquistare la nuda proprieta' calcolata sulla meta' del prezzo di mercato mi sembra - questa si' - un regalo di tipo "politico".

---

serafin., 17/11/2009 18.13:

---

vorrei un vostro parere sul sito Trovit
come è possibile una cosa del genere a Reggio Emilia ?!?!?

case.trovit.it/144211/prezzo-casa-reggio-nell%27emilia



dove li trovano i dati per fare sti grafici?

---

(sylvestro), 17/11/2009 18.47:

---

Qualsiasi cosa sia successa ha alterato le statistiche di questo trimestre definitivamente.

---

FraMI, 18/11/2009 0.20:

---

Un pò questo mi indispone. .

---

_gmp_, 18/11/2009 0.32:

---

ma anche un bel chisenefrega. che rilevanza scientifica puo avere un sito commerciale?

ma invece il 3 trimestre agenzia territorio quando esce?!?!?! marò che dormiglioni uffy

---

FraMI, 18/11/2009 0.20:

---

...
Le prossime previsioni ... saranno di sicuro rosee poichè verificheranno una bella impennata dei prezzi
...
vedremo come passerà la notizia...

---

serafin., 11/18/2009 3:13 PM:

---

USA: NUOVI CANTIERI EDILI, TONFO -10.6% IN OTTOBRE
di WSI
Il dato si attesta a 529 mila unita', al di sotto delle attese degli economisti. Si tratta del peggior dato da aprile. In calo anche le licenze di costruzione (indicatore di attivita’ futura) a 552 mila.

www.wallstreetitalia.com/articolo.asp?art_id=818608


"al di sotto delle attese degli economisti"
seee economisti con che cosa le comprano le case gli americani? con la carta per avvolgere i cheeseburger?

daiiii cosiiii

ANCHE IN ITALIAAAAAAAAAAAAAAAAAA

---

FraMI, 17/11/2009 15:05:

---

Si ma, tipo? Dimmene uno o due di tipi di investimento alternativi con rendimenti molto maggiori...

---