Bolla immobiliare - 30° Parte

dgambera, 22/01/2010 12.05:

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Ecco, "fatti, non pugnette": finora calo dei prezzi e delle transazioni e solo previsioni di rialzi.

Dove sono i fatti e dove le pugnette?

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aletiburtino, 22/01/2010 12.20:

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Resta il fatto che se aspettate troppo, secondo me i risultati non cambieranno.
Aspettare la discesa è giusto ma prima o poi si fermerà dato che già i prezzi scontano un 20-25% in meno.

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aletiburtino, 22/01/2010 12.20:

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L'uccello in gabbia non canta per amore ma canta per rabbia.

FORSE SIETE SIMILI ALL'UCCELLO.....?????????

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dgambera, 22/01/2010 12.25:

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Veramente sei tu che canti qua dentro: se fossi davvero soddisfatto del tuo acquisto non verresti a contestare chi ancora registra cali (= FATTI) con previsioni di rialzi o iperinflazioni varie (= PUGNETTE)

Vai, vai

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aletiburtino, 22/01/2010 12.32:

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A dire il vero è da parecchio che vedo lo stallo della discesa.......


cmq pensala come vuoi, è giusto cosi. Ognuno di noi prende coscienze delle cose per quelle che sono.
Abbiamo vite diverse, pensieri diversi e le nostre scelte sono ovviamente diverse.
Il tempo ci dirà chi avrà ragione. Fino ad allora è inutile attaccarsi a vicenda.

Vai, vai: ti riferisci ai tuoi soldini che vanno via?

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dgambera, 22/01/2010 12.35:

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Peccato, avevi scritto un post che condividevo: l'ultima frase te la potevi benissimo risparmiare. Se pensarla diversamente ti fa sentire autorizzato ad augurare il male agli altri in maniera pesante, devi essere davvero messo male

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aletiburtino, 22/01/2010 12.37:

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Augurare il male io?
Ma stiamo scherdanzo, spero!!!!!!!!

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dgambera, 22/01/2010 12.43:

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Neghi pure ciò che scrivi?

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ti riferisci ai tuoi soldini che vanno via?

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aletiburtino, 22/01/2010 12.46:

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beh, se pensi che questa sia un'offesa o una cattiveria ti chiedo umilmente scusa. Non volevo ferirti. Assolutamente.

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(rottodellacuffia), 22/01/2010 12.50:

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Questa mattina ho telefonato ad una agenzia(che in passato avevo visitato) per avere informazioni di un prezzo veicolato come 'trattativa riservata' ma prima ho chiesto se un immobile che qualche mese fa m'interessava fosse ribassato ,Risposta :ma insomma vuole comprare o no? Telefona solo perchè ha nulla da fare? Ho risposto con calma che non ho alzato la cornetta per farmi sgridare da lui ed ho salutato,peraltro ho notato nervosismo anche da altre parti.Che succede?
Sembra un ritorno al 2005 che quando chiedevi sconto ti rispondevano che il salumiere era dall'altra parte della strada...Oppure non sanno come fare a pagare l'affitto.

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dgambera, 22/01/2010 12.52:

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Scuse accettate, ma presta attenzione perchè di queste battute ne semini in continuazione nei tuoi post.

Hai intenzione di ragionare e dialogare civilmente oppure di metterci in mezzo cose che poco attengono al tema in discussione?

Io propendo per la prima (ed invito gli altri a fare altrettanto), ma tu devi metterci pure del tuo.



PS: scusate per l'OT, ma ho cercato di recuperare un paio di cosette

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aletiburtino, 22/01/2010 12.57:

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mo però te stai a sbraga...........................

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aletiburtino, 22/01/2010 11.23:

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fatto stà che andranno nell'immobiliare.....sono i fatti quelli che contano non le parole,parole,parole,parole,parole,parole,parole.

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blec1, 22/01/2010 13.05:

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Certo che sei proprio un fenomeno tu...eh!!!
Rappresenti in toto il modo di fare dell'italiano medio..
Hai inondato di "ansa" il forum per cercare di convincere/convincerti che i prezzi erano in calo, ed ora..che hai acquistato (sbagliando...e di tanto..) un mezzo appartamento in periferia, sei diventato un feroce rialzista
Vedi,la differenza tra chi ha la capacità di capire il "sentiment" giusto per acquistare o investire in un determinato bene..consiste solo nel captare il trend dello stesso
purtroppo (per te..) sbagliavi quando sostenevi cali fantasmi...e risbagli ora che sostieni il contrario, visto che stanno cominciando a scendere adesso..)mah!

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pax2you, 22/01/2010 9.12:

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http://www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/01/21/visualizza_new.html_1676538833.html

(ANSA) - NEW YORK, 21 GEN - Obama affonda Wall Street, che accusa il peggior calo degli ultimi tre mesi sulla scia della proposta di nuovi paletti per le banche. Secondo il Financial Times la proposta del presidente americano, sia in termini di dimensione sia in termini di attivita', si presenta come 'una vera e propria rivoluzione, il maggiore giro di vite normativo dagli anni '30', afferma il quotidiano.

E giu botte!!! GRANDE OBAMA!

Il listino principale borisistico italiano e' fatto principalmente da banche...ehhehe...

il link al testo di obama...duretto da tradurre per chi se la sente:

www.financialstability.gov/docs/regs/FinalReport_web.pdf

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pax2you, 22/01/2010 9.23:

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Interessante ma perche' i picchi dei prezzi erano nel 2006?
Io non ricordo cali dei prezzi nel 2007.
Nel 2008 si parlava di cali nel secondo semestre ma di pochissinmo.
Nel 2009 invece cali piu' sostenuti.

Mah...pure sulla discesa fanno casino.

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pax2you, 22/01/2010 10.52:

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eh si speriamo non lo ammaxzzino...ma credo di no in Afghanistan ci va per cui le fabbriche d'armi sono accontentate.

be' intanto anche la riforma sanitaria non e' andata male e molti erano scettici.

Stioamo a vedere....non mi sembra stia andanto male anzi...

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.olly., 22/01/2010 14.07:

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trovo gli interventi di aletiburtino espressione di vera miseria umana o in alternativa sintomo di un pentimento che si sta rimuovendo dalla coscienza.

1) sei stato per mesi su questo forum auspicando e monitorando cali
2) hai visto che nella zona di tuo interesse i prezzi, a tuo dire, sono scesi del 20% (del 25% medio ne dubito, forse un singolo affare, magari il tuo e allora gioisci, no?)
3) essendo stata intercettata la tua capacità di spesa e trovato oggetto di tuo gusto hai deciso di comprare.
bene .. e allora? se lo hai fatto con testa avrai valutato che successivi ribassi, prevedibili, non ti avvantaggiavano più di tanto (non ricordo se eri in affitto o meno), che eri stanco di aspettare, che stavi comprando cmq bene rispetto al mercato, già ribassato, del momento
quindni?
quindi dovresti essere contento ..
al massimo temere cali pazzeschi, superiori al tuo prevedere .. ovvero superiori ad un 10% 2010 e massimo 5% anni a venire (che se stai in affitto fai pari) ... magari del 20% in un botto, che dato il mutuo era meglio aspettare
ma visto che per ora cali pazzeschi in sei mesi non ci sono, anche perchè mi pare hai comprato da meno di sei mesi ..
per il momento dovresti dormire tranquillo .. pur con il piccolo dubbio di aver sbagliato previsioni ma del resto bisogna anche rischiare, no?
e allora? tutto sto livore?
perchè invece di mostrare gioia anche se con un po' di ansia, tanto livore? tante battutine? tanti proclami "i prezzi ora salgono"

amore, guarda che hai fatto bene ad acquistare se scendono alla giapponese .. se eri in affitto, ovviamente
per dormire tra due guanciali basta aver comprato la casa giusta, con rata sostenibile e se ci sono ancora cali, bastava stare prima in affitto
salvo appunto cali repentini
ma sta ipotesi dopo mesi su questo forum, l'avrai vagliata no?
e se hai deciso che era improbabile .. sii più sicuro di te, no?

emani insicurezza, rabbia .. insomma pentimento
mi stai sulle scatole, così
ma mi mette anche tristezza che un acquisto sudato non ti dia soddisfazione
si cerca per mesi, anni, si investono un mucchio di soldi ..
cali o non cali nel prossimo quinquennio, se il passo è stato proporzionato e l'oggetto interessante dovrebbe essere un problema secondario se si pensa di viverci per almeno dieci ..
insomma stai tranquillo
e se invece pensi di aver comprato una schifezza, al di là del suo prezzo e dell'andamento del mercato, vendila al volo
ci rimetterai dei soldi .. ma sempre meglio che vivere in una casa che ci fa svegliare male !!

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labottegadelfuturo, 22/01/2010 11.18:

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Facendo rapidi calcoli mi pare che siano tornati 100 miliardi.
Il 20 perciento di sta cifra è 20 miliardi di euri.
Se tutti sti 20 miliardi di eurI andassero in appartamenti del cavolo vista raccordo a 250.000 euro (quindi niente pregio, magari io ho fatto rientrare capitali e non vedo l'ora di comprarmi l'appartamentino a ponte di nona) vengono tolti dal mercato 80.000 appartamenti in tutta Italia.

Forse si riesce a riassorbire l'invenduto.Ma il mercato rimane intoppato.

Sempre se chi ritorna con i soldi scudati non voglia fare qualcosa di più intelligente che pagare le vacanze a caltagirone.
Perchè secondo me andranno a pagare appartamenti di almeno il doppio del valore (ma anche di più)

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.olly., 22/01/2010 14.07:

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e se invece pensi di aver comprato una schifezza, al di là del suo prezzo e dell'andamento del mercato, vendila al volo
ci rimetterai dei soldi .. ma sempre meglio che vivere in una casa che ci fa svegliare male !!

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labottegadelfuturo, 22/01/2010 11.21:

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mi sa molto di "leviamo le castagne dal fuoco ai grossi costruttori"
Che vi dirò...se non altro possiamo ritenerci fortunati che non costruiscono altre zozzate.
Poi vabbè, il socialismo per ricchi è sempre stato affascinante...se sei un ricco :D

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laplace77, 22/01/2010 14.05:

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...speriamo di copiarli presto, ma qua 'sto 'migliore' nun lo vedo...

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.olly., 22/01/2010 14.07:

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trovo gli interventi di aletiburtino espressione di vera miseria umana o in alternativa sintomo di un pentimento che si sta rimuovendo dalla coscienza.

1) sei stato per mesi su questo forum auspicando e monitorando cali
2) hai visto che nella zona di tuo interesse i prezzi, a tuo dire, sono scesi del 20% (del 25% medio ne dubito, forse un singolo affare, magari il tuo e allora gioisci, no?)
3) essendo stata intercettata la tua capacità di spesa e trovato oggetto di tuo gusto hai deciso di comprare.
bene .. e allora? se lo hai fatto con testa avrai valutato che successivi ribassi, prevedibili, non ti avvantaggiavano più di tanto (non ricordo se eri in affitto o meno), che eri stanco di aspettare, che stavi comprando cmq bene rispetto al mercato, già ribassato, del momento
quindni?
quindi dovresti essere contento ..
al massimo temere cali pazzeschi, superiori al tuo prevedere .. ovvero superiori ad un 10% 2010 e massimo 5% anni a venire (che se stai in affitto fai pari) ... magari del 20% in un botto, che dato il mutuo era meglio aspettare
ma visto che per ora cali pazzeschi in sei mesi non ci sono, anche perchè mi pare hai comprato da meno di sei mesi ..
per il momento dovresti dormire tranquillo .. pur con il piccolo dubbio di aver sbagliato previsioni ma del resto bisogna anche rischiare, no?
e allora? tutto sto livore?
perchè invece di mostrare gioia anche se con un po' di ansia, tanto livore? tante battutine? tanti proclami "i prezzi ora salgono"

amore, guarda che hai fatto bene ad acquistare se scendono alla giapponese .. se eri in affitto, ovviamente
per dormire tra due guanciali basta aver comprato la casa giusta, con rata sostenibile e se ci sono ancora cali, bastava stare prima in affitto
salvo appunto cali repentini
ma sta ipotesi dopo mesi su questo forum, l'avrai vagliata no?
e se hai deciso che era improbabile .. sii più sicuro di te, no?

emani insicurezza, rabbia .. insomma pentimento
mi stai sulle scatole, così
ma mi mette anche tristezza che un acquisto sudato non ti dia soddisfazione
si cerca per mesi, anni, si investono un mucchio di soldi ..
cali o non cali nel prossimo quinquennio, se il passo è stato proporzionato e l'oggetto interessante dovrebbe essere un problema secondario se si pensa di viverci per almeno dieci ..
insomma stai tranquillo
e se invece pensi di aver comprato una schifezza, al di là del suo prezzo e dell'andamento del mercato, vendila al volo
ci rimetterai dei soldi .. ma sempre meglio che vivere in una casa che ci fa svegliare male !!

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.olly., 22/01/2010 14.23:

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cmq il grande monitoraggio sono le aste
finchè vanno deserte a ripetizione il mercato non riprende
e lo scudato hai voglia se può comprare all'asta se il prezzo è solo poco sotto il mercato .. il cash lo ha tutto.

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laplace77, 22/01/2010 14.11:

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...
, il crollo non si puo' finche' non passa il cerino, lo sapete...

se considerate che, con le diverse "fonti dati",
le banche hanno diversi livelli di "relazione"...

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.olly., 22/01/2010 14.22:

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lo scudo in effetti è una palla al piede ..
rallenterà i cali e non perchè inciderà di fatto pazzescamente sulle transazioni, ma perchè per almeno nove mesi chi vende spera nello scudato
poi solo pochi vedranno coronato il loro sogno ma intanto si ingessano i cali .. salvo zone che è chiaro non possano interessare agli scudati (scarsa reddittività, problemi, non attrattivi per viverci)

a firenze sto notando, a parte la scomparsa da settembre di annunci del tipo che cerco io, ma uno stallo dei prezzi (almeno degli annunci) e una nuova schizofrenia dei prezzi richiesti .. vedo persino degli aumenti, e vedo contemporaneamente scendere i prezzi di immobili validi, solo per me troppo grandi (110/140mq)
un caos ..

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