Re: Il mercato immobiliare non crollerà nel 2010, perché in realtà il «Mercato» non è mai esistito.
stelafe, 2/1/2010 9:09 PM:
Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato immobiliare. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o 3 anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un’ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto accade in Spagna.
www.immobilia-re.eu/il-mercato-immobiliare-non-crollera-nel-2010-perche-in-realta-il-%C2%ABmercato%C2%BB-non-e-mai-e...
Personalmente non condivido per nulla il contenuto di questo articolo, per esempio leggete questo passo.
...Nel frattempo i prezzi non crolleranno perché in Italia, a differenza degli Usa dove l’immobiliare è leva per l’economia, possiamo avere e continueremo ad avere “bolle territoriali” e non la “Bolla immobiliare” in quanto non abbiamo un mercato ma mercati territoriali. Molti cantieri rimarranno invenduti se gli operatori avranno fatto speculazioni errate avendo analizzato in modo superficiale il territorio, i suoi flussi e i servizi che danno appeal all’immobile oppure continueranno a richiedere un prezzo che la domanda non può più pagare...
Cantieri invenduti, speculazioni errate, prezzo che la domanda non può più pagare... e i prezzi che fanno? Non crollano? Bolla immobiliare che non esiste in Italia ma solo negli USA? Quindi "da noi sarebbe diverso"?
Non ci siamo, mercato che non esiste, adesso, nella fase di discesa, prima, invece, esisteva no?! Nel precedente decennio come caspita si è chiamato "quel qualcosa" che ha fatto crescere da noi i prezzi alla stessa maniera (percentualmente) degli USA se non
mercato drogato marcio?!
...e questi, beati e tranquilli scrivono che il mercato da noi... "non esiste"!
Scusate lo sfogo ma non ho letto mai così tante corbellerie, a tutto esiste un limite.
Marco
[Modificato da marco--- 01/02/2010 22:11]